и пак за себестойността

Мене по ми е интересно друго да те питам Кажи как определяха себестойността на едно биуетче едно време на 6ст. при цена на тунжата 85ст и цена на енергията 5ст, а сега - лв при 2.15 едното и съответно 20ст (май) другото...
Дали само тези два фактора оказват влиание върху себестойността

Трябва ти доста обстоен разговор с някой производител или най-добре е ти самият да пробваш някаква продукция.. че да се сетиш кое определя себестойността и кое не. Па после обяснявай на крайният клиент кое е продажната цена

Quote
Тинки Уинки
В себестойността влиза % обезщетение.
В продажната цена може да влезе цената на земята в смисъл - където е по-скъпа земята е по-скъпа и сградата защото е по-търсена.

Не не защото е по-търсена, а защото това е цената на земята и тя трябва да се вземе (всички си я искат) независимо под каква форма... в случая със сградка

Ох.. защо тогава едната е 20Е, а другата 120Е след като няма да окаже влиание върху цената на себестойността (да не кажа само себестойност, защото трябва да разбереш, че себестойността е цена / цена за определени разходи, в т.ч ЦЕНА НА ЗЕМЯ)

ти пак сравняваш цени, а не себестойности.
Цената може да е дотирана и съответно да е под себестойността, може и да е надута.
Затова и темата не е за цени, а за себестойности.

Строителя заради тази земя е дал 1/3 от това, което е построил, собственика срещу земята си е получил обезщетение. В крайна сметка цената за себестойността не играе. Може на цената да влияе, но не и на себестойност.

Оле мале.. ква себестойност без цена по нея... ти май започна да играеш номера! СЕБЕСТОЙНОСТТА НЕ СЕ ОПРЕДЕЛЯ САМО ОТ МАТЕРИАЛИТЕ... че те връщаме в 1ви клас ей
себестойността е ВСИЧКИТЕ СМОТАНИ РАЗХОДИ свързани с производството на дадения смотан продукт...

В крайна сметка световната икономика работи по "моят" модел... после вие си се питайте още "що са такива цените"
Лека нощ *tired*

Така де РАЗХОДИ - ти земята плащаш ли я на собственика?
Твоят разход е 1/3 обезщетение. Тази 1/3 от цената на земята зависи ли?

Quote
Svetlio
В крайна сметка световната икономика работи по "моят" модел... после вие си се питайте още "що са такива цените"
Лека нощ *tired*

Къртиш

Quote
Svetlio
Ох.. защо тогава едната е 20Е, а другата 120Е след като няма да окаже влиание върху цената на себестойността (да не кажа само себестойност, защото трябва да разбереш, че себестойността е цена / цена за определени разходи, в т.ч ЦЕНА НА ЗЕМЯ)

Щото Светльо, г-н Инвеститора не е толкуз будала, колкото негово величество ипотекаря, че да плаща на някоя баба набалончени цени. 20, 120, 200 или 2000 на него хич не му дреме. Той казва на бабета че и дава 1/3 обезщетение и от там цената на земята играе с фактор 0 /нула/ в себестойността. Себестойността в цяла България и приблизително една и съща и се опеделя от цени на материали и труд. Цената вече се определя от други фактори - свъхпредлагане на паричен ресурс и за колко години си готов да робуваш, коефициент на тъпота - в колко малка килия си готов да се навреш, коефициент на свръхтъпота - да правиш прогнози за развитието на пазара на имоти в най-бедната страна в ЕС. Действително има инвеститори твърдящи, че себестойността им е над 250 евро, но запитвали ли сте се що за хора са това. Виждали ли сте им СВ-то. Дали това са доказали се мениджъри - не. Това са хора оказали се в правилното време на правилното място. Те не притежаваха знанията и опита за да си оптимизират разходите, а и нямаха мотив да го правят при заложени печалби от 200-300%.

Набалобени цени.. фактор 0.. - нема такива щуротии

Тинки често е давал пример как преди цените са били по-ниски, но никога не си е давал сметка, че и земята е била по-евтина Сега земята е по-скъпа и съответно цените са по-високи. За това ЦЕНАТА НА ЗЕМЯТА е определяща, спорите за лудо ей

Ако имаш един декър на Руски паметкик и имаш съответно оферта за земята на 200Е и съответно оферта за обезщетяване. Може би искаш да имаш жилища там и приемаш офертата за обезщетяване. Инвеститора ти "подарява" 5-6 апартамента с разходи за материали и труд да кажем 300Е. Ти искаш да продадеш 4 от тях... слагаш си ОГРОМНАТА (според сривьовците) печалба от 50% и "кьоравите" сметки излизат на 450Е. Та въпроса е - на толкова ли ще си продадеш апартаментите или ще си калкулираш и цената на земята (а казахме че така или иначе са ти я купували на 200Е) Същото е и за инвеститора, той за това е и9нвеститор, а не шлякаталник. То само неговоро лично време (мани на другите) за тия 2 години при заплата на специалист е минимум 50К

Цената на земята си е част от продукцията, нищо че (според вас) реално не е чист производствен разход и не ви върши никаква работа за обитаването на жилишето. И на един глупав бонбон опаковката му не ви върши никаква работа и директно заминава в кофата. Но понякога тази опаковка е по-скъпа от самият продукт и без нея най-малкото продукта не може да бъде турен на тезгяха... Същото е и за сградите, без земята ви казах, че ще може да я турите за предлагане само на 2 шишета гроздова.

Може да са лакоми и подли хората (според вас), но земята винаги си я калулират в сметките това е. Просто грешката ви е, че я определяте като фактор 0 по отношение на цената, а това наистина е глупаво