и пак за себестойността

Ами айде обясни - как може на едното място 300 пък на другото 500.
Пак казвам говорим за себестойност - труд + материали.

От къде идва разликата?

Ами нали аз точно това казвам. Има разлика в цената на труда, има и разлика в цените на материалите, а и в никакъв случай да не пропускаме цената на земята, като определяща в огромна степен себестойността. Не можеш в себестойност да сложиш толкова лековато 2 тухли и кофа цимент

Цената на земята не играе. Играе обезщетението. То в Банско беше 1/3 колкото и в София.
Така че, не ми излизай с тези номера.

хах сега пък номера Ти не разбра ли вече, че аз съм яко риал

Мразя подробностите но: Обезщетението е еднакво спрямо частите за обезщетяване, но не и като стойност бре Тинки... Едно е обезщетение 1/3 от 1дка като цена на квадрат 20Е и съвсем друго е обезщетение 1/3 от 1дка с цена на квадрат 120Е

Виж как се разминаваме тънко и си правим сметките криви. Така става и много други разминавания във форума

Тинки, я започни да строиш и да ни казваш каква е себестойностттттта.
Че инак май на чужда гърбина, и 100 еврака са малко.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Дай с едно примерче.
За да построи един строител 1000 м2, собственика му иска да кажем 333 обезщетение (1/3).
Значи ако бетона + заплатите и т.н. струват X на квадрат, то т.к. строителя трябва да даде 1000 * X за да ги построи, ама ще продаде от тях само 667 (другите ги подарява). Значи в един м2 на това дето ще продава той е вложил (1.5 * X)
Айде сега Svetlio ми обясни къде в цялата схема за себестойност играе цената на земята. Цената на бетона влияе, цената на труда - влияе, % обезщетение влияе, ама цената на земята????

Пак казвам тука не говорим за пазарна цена, а за себестойност на строителство.

Преди спорехме, че нямало значение за себестойността на квадрата при 4 етажно блокче и 12 етажен туч... Сега спориме, че нямало значение цената на земята
Как така ги подарява!? Кое подарява, материалите, труда ли. Няма подаръци, всичко се калкулира в крайната цена. Калкулира се и цената на земята. Не си наясно, защото не те касае, но при цена 20Е на метър издаваш една крайна и при цена 120Е и повече съвсем друга. Защото толкова СТРУВА земята! И единят (инвеститора) и другия (собственика) си ИСКАТ тази цена... Дано си го разбрал този път.

Бъркаш себестойност с продажна цена.

хаха Тинки нали точно това се опитвам да обясня: СЕБЕСТОЙНОСТТА не са само тухлите и цемента. Твърде си материален.. В себестойността влиза абсолютно всичко, което я определя в т.. и земята... нещо без което няма да ти излезне крайният продукт, освен ако не си преборил гравитацията... разбира се без 2 шишета ракия

В себестойността влиза % обезщетение.
В продажната цена може да влезе цената на земята в смисъл - където е по-скъпа земята е по-скъпа и сградата защото е по-търсена.