Графиката от първа страница - ново дъно

Така де, няма нищо общо с действителността освен, че дава реална картина за София и Варна, за разлика от великите творения на dodo2 дето дават 15% надолу за Варна спрямо София

Пак е 824 майка и стара ...

Та, Купувач един съвет от мен - по-добре следващия път преди да твърдиш нещо на принципа "една жена ми каза" вземи го провери.
Не се връзвай на приказки на хора, чийто единствена цел е да доказват колко са велики и колко имоти.нет за нищо не става.

Зацикли. Ти сигурно по този начин и на зодиака вярваш? А с Бургас какво стана?

А това с четвъртъка какво търсите нещо да става - графиката на първа страница в сайта се генеирра ръчно. Затова когато има празници не се обновява, защото някой си спи в къщи и няма кой да цъкне на бутончето или там каквото си имат. Та някога някой е цъкнал на това в четвъртък и вие го направихте на събитие.

Не аз, а Купувачът го направи на събитие.

И ти си зациклил да обясняваш как графиката на имоти.нет за нищо не става.
Ако просто беше предложил алтернативен начин за смятане - ОК. Нямаше да водим непрестанни спорове. Ама ти реши, че летоброенето започва от теб и всичко друго е bullshit. Ей затова се "деркаме".

Смятайте ....пред фактите и боговете мълчат.

За изминалата половин година се наблюдава стабилизиране на цените на гарсониерите в София. В някои части на столицата дори се отчита ръст между 2% и 5%. Най-силно поскъпване се регистрира в престижните райони. По данни на сайта @#$%& гарсониерите в Иван Вазов вече се оферират с 9% повече в сравнение с април и квадратният метър се продава почти срещу 1000 EUR/кв.м. Идентична е ситуацията и в Изток. Там офертните стойности са със 7% повече в сравнение с април – от 1028 на 1100 EUR/кв.м. Най-силно поскъпване се отчита в Лозенец – 10% и Оборище 14%.

За разглеждания период най-силният спад в офертните стойности се регистрира в Подуяне и Полигона и той е в рамките на 5%. С 2% по-ниски са цените в Витоша, Гео Милев и района около Медицинска академия.

Причините за стабилни цени при гарсониерите са няколко. На първо място е намаленото строителство на нови апартаменти (с 1/3 по-малко разрешителни за строеж за последната година по информация от НСИ). Това постепенно създава вакуум на пазара и не позволява спад на офертните цени на готовите жилища. Друга предпоставка е възобновеното кредитиране, което прави продавачите по-неотстъпчиви при договаряне. Влияние оказва и фактът, че очакванията ипотекирани имоти на свръх занижени цени да залеят пазара, не се оправдаха, а в същото време много собственици изтеглиха офертите си за продажба в очакване на по-добри времена.

от имоти.бг

Не слушай думите, а гледай делата

Не е задължително да предложа алтернативен начин, за да твърдя че една очевидна грешка заблуждава хорат с години, при това собственичката си го призна.

Иначе алтернативния си го виждал - аз имам средно аритметично, медиана, още три вида средни - с различни доверителни интервали, медиана и средно аритметично на цена на апартамент (не на квадрат), N (брой обяви), минимална и максимална цена, най-чест интервал, още 10 параметъра и това за следното:
- поотделно за 1 2 3 4 5 стайни и там каквито още има
- комбинирано 1-3 стайни
- комбинирано 2-3 стайни
- комбинирано всички

Отелно друг вид групиране - квартали без център и с център и съответно отделен вариант от горните комбинации за двата случая.

Отделно подробно за всеки квартал поотделно горните варианти.

Отделно към всяка комбинация има хистограма на цените на квадрат.

И накрая има и обобщаваща графика, с отчитане на промените в проценти за 1 седмица назад, 1 месец, 3 месеца, 6 месеца, 1 година и т.н. - за медианата, средно аритметичното и брой обяви и освен това общи хистограми за тези периоди назад във времето (за да се сравняват лесно), както като цена на квадрат, така и абсолютна цена на апартамент.

Съмнявам се, че има какво да се добави към всичко това.

Ето ти алтернатива.

И да заключим отново - графиката на imoti.net е тотално грешна и числото, което си чертае не е средно аритметично, а средно Тинково - няма нищо общо със средно аритметичното - напр. за София днес то е с 63 евро по-малко от истинското, докато обратно за Варна - то е с 41 евро повече от истинското. (Сумирайки двете се получава, че imoti.net лъже посетителите в разликата на обявените цени в сайта с цели 104 евро, като сравнява София и Варна, което показва колко глупава е грешката при смятане - наричана от някой "методология".

Quote
kris66
Смятайте ....пред фактите и боговете мълчат.

от имоти.бг

Не слушай думите, а гледай делата

Къде се врете пък от imоti.bg?? Вие имате 95 обяви всичко на всичко за едностайни за цяла София (от тях ако има 5 за Иван Вазов - пак добре), тръгнали заключения да правят. Няма ли да се научите да си траете с подобни дрънканици, когато извадката ви е такава мижава?

За сведение обявите за едностайни в imoti.net са 572, а в imоt.bg - 2267 броя.

P.S. Според imоt.bg цените на едностайните в Иван Вазов за 6 месеца са паданали с 16% сравнено с април. (при условие, че и тук извадката е много малка и нищо не може да се каже реално.)

При двустайните извадката е по-голяма, там спадът за 6 месеца е 8%.

Какво е признала собственичката?
magic каза, че има проблем поради, който графиката мърда между понеделник и вторник, а не че числото е грешно, графиката е заблуждаваща или тем подобно неща.

Аз приемам твоята алтернатива.
Това да има повече информация и представяна по различни начини е само в полза на всички участници на пазара на НИ.

Това, което не мога да приема е, че постоянно разправяш как това, което имоти.нет представят е грешно, заблуждаващо и какво ли още не.

Графиката е ясна - от 1 година цените се движат между 801 и 860Е/м2, а последните 4 месеца между 801 и 828Е/м2. Сривът хвана гората и се установи трайно в Ирландия и други "супер" държави.