Тези отстъпени права за полезни граждани Иванов ги е измислил! От много неща зависи дали ще си на делавера или не. На простият народ му изглежда мръсна делавера всичко, в което не участва, но тук не е така. Не знам как е другаде, но в Несебър делаверата не е голяма. Принципът е следния - общината вкарва в регулация някакъв обем от декари, примерно 500 и ги разделя на парцели по 800-1000м2, където са предвидени по 2 сгради на по 3-4 етажа на калкан или една. Отстъпеното право на строеж се продава от общината на различни хора, вкл. и такива, които могат да допринесат за развитието на района, практика позната по цял свят. Гражданинът си купува отстъпеното право по виза, проектира и строи. Естествено се появява и вторичен пазар на отстъпеното право на строеж и тези които са го закупили го продават, като може на виза, но може и вече при готов и одобрен проект.
Въпреки очакванията вторичният пазар се оказа труден и не особено доходоносен. Много хора със зор си продадоха отстъпеното право и едвам покриха разходите. Доколкото си спомням за кв. Черно море в Несебър цените бяха паднали на 60-70 лв. за м2. В съседство е местността Кокалу/където цар Симеот изклал гърчолята и сега се изравят кокали на хора и коне/- Там УПИ върви 120-180 лв. м2, като се сложи и проекта м2 право на строеж става 70-100 лв. или малко по-скъпо, по при много предимства, основното от които, че го проектираш според вижданията си, а не купуваш готов проект и основен минус - едното е готово и нямаш разправии.
Няма особена делавера, журналистите си говорят както обикновенно, колкото скандал да стане, но ако цената е разумна със строителството ще излезе минимум на 70% от цените в района.
Естествено разумният човек трябва да се запита - За чий ми е 400 м2 някъде на майната си на юг или до Равда, като с тези пари мога да имам нещо на комплекса, естествено след като попитам др. Иванов, като по-разумен и далновиден, какво трябва да направя.
Между другото продавам едни къщи на супер делавера, ама супер. Близо до Поморие, всяка на парцел от 400 м2 в комплекс от 36 къщи, изцяло нови и собствени комуникации, цената даже ме е срам да я кажа, че ще се изложа пред сривльовците 25000Е без ДДС.
хахахахаха
