|
||||||||||||||||||||
|
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 13:01:30 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 13:30:33 |
IP/Host: ---.3.233.23.62.rev.coltfrance.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 4 875 |
Още два конкретни (типични) примера:Quote
ivoradГлупости на търкалета - за едно Т3 в луксозен квартал на добър френски град компанията ни плаща 834Е месечно, барабар с шаржовете, а оценката на имота е над 280 000. В Будапеща за подобно - 640Е при оценка от 200 000.Quote
paio
В централна Европа един имот се изплаща за 7-8 годишни наема. Това не е мое мнение а на експерти от въпросния ЕС.
Какви 7-8 годишни наема сънувате, драги?
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 13:35:42 |
IP/Host: ---.eurogate.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 13:48:39 |
IP/Host: 109.121.202.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 396 |
Quote
barbaron
Още един конкретен (типичен) пример: продадох за 103 000 евро гарсониера, за която получавах наем 500 евро.Quote
ivoradГлупости на търкалета - за едно Т3 в луксозен квартал на добър френски град компанията ни плаща 834Е месечно, барабар с шаржовете, а оценката на имота е над 280 000. В Будапеща за подобно - 640Е при оценка от 200 000.Quote
paio
В централна Европа един имот се изплаща за 7-8 годишни наема. Това не е мое мнение а на експерти от въпросния ЕС.
Какви 7-8 годишни наема сънувате, драги?
103000 / (500*12) = 17 годишни наема
но ако взема предвид цената, на която го купих преди 16 години: 42 000 евро, получавам:
42000 / (500*12) = 7 годишни наема, така че е вярно твърдението
"Във Франция един имот се изплаща за около 7 годишни наема"
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 13:55:42 |
IP/Host: ---.3.233.23.62.rev.coltfrance.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 4 875 |
Прав си, задачата е много по-сложна, много други променливи не са взети пред вид - и наема не е бил винаги 500/1050 евро/месец, и лихви по заеми, и данъци, такси и т.н.Quote
Върколак
Тук задачата е с грешно решение.
Доход от 6000Е/година при инвестиция 42000Е = 14%/година
При продажбата се е натрупала допълнителна печалба 103000-42000=61000Е което е допълнително 9% без натрупване - при капитализация сигурно 7%.
Като краен резултат 14%+7%=21 %, което не е лошо. Разбира се има разходи за поддръжка и данъци които не си споменал.
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 14:53:10 |
IP/Host: 91.211.190.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 35 |
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 16:49:25 |
IP/Host: 82.119.83.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 44 |
Анонимен потребител
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 17:19:38 |
Модератор IP/Host: Модератор |
Quote
dmb
Заплати 1000 лв. и нагоре в София са за малък брой софиянци, сред които съм и аз
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 17:28:41 |
IP/Host: 213.167.17.--- Регистриран: преди 18 години Мнения: 1 530 |
Re: Съотношението доход-цени... 17-08-2010 - 18:14:41 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
|