Quote
valio1900
Quote
ivorad
Quote
RIOT
А я някой да даде и логическо обяснение защо да не може да се купи нищо свястно за тези пари в София и около нея.
Логиката на пазара е безкрайно проста - не може да се купи нищо свястно за тези пари в София, защото цените на свестните имоти са над мечтаните от Вас нива. И тази ситуация се предопределя от железните закони на търсенето и предлагането, а не от логическите вопли на неплатежоспособни граждани.
Това е, накратко казано.
И когато търсенето не е на нива на които се предлага, какво става ?
Малко размествате нещата. Работата не е на какви нива се търси, а какво е съотношението между търсене и предлагане в количествен план. Ако търсенето превишава дименсиите на предлагането - цените растат, независимо от естествения стремеж на купувачите да постигат най-ниска възможна цена.
В обратната ситуация / все още сме в нея, по скромното ми мнение/ - цените падат.
Проблемът за някои хора е , че разликите между офертните цени на предлаганите средностатистически жилища в средностатистически район и качество и цените на които купувачите са склонни да купят това качество в подобен район рядко, много рядко надхвърлят 3-5%, при един относително балансиран пазар. Просто свойство на пазара.
Така че - мечтите за ефективни разлики от порядъка на 50-80% между офертни и покупни цени на пазара "тук и сега" са просто мечти. Говоря за средностатистически стойности, от които винаги може да се получат отделни отклонения, а не за въпросните флуктоации.
