как ни "информират" Банките ...или КАК ни ДЕЗинформират *ok*

Quote
TZARS

Quote
SAHIB 31
Много по-вероятно е всичко настроено да се изкупи от фирми занимаващи се с отдаване под наем. Тази пазарна ниша още е незаета и според мен тепърва ще се разраства.

Това явление започна вече да се забелязва.
Цели сгради с по 10 - 15 апартамента са собственост на един човек и ще се отдават под наем.
Колкото и да се гърчим, вървим там където са вече западняците.
У нас ще настъпи голяма разлика между апартаментите (в център и широк център) и крайните панелни квартали.
За крайните панелки спада е най-вероятен, докато жилищата в "самия град" ще си държат цена.
Няма логика един апартамент да струва колкото една кола нисък или среден клас от магазина - това го няма никъде по света, с изключение на някои африкански държави ( не смятам, че трябва с тях да се сравняваме).
Покупката на имот не е лесна работа, понякога човек цял живот работи за да си изплати жилището.

всичко настроено да се изкупи от фирми занимаващи се с отдаване под наем Да ви имах оптимизма ... Чак пък всичко! И на кого ще го отдават? И наемодателя ще плаща текущите разходи на неотдаденото под наем?

TZARS, при западняците, а и не само там, в столиците и най-големите градове, точно центъра не е привлекателен, а близките околности. В периферията е като в центъра, а по нататък става още по евтино. Всичко зависи от комуникациите. В София започва да се очертава точно това, но не защото сме като западняците. В Синята зона работя и знам как се паркира там. Виждам какво са принудени да правят живеещите там по въпроса. Да не броим осраните от кучета тротоари. Чисти се от дъжд та на вятър. Оледай и сгродите - при по- сериозно земетресение ще се превърнат в ковчеци.

В Африка определено не си стъпвал и по-добре да не ги закачаш. За твое сведение, там има и луксозни къщи, каквито в БГ още не се строят, но има и сламени колиби и жилищна криза няма. Нама и имотен балон. Така да се каже - има жилище за всекиго и много от тях доста под цената на нов автомобил от магазина (но не са колиби).

А това колко струва едно жилище се определя от това колко дават за него.
Аз си казах приказката. Не бързам да купувам.
Преди месец моята банка ми предложи златна кредитна карта с месечен лимит до 1000 евро.
Преди седмица ми предложиха "изгоден" жилищен кредит.
Сега чакам да ми предложат апартамента на някой набълбукан ипотекар.
Стига толкова писаници за двес - време е за една студена бира, че ме налегна жегата. Наздраве на всички!

Значи казвате 30 000 Е нищо пари били, а. Дай да видим колко от нас ги имат кеш ...... А я някой да даде и логическо обяснение защо да не може да се купи нищо свястно за тези пари в София и около нея. Като Ви чете човек ще рече, че ви бият пачките през пръстите. Хора 30000е са ужасно много пари не само в България и е лудост да се подаряват на идиоти и тарикати........по този начин подарявате не само парите си /които ги нямате/, а и живота си. Да в страните, които цитирате цените на имотите са в пъти по-високи, но не се заблуждавайте, че само доходите на работещите там са предпоставка за това......Освен тухли и бетон хората там имат и здравеопазване, образование, инфраструктура, ред и сигурност, а какво имаме ние тук за да искаме тези ценови равнища. Имахме няколко десетки хиляди безумци с неясни бъдещи доходи, които деформираха не само пазара, но и мисленето на останалата част от хората. Тези неща за рентването от фирми на цели кооперации ги забравете ...... луди и неграмотни, които да се занимават с такъв бизнес няма. 1000 евро цена на квадрат и 200евро наем ...... смях, по-добре да гледа домати и краставици....

Quote
1.9
В Африка определено не си стъпвал и по-добре да не ги закачаш.

Справка: В Африка съм бил в ЮАР, Сиера Леоне, Гана и Египет.
Да не намесваме черния континент във форума.
Нека да си гледаме Европа и САЩ и Канада, като мерило

А да ти подарим едно, та да се спасиш от мъките и мизерията не искаш ли?

Quote
RIOT
Значи казвате 30 000 Е нищо пари били, а. Дай да видим колко от нас ги имат кеш ...... Хора 30.000 е са ужасно много пари не само в България и е лудост да се подаряват на идиоти и тарикати........по този начин подарявате не само парите си /които ги нямате/, а и живота си.

Истина е, че 30.000 евро са много пари.
Има дори форумци, които все дават за база 100.000 евро - нека всички имаме по толкова, ама нямаме.
Ако имаш тристаен тухлен на Лъвов мост, дали ще го продадеш за 30.000 - уверен съм, че няма.
Тухлено жилище в центъра на града не е лъжица за всяка уста.
Пиша това без злоба.
Аз се оглеждам за покупка на жилище за дъщерята и много ми се иска да има такава реална оферта - ама няма.
Цената я определят продавачите - тяхна е стоката.

Quote
zlostyr

Quote
BulCan

Quote
TZARS

Относно маймуната - това означава ли, че огромна част от западняците са такива, защото те цял живот изплащат ипотеки

Забрави за всякъкви сравнения със западняците. Там е тотално "друга бира". Държавите са други, хората са други, законите са други.

- в някои държави разходите, платените лихви по ипотеките се приспадат от ДОД (много хора си проточват ипотеката, защото им е изгодно

- Това, което едно средно семейство в развита западна държава купува с тригодишния си доход, в БГ го водите супер-лукс и се продава над 350 000-400 000 Е (повече отколкото при тях), това, което в БГ едно средно семейство купува с 10 годишния си доход един нормален западняк (не говоря за утайката на УК-ците, които понакупиха в БГ по едно време) не би купил и на половин цена, ако трябва да дойде и да живее в него и това, което го заобикаля

- при западняците има закон за фалит на физическите лица - ако не дай Боже нещо му се случи и не може да изплаща ипотека или пък реши, че не му е изгодно да изплаща, връща имота на банката и с това се приключва

Мога да ти изпиша още стотици неща, които ни държат далеч от "Запада", но просто времето е чудесно и отивам на плажа.

Като цяло от 20 години вървим към тях, но до момента сме изминали образно казано 100 км от 2000 км магистрала и вече "МПС-то ни се поврежда отвсякъде". Това мога да ти го заявя съвсем отговорно, видяно, преживяно и сравнено и от двете страни и на Драгоман и на Атлантика.

-

Много добре казано. *ok*
Искам само да допълня, че в нормалните държави лихвите са 3-5%.

И от мен още едно допълнение, приятелка купи апартамент в Брюксел преди месец - 2.5% лихва фиксирана за ЦЕЛИЯТ 25 годишен период на изплащане. Това не само в столица на западноевропейска държава, ами в административния център на ЕС.

Първо на Лъвов мост при проститутките, циганите и полицаите сутеньори никога няма да ми мине на ум да купувам жилище. Поне за мен е много неприятен район. Иначе успех в търсенето на жилище, но според мен е по-добре да потърсиш район, в който момичето ще се прибира пеша спокойно по всяко време на денонощието. Колкото до 30000е не е далече времето да стигнат нещата и дотам. Чакане му е майката. Както се казва ..... на костилката и наближава времето да излезе от организма, а този който я е лапал е имал много голяма уста.

Quote
ivorad

Quote
BulCan


- Това, което едно средно семейство в развита западна държава купува с тригодишния си доход, в БГ го водите супер-лукс и се продава над 350 000-400 000 Е (повече отколкото при тях), това, което в БГ едно средно семейство купува с 10 годишния си доход един нормален западняк (не говоря за утайката на УК-ците, които понакупиха в БГ по едно време) не би купил и на половин цена, ако трябва да дойде и да живее в него и това, което го заобикаля

Горното звучи доста убедително, но мога ли да помоля за онагледяващ пример за нещо, което:
- у нас струва 350-400 000 и е по-скъпо, отколкото "там";
- купува се с тригодишен доход от средно западно семейство;

Благодаря предварително!

Нямаш проблем, само някой да ми напомни как се слагаше линк от конкурентния сайт така, че да излиза тук. Веднага ще ти намеря няколко къщи във Варна и в околността като примери.

Чакане му е майката. То в тоя живот ако всичко ставаше с чакане, от нас по-велики нямаше да има. 30000 евро към момента е себестойността с включена земя на 60 кв. чиста площ в южните райони на София. Бая чакане ще падне, докато почнат да ги продават по толкова.

Има няма година две ..... Бърза работа нямам!