Quote
Imotko
Голяма част от това, което е празно, ще си остане празно. За наемите също. Обаче, щом е празно, значи е калпаво и не става. На боклуците цените им ще падат, на хубавите неща - не толкова.
Хубави неща винаги се търсят, затова ще посвършат. Банките дават кредити, хората вземат. Много по-малко от преди, но вземат, защото са чакали две години от началото на кризата имотите да станат по-евтини и като виждат, че една година цените почти не падат, вземат решение за покупка. Българинът, ако има избор, и ако не пише в този форум, не предпочита да живее на квартира. Нови жилища в София почти няма да се строят, защото, както съм писал много по другите теми, в момента това не е икономически ефективно за инвеститорите. В цените на добрите райони засега ще има задържане, защото има търсене. Не случайно последните месеци, повтарям, почти няма спад. Знам, че ще има ръст, кога обаче не знам. Както и спада в цените, ръстът също е необорим икономически закон.
Мантрата, че хубавите имоти няма да паднат и винаги ще се търсят, се повтаря от 2 години насам. Сега остава някой да обясни кои са точно "хубавите неща". И надявам се обяснението да не е "тези които се търсят". За всеки влак си има пътници - и най-мизерните панели в най-крайните квартали се търсят и продават.
Това пък, че не било изгодно да се строи сега, също е спорно, защото както видяхме в статията на Капитал от онзи ден строителите са навити да строят и на 100 Е за груб строеж. Ако пък под "изгодно" се има пред вид да го построиш за 500 Е и да го продадеш на 1200 Е, тогава да - вече не е изгодно и никога няма да бъде изгодно. Освен това в последните години се построи предостатъчно, а и да не забравяме, че в последната година София леко намаля.
