За всички четящи по диагонал влогарчета инатлийчета за столични имоти мераклийчета, малко инфо за да поскърцат със зъбки и леко конвулсивни тръпки, че щом цената се запази студена пот ще ги полази!
--------------------------------------------------------
София застрашена от недостиг на жилища
24.03.2010, 14:13
Броят на имотите няма да може да задоволи нуждите на столицата, ако спадът в строителството на нови сгради продължи
София е заплашена от недостиг на жилища още в края на тази година, ако спадът в строителството на нови сгради продължи, прогнозират Arco Real Estate. През четвъртото тримесечие на 2009 г. издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради и жилищата в тях намаляват с 24.7%, а застроената им площ с 23.9% в сравнение с третото тримесечие, показват данните на Националния статистически институт. При строителството на сгради е регистриран спад на произведената продукция с 38.4%, докато при гражданското строителство има намаление с 12.0% спрямо януари 2009 г. Това показва, че строителните предприемачи насочват усилията си към доизграждане на строителни съоръжения, свързани с инфраструктурата.
Причината за това е основно политиката на банковите институции, които не отпускат средства на фирми, търсещи кредитиране на нови проекти за строителство на сгради. В същото време трезорите се насочват към кредитиране на физически лица за покупка на вече завършени и готови апартаменти.
Недостатъчното кредитиранe на инвеститорите би довело през идните 1-2 години до трудно започване и завършване на нови проекти, което означава, че готовата строителна продукция значително ще намалее и няма да може да покрива жилищните нужди. Пазарът на недвижими имоти ще бъде ограничен само в рамките на вече построеното до момента, което от своя страна е на ръба на изчерпването.
Ако темповете на намаление на строителната продукция продължат до края на 2010 г. през следващите 2-3 години новопостроените жилища ще бъдат недостатъчни. Това от своя страна ще доведе и до повишаване на цените на жилищните имоти.
