Как сте топ-локейшъни, ултра-разпродажби на кило и т.н.?

Quote
valsodar
До една година и половина, цените ще са си ударили дъното и после все ще са си там, без растеж.

Оооооо, в голяма грешка сте, друже - дъното ще ударим още това лято!!!Каква "година и половина" сънувате?!?
Ето и доказателството - твърдението на един от форумните експерти, на които можем да имаме пълно доверие:

Quote
Радостенкретен
Моята прогноза е - м.Април средна цена за София 500-450 евро, а до краят на Август, цени под 400 евро за добри квартали, в които цените през 2008-а са били твърдо над 1400 е.

За втора ръка локация - цени около 300, а за панелните коптори - максимум 150.

Както виждате - нещата дотук се развиват точно според указанията на Мъдреца: средните цени в София стремглаво са се устремили към 450 евро. За последните няколко месеца от произнасянето на горната мъдрост от 870 с паднали на 840 евро, а за оставащите две седмици до април няма как да не паднат с още 400!
Съобразявайте се, моля Ви, с висшестоящите указания*stop*

До година и половина цените ще са си същите, просто ще намалява предлагането, мъдрецо.

Я, кретените имащи се за Познавачи на пазара пак са се събрали един до друг в една тема - да им се ненарадва човек!

Как е бизнеса, вървят ли продажбите? :}
Спокойно, на 4-ти Юли идат марсианците!

Quote
valsodar
Я, кретените имащи се за Познавачи на пазара пак са се събрали един до друг в една тема - да им се ненарадва човек!

Как хубаво и точно сте го казали!
Върнахте ме в годините на детската градина с прекрасни диалози от типа:
- Ти си лайно!
- А ти пък сиииииии........лайно!
Вашата изобретателност няма граници, от тая гледна точка:]

Quote
Imotko
До година и половина цените ще са си същите, просто ще намалява предлагането, мъдрецо.

Мъдрецо - направи ми анализ на това изречение, че аз не виждам нищо ВЯРНО в него?
Имаме заключение - цените ще са същите, имаме и причина = ще се намали предлагането ...
И двете са тотално погрешни. Цените се движат от ТЪРСЕНЕТО и ПРЕДЛАГАНЕТО при конкурентен пазар = без да действат на него форсмажорни обстоятелства (ИПОТЕКИ, просрочия, безработица и т.н.).
Всички тези форсмажорни обстоятелства са в силно отрицателна посока - говоря за цените. защото Увеличават предлагането при това принудителното предлагане при което практически за каквато и да е цена е изгодно да се продаде, само и само да стане по бързо и от друга страна намалява търсенето = намаляват доходите (БВП - намаля с 5%, безработица се вдига с 3% на година, спира всякакво индексиране на заплатите и бонусите за добре свършена работа)

Quote
Imotko
До година и половина цените ще са си същите, просто ще намалява предлагането, мъдрецо.

И защо ще намалява предлагането ако не е тайна?

Quote
bota156
И двете са тотално погрешни. Цените се движат от ТЪРСЕНЕТО и ПРЕДЛАГАНЕТО при конкурентен пазар = без да действат на него форсмажорни обстоятелства (ИПОТЕКИ, просрочия, безработица и т.н.).
Всички тези форсмажорни обстоятелства са в силно отрицателна посока - говоря за цените. защото Увеличават предлагането при това принудителното предлагане при което практически за каквато и да е цена е изгодно да се продаде, само и само да стане по бързо и от друга страна намалява търсенето = намаляват доходите (БВП - намаля с 5%, безработица се вдига с 3% на година, спира всякакво индексиране на заплатите и бонусите за добре свършена работа)

Правите грешката, в която обвинявате събеседника си - изразявате се прекалено категорично.
По реда: оценката на икономическата ситуация в следващите две години не може да е толкова еднозначна. Едно е сигурно и то само за следващите 6 месеца - кризата ще продължи. Какво ще се случи след това само Господ знае. Следователно - никакви фактически основания за подобна категоричност няма.
Второ - твърдите, че при условията на падащ пазар предлагането се увеличава. Напълно аматьорско твърдение, защото нямате поглед върху пазара. Ако бяхте активен участник в него, щяхте да знаете, че периодите на "нормална" кризисност намаляват предлагането - чрез рязкото забавяне на строителната активност, замразяване на обекти, изтеглянето на оферти, поради загуба на интерес от страна на продавачите. Излизането на пазара на т.н "горещи" имоти в никакъв случай не може да компенсира спадовете по първите три сегмента. Евентуален превес може да се получи само в ситуация на стопанска катастрофа, война или природно бедствие. За щастие - засега сме далече от поробен сценарий.
Това е.

Благодаря за компетентното изхождане по въпроса.
Благодаря и за доброто настроение, което винаги ни създавате със задълбочените си представи за пазара! clap:

Quote
valsodar
Благодаря за компетентното изхождане по въпроса.
Благодаря и за доброто настроение, което винаги ни създавате със задълбочените си представи за пазара! clap:

Aaaaa, пак спомени от детската?
В групата на изоставащите?
Колко мило, че си спомняте*ok*

Някой каза "че сме стигнали дъното и сега се оттласкваме от него" - само че не беше вярно, ако мога и аз така да се изразя образно, да стигнали сме дъното и сега вече си лазим по него - като един сом сме, дори може да се заровим още повече ... за оттласкване няма признаци, до края на 2010 година, цените ще паднат още ... между 5 и 10 % - говоря за Варна, за София предполагам, че няма да е много по-различно ...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-19 10:59 от Broker9.