Как сте топ-локейшъни, ултра-разпродажби на кило и т.н.?

Quote
valsodar
А ти ще доживееш ли още 30 да продаваш на мечтаните ти цени, а?
До една година и половина, цените ще са си ударили дъното и после все ще са си там, без растеж.

Начи ний хич не бързаме да продаваме. Ако тряя ше чекаме четиресе, педесе и повече години, пък след тъй продължаат наследниците - бърза работа немаме. И хич не ме е.е ни купувачи, ни брокери, ни еди кой си от на майната си

Quote
Broker9
Някой каза "че сме стигнали дъното и сега се оттласкваме от него" - само че не беше вярно, ако мога и аз така да се изразя образно, да стигнали сме дъното и сега вече си лазим по него - като един сом сме, дори може да се заровим още повече ... за оттласкване няма признаци, до края на 2010 година, цените ще паднат още ... между 5 и 10 % - говоря за Варна, за София предполагам, че няма да е много по-различно ...

Тук съм склонен да се съглася - това най-близкото до действителността мнение в темата.Със всички уговорки, че краят на 2010 надхвърля хоризонта на възможните прогнози към днешна дата.....

Ivorad,
Пазара на недвижими имоти е ИНЕРТЕН, поради една проста причина - срока за завършване на един обект е 2 години (ако няма проблеми, щото може и да е 20г, може и да е НИКОГА).
Та в момента предлагането(говорим за нови жилища - полу и построени) е на нивото на очакванията и насроенията преди 2 години - в ПИКА! Прав си че след 2 години няма да има НОВО строителство и НОВИ предложени жилища - по точно ще са значително по малко, тъй като ще се съобрази предлагането със сегашното търсене. Сам казахте че поне още 6 месеца ще сме в криза - т.е ще има намаление на ТЪРСЕНЕТО, и няма да се започват да се строят нови жилищни проекти. И едва при нарасналото ТЪРСЕНЕ ще започне да се строи = но това ще се случи поне след 2 години. Тогава и ще има нарастване на цените и то ако започне ръст на БВП от края на лятото - т.е 2 години след като имаме този ръст ще имаме и нарастване на цените - първоначално изключително плавно и едва след 4-5 години, когато вече строителите ще могат да отговорят на по голямо търсене и ще е изгодно да се строи щото са относително високи цените и може да се реализира прилична норма на печалба(за БГ 100+% )
Да давам ли исторически пример с 97-2002 година на имотите.

Quote
ivorad

Quote
Broker9
Някой каза "че сме стигнали дъното и сега се оттласкваме от него" - само че не беше вярно, ако мога и аз така да се изразя образно, да стигнали сме дъното и сега вече си лазим по него - като един сом сме, дори може да се заровим още повече ... за оттласкване няма признаци, до края на 2010 година, цените ще паднат още ... между 5 и 10 % - говоря за Варна, за София предполагам, че няма да е много по-различно ...

Тук съм склонен да се съглася - това най-близкото до действителността мнение в темата.Със всички уговорки, че краят на 2010 надхвърля хоризонта на възможните прогнози към днешна дата.....

Никой нищо не казва за най важното - доходите. Иначе човек може да си пише всичко което му харесва

Благодаря колега, просто нямам време да им го обясня сега, макар че съм го писал по другите теми много пъти и защо и как и т.н.
Чакащите сега ще си стискат кеша и няма да могат, ако искат разбира се, нищо читаво да си купят за без пари.

Quote
Брокеръ

Никой нищо не казва за най важното - доходите. Иначе човек може да си пише всичко което му харесва

Много важен въпрос. Браво някой мисли в този форум.
Ще задам още няколко:
1. При икономически ръст се наблюдаваше струпване на работна сила в големите градове. Какво ще се случи при икономически спад?
2. От 1 милион София нарасна на 2 милиона за 10 години. Какво ще стане като стане отново 1 милион?
3. Ако искам да произвеждам къде бих построил мощности? Там където парцелите са по 1000Е/м2? Там където на 1000лв. заплата се мръщят? Там където за доставка на каквото и да е се губят часове в задръствания?

Това мисля, че е достатъчно да даде насока какво ще се случи с заплатите в големите градове. Но има и оптимизъм ще се возите сами във вагон на метрото.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-19 12:07 от valio1900.

Предстоят изграждания на проекти по ПРОГРАМА ЗА РАЗВИТИЕ НА СЕЛСКИТЕ РЕГИОНИ. Кои ще са новите топ-локейшъни?
Всеки ден срещам мнения, че имоти по селата не са ликвидни. Прави ли са или тайно инвестират точно там?

Quote
valio1900

Quote
Брокеръ

Никой нищо не казва за най важното - доходите. Иначе човек може да си пише всичко което му харесва

Много важен въпрос. Браво някой мисли в този форум.
Ще задам още няколко:
1. При икономически ръст се наблюдаваше струпване на работна сила в големите градове. Какво ще се случи при икономически спад?
2. От 1 милион София нарасна на 2 милиона за 10 години. Какво ще стане като стане отново 1 милион?
3. Ако искам да произвеждам къде бих построил мощности? Там където парцелите са по 1000Е/м2? Там където на 1000лв. заплата се мръщят? Там където за доставка на каквото и да е се губят часове в задръствания?

Това мисля, че е достатъчно да даде насока какво ще се случи с заплатите в големите градове. Но има и оптимизъм ще се возите сами във вагон на метрото.

Именно!*beer* Децентрализацията е логичното продължение на икономическият цикъл в нашата аграрна република. Когато комбинатите (като кремиковци) изчезнат е въпрос на време населението да се разбяга. Има един период, в който си правят кафета, пострижки и си сменят гумите на колата, друг другиму, но това продължава докато изчерпат парите. Все пак за да се вихрят услуги трябва да има и производство, което да налива средства. След което големият град спира да предлага възможности и става неприятно за живеене място.

Хора, падането не една икономика е сравнително бърз процес (година-две). Даже и да предположим, че от средата или края на 2010 започне възстановяване (в което аз лично не съм особено убеден), то ще бъде много бавно и мъчително. Бързо се пада от висока скала или се плъзга по сипей, после обаче много бавно и трудно се катери или пълзи нагоре. Друг пример е авторитета на дадена личност, група (фирма) или държава -гради се с години, а може да се срине за отрицателно време. Това по отношение на доходите. НИ се крепят горе-долу до момента само по простата причина, че масово у нас и отделните индивиди и фирми и банки почти нямат за какво друго да се "хванат", което не означава, че непременно се хващат за нещо стабилно, просто няма за какво друго (освен за онази си работа).

Горе-написаното е лично мнение на автора и не е препоръка за инвестиционни решения



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-19 13:32 от BulCan.

Малкооо извън темата, ама като споменахте ликвидност на селски имоти, в подкрепа две обяви:

първа,

втора,