dicho: Всеки, който не вярва на числа, а на "я па я си знам", е идиот
В тази таблица (за пореден път за dicho, който явно е скаран с елементарната аритметика) - на горния ред лявото число удебеленото, е средна цена. На шестия ред дясното червено вдясно подчертано число е медианата.
От тази табличка СЕ ВИЖДА, че обявите в imоt.bg са такива, че цените на едностайните са с 38% по-ниски на квадрат от тези на четиристайните.
човек, видях те какво имаш предвид, обаче заблудата идва от това, че медианата на размерите на предлаганите жилища е 86 м2 (и според imоt.bg и според imoti.net). Много ясно че малките апартаменти ще са като абсолютен брой по-малко, това не влияе обаче на средната цена на квадрат по никакъв начин.
(Следствие от теоремата на dodo2 за мъжете и жените): ако имаш като предлагане 100 малки апартамента и 5000 големи, то вероятно сред големите ще намериш 100, които съпоставени с всеки от 100те малки да са по-евтини като цена на квадрат, но имаш още 4900, които са по-скъпи от всеки от стоте малки. Тях не трябва да игнорираме. За да можем да сравним правилно, трябва да вземем не 100те най-евтини, а случайни 100 сред 5000те. Или просто да им сметнем средна цена на всички, която я има в табличката по-горе.
За илюстрация да вземем imоt.bg, но да сметнем и разпределението като % от общия брой и след това да сравним:
до 499 евро/м2:
imоt.bg:
Едностаен: 35 = 15.1%
Двустаен: 80 = 34.5%
Тристаен: 98 = 42.2%
Други: 19 = 8.2%
---
Общо: 232 = 100%
Сега обаче да видим колко са общо:
Едностаен: 1821 = 7.8%
Двустаен: 9152 = 39.1%
Тристаен: 9580 = 40.9%
Други: 2864 = 12.2%
---
Общо: 23417 = 100%
Аз така като гледам разпределението е почти същото.
Просто на пазара се предлагат по-малко едностайни по принцип.
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-01-07 18:31 от dodo2.
