Лозенец на 665 е/м2 - добра цена ли е?*write*

Как я намирате тая цена ?
Четиристаен апартамент застроена площ - 103,73м2 - 138'000 лв.

Става въпрос за бл.30-ти. локацията не е много лоша.

за мен локацията е добра, цената НЕ Е - на 330 Е си струва на това място, но 660 са твърде много!

E, за 330 ще трябва да се изчака поне още една година.
До края на лятото, подобни оферти да паднат най-много до 450е. което е в рамките на поносимото, отчитайки инфраструктура, качество на строеж, нужда от освежаващ ремонт и т.н.

Не ми харесват в случая най-вече затрудненията с паркирането в района, както и задръстванията сутрин и вечер - трафика е кошмарен, а метрото е сравнително далеч от него. След 2 години, като пуснат новата отсечка може и да се ядва някак си.

А бе, централната част на София никога не ме е влечала особено, но на фона на безумните обяви в този сайт, тази е що годе читава. Още повече, че тепърва ще валят такива.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-01-05 15:44 от valsodar.

гледайте си работата такива апартаменти ги има под наем за 300 евро.
300Х100=30 000 евро или около 60 000 лв е справедливата цена.

Quote
greenbul
гледайте си работата такива апартаменти ги има под наем за 300 евро.
300Х100=30 000 евро или около 60 000 лв е справедливата цена.

Е, това е сравнително близо до справедливата според теб цена -> 65 000 евро

Оппа, грешка - не е близо, не е близо.
60 000 лева... ммм, да но не и през тази година.
За 2011-2012-та може би, но за тази едва ли?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-01-05 15:47 от valsodar.

Оставам с надеждата, че някога ще понаучиш нещичко за имотите и ще спреш с тъпите си въпроси. Какво имам пред вид :
. четиристайните апратаменти се продават най - трудно, цените им на кв м са далеч, далеч по-ниски от цените на кв м на малките жилища
- преди Коледа продадох двустаен в бл. 31, това са стари тухли , жилището беше за тотален ремонт, продаде се за 1000 е на кв м
- когато човек купува жилище е тъпо да пита, казва, или коментира колко му излиза на кв м, крайно време е да разбереш, че жилището ти харесва, или не, цената те устройва, или не, колко е на кв м е голяма тъпотия да питаш и смяташ
- според теб цената, която си обявил добра ли е ? Не е ли тъпо да питаш другите за това, нали всеки преценява според своите разбирания, възможности и т.н. ?! В крайна сметка какво значение има кой какво мисли за тази цена , след като тя е факт ?!

Дичо, в случая си прав - имота се взима на крайна цена и на крайни впечатления(афинитет) към него.

Конкретният имот като вътрешна конфигурация не е зле, близко е до това което търся.
Не ми харесва нерешеният проблем с паркирането и липсата на на добра инфраструктура в района.
Парка е мижав, въздухът мръсен и запрашен, а трафикът е ужасен.

Първи етаж също не е върхът на сладоледа - по-високи разходи за отопление и нужда от укрепване срещу крадци.

Но пък от друга страна е по-навътре в квартала и шумът няма да е чак толкоз силен през нощта, което също си е фактор.

dicho, забравил си съвета, като няма какво да кажеш, да си мълчиш...

Освен че си написал само бла-бла, единственото твърдение, че цените на по-големите са по-евтини на квадрат, е лъжливо.

"30 години брокер и така и не разбра!" (в твой стил).

Я виж по-добре следните числа от imоt.bg от вчера:

Додо, изобщо не е лъжливо твърдението. По-малките апартаменти са по-скъпи на кв.м.

Поне според обявите - не са. А са с 40% по-скъпи (четиристайните от едностайните, на квадрат).

valsodar коментира обява, така че е редно да се сравнява с обяви.

Едностайните и четиристайните са близки като бройка (1500-1600); при едностайните - 50% от обявите са под 800 евро/м2, а при четиристайните - едва 20%.