...пак за "средните цени"

Та какво излиза, средна цена на база сделки в София края на 3 тримесечие
800 евро

А според НСИ на база сделки през 2 тримесечие

890 евро

не, в момента (окт-ноември) най-добре да си седнем на ръцете и да не пипаме из УСА или Еуропата... поне според мен. много сме на кръстопът и може да има краткосрочна корекция... не е време сега - ей напролет, поне малък сечко да мине, да видим къде ще се завърти топката... и така...

да, определено на не-трейдъри препоръчвам 10г за минимум. иначе какво се получава - купува някой дялове, догодина те падат с 15-20% краткосрочно, той ги продава и се сърди че бил загубил. ами точно обратното е трябвало да направи - като паднат да купи още! аз затова писах да не се влиза изведнъж с всички пари. влизаш с 30-40% примерно и дебнеш - като падне купуваш, ако скочи продаваш малко или чакаш... и така...

в УСА тургувам краткосрочно. за момента не съм започнал да заделям дългосрочно, а си отигравам самостоятелно различни опции. като започне да ме домързява ще дам на друг да ми управлява парите, но за сега и сам се справям. дългосрочно съм заложил на ИТ сектора и промишленост. но дългосрочно при опциите означава 1-1.5 години. иначе на борсите има много твърде интересни ЕТФс в които човек може да вложи пари и дългосрочно купувайки акции.
но не е времето ТОЧНО сега да го прави.

Imotenbalon Написал:
-------------------------------------------------------
> Та какво излиза, средна цена на база сделки в
> София края на 3 тримесечие
> 800 евро
>
> А според НСИ на база сделки през 2 тримесечие
>
> 890 евро
>
>
>

За съжаление и това не е достоверна информация. Никой не знае, колко от сделките са минали по данъчна оценка.

Imotenbalon Написал:
-------------------------------------------------------
> Та какво излиза, средна цена на база сделки в
> София края на 3 тримесечие
> 800 евро

Така не се смята средна цена, пресен пример е този сайт, където реалната средна е със 150 евро отгоре, сравнено с подобно осредняване на средните за квартали. Трябва да се знае и броят продажби за всеки от тези квартали. Иначе ако има 1 продажба в Божурище на 200 евро/м2 и включат и този квартал, средната ще падне още.

dodo, тук са оферти , там са сделки, след 2 седмици НСИ ще си каже думата

Аз залагам за 800 евро за софия

Imotenbalon Написал:
> dodo, тук са оферти , там са сделки, след 2 седмици НСИ ще си каже думата
> Аз залагам за 800 евро за софия

Пода, за 793 [forum.imoti.net]

Под на какво?!

Imotenbalon Написал:
-------------------------------------------------------
> Като говорим по темата за средните цени , я да
> видим малко средни цени по сделки
>
>
> Квартал Септември 2009 г.
> Витоша 781.32
> Гео Милев 672.82
> Дружба 789.62
> Люлин 642.37
> Манастирски ливади 898.62
> Младост 906.32
> Надежда 587.62
> Овча купел 675.98
> Студентски град 896.62
> Център 1112.62
> Редута 765.32
> Изток 856.32
> Лозенец 906.32
> Южни квартали 842.65

Манастирски, Студентски и Младежки Ливади по-скъпи от Изток


Боже опази от такава оправия.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-06 15:02 от nacheff.

nacheff Написал:
-------------------------------------------------------
> Imotenbalon Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Като говорим по темата за средните цени , я
> да
> > видим малко средни цени по сделки
> >
> >
> > Квартал Септември 2009 г.
> > Витоша 781.32
> > Гео Милев 672.82
> > Дружба 789.62
> > Люлин 642.37
> > Манастирски ливади 898.62
> > Младост 906.32
> > Надежда 587.62
> > Овча купел 675.98
> > Студентски град 896.62
> > Център 1112.62
> > Редута 765.32
> > Изток 856.32
> > Лозенец 906.32
> > Южни квартали 842.65
>
> Манастирски, Студентски и Младежки Ливади
> по-скъпи от Изток
>
>
> Боже опази от такава оправия.

Това показва само, че не е направено коректно сравнение между еднакви по качество жилища.
А най- долното- Южни квартали, е върха- като че ли Манастирски ливади са на север...

Гео Милев с над 100е/м2 по-евтин от Дружба и с над 200е/2 по-евтин от Младост?! *sos* *book*