Възможна ли е цена 300-400 лв. на квадрат?

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
>
> Нищо подобно! Отново не искаш да прочетеш за какво
> става дума.
> Човекът пита, защо не може и тук имотите да бъдат
> в същите съотношения, /които той дава като реални
> в САЩ/?
> Аз само му припомням, че кризата тръгна от там- от
> вторичните ипотеки. Което, явно показва, че нещо в
> съотношенията и там не е било както трябва.
> За какви манипулации и посоки говориш?
> Ами, чети преди да пишеш!


чета аз, чета.
а ти трябва да приемеш, че на нашата планета природните и пазарните закони са еднакви за всички нас ;-)

разбира се приложението им се случва със закъснение и с различна сила в различни райони или пазари...

но като цяло законите се прилагат с една и съща сила навсякъде.
много ясно, че нещата в САЩ не бяха наред. всички знаем защо. и когато видяхме поради какви причини там ще се случи нещо, беше съвсем нормално да предположим, че по сходен начин ще се развие кризата и при нас. или поне знаем какви ще са факторите, които ще повлияят на свиването на свободните пари в България.
това, разбира се беше отричано и от бльокерите (тях вече ги заклеймихме какво някакви нашественици, извънземни или "влечугите", от правителството и от голеееееемите инвеститори... преди 2 години и половина, преди 2 години и преди година и половина...

не помня вече какво исках да кажа, но важното е, че цените ще спаднат *beer*

Устойчива е, кога си е строена по стандарт и поддържана през годините.
Колко са такива в момента?

И да не дърпаме дявола за опашката, че ще видим как се сриват стари панелни блокове до основи и как комплексите от затворен тип, може да се окажат наистина затворени за обитателите си!

Не ми се мисли, че...

Winnetou Написал:
-------------------------------------------------------

> Т.е. да разбирам, че според теб е имало ужасяващо
> голям балон в САЩ и съответно съотношението цени
> жилища/заплати е било много високо? Ако е така,
> това е ефектен автогол за "зимай за иляду еуро
> виртуалния м2, нал' сега се живее".
>
> А иначе няма да е лошо да попрочетеш малко. Иначе
> е забавно, но до един момент - след него
> невежеството става досадно.

Не, да разбираш, че просто банките са раздавали пари на ужасяващо много бедни, на ужасяващо високи лихви, та тези бедни не са могли да погасяват вноските си. И тъй като банките са търгували пакети с тези " вторични ипотеки", са докарали кризата, която помете света.
Толкова за четенето. Аз чета, проблемът е при теб

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Не, да разбираш, че просто банките са раздавали
> пари на ужасяващо много бедни, на ужасяващо високи
> лихви, та тези бедни не са могли да погасяват
> вноските си. И тъй като банките са търгували
> пакети с тези " вторични ипотеки", са докарали
> кризата, която помете света.
> Толкова за четенето. Аз чета, проблемът е при
> теб

видно е, че си чела по темата.
но я да ми обясниш как влияе кризата в щатите на всички останали пазари?

защото пропускаш нещо важно: кризата тръгна от там, но всъщност предпоставките за криза в европа и далечния изток, плюс пазара на НИ в близкия изток имаше същите пороци.
т.е. е безкрайно късогледство да се обвиняват щатите, защото техните банки давали заеми на неплатежоспособни и с високи лихви.
същото се случи и в европа, в далечния изток и в близкия изток. т.е. кредитната експанзия доведе то надуване на цените и сме свидетели на това, което се случва днес.

най-малко бих обвинил САЩ за това.

в България бих обвинил Саймън Царъ и Сюргюн Станишев... това са най-недалновидните, най-некадърните и най-колебливите премиери от последните 100 години. Сюргюн е същото нищожество като Жан Биде Нов...

rage_against Написал:
-------------------------------------------------------

> видно е, че си чела по темата.
> но я да ми обясниш как влияе кризата в щатите на
> всички останали пазари?

Пагубно по една причина- свързаността на банковите системи и въвеждането на новите банкови инструменти- постижение на 21-ви век- търговията с пакети вторични ипотеки.

> защото пропускаш нещо важно: кризата тръгна от
> там, но всъщност предпоставките за криза в европа
> и далечния изток, плюс пазара на НИ в близкия
> изток имаше същите пороци.
> т.е. е безкрайно късогледство да се обвиняват
> щатите, защото техните банки давали заеми на
> неплатежоспособни и с високи лихви.

> същото се случи и в европа, в далечния изток и в
> близкия изток. т.е. кредитната експанзия доведе то
> надуване на цените и сме свидетели на това, което
> се случва днес.
>
> най-малко бих обвинил САЩ за това.

Ти- да! Но, благодарение само на "изостаналостта" на банковите системи в някои страни, срутването не беше едновременно и повсеместно.

> в България бих обвинил Саймън Царъ и Сюргюн
> Станишев... това са най-недалновидните,
> най-некадърните и най-колебливите премиери от
> последните 100 години. Сюргюн е същото нищожество
> като Жан Биде Нов...

Колкото и да кълчиш имената им, ползата е никаква. Никой от тях не можеше да заповяда на банките какво да правят. Банките не са български. Следват политиката на " майките" си. Всякакъв диктат над тях, би бил квалифициран като " проява на тоталитаризъм, несъвместим с европейските ангажименти и развитие на България.
Целият свят се срути, срутихме се и ние.
Лошото е, че сме прекалено малки, та когато големите пръднат, ние се насираме. Не защото го искаме- натискът е прекалено голям.

[fficial&client=firefox-a&um=1&ie=UTF-8&sa=N&hl=en&tab=wv#q=crisiss+explained&hl=en&emb=0&client=firefox-a" rel="nofollow" >video.google.co.uk]

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> > За панелка и 200 лева на квадратен метър й е
> > много, независимо от локацията, отчитайки
> факта,
> > кога са строени последните панелки в страната
> ни,
> > колко е експлотационният им срок и какви суми
> са
> > нужни за реновирането им.
>
> 200 лева според мен е добре. това прави 13 000
> лева за двустаен. Съвсем справедлива цена за хора
> с доход до 500 лева.


тука и аз купувам една - да не ми разправят че съм мразел панелките
но давам до 12 000 лв.

12 000 лева...в Иван Вазов, двустайно панелче, понеже независимо от локацията...

Не бе, хора и шаранчета, за доходите до 500 лева собственост няма.

Можеш да си купиш една каравана, или пък да живееш в комуналка под наем.
Това е положението.

Справедлива цена за имот при пазарна икономика и капитализъм и при годишен доход от 3 000 евро няма.

Комшията навремето продаде тристаен панел за 12 500 $.
Говорим за 1993-та година.
Да не са ви налегнали детски спомени нещо...

БГ е извратен пазар. Да кажем за новите коли и аз потривах доволно ръце покрай кризата... Викам си - искате за навигационна система, която струва 200е, 2000 ?!?! режете екстрите за БГ моделите, а сега ще видите... е не видяха. Новите коли си държат цена. Даже Тойота Корола я бяха свалили до 22к базовото ниво (от почти 28) и взеха че я вдигнаха. Сега мисля е 24-25к.
Ако направиш аналогия с братския УС пазар, там нова корола струва 16к$ - да кажем 4ри заплати, а тук... Уж фалират, уж им падат продажбите с по 100% и пак... няма достъпни за джоба ни предложения. Не казвам че този пазар е 1:1 с имотния изобщо, но все пак се замислете...