Панически срив на цените в София

милко вълков Написал:
-------------------------------------------------------
> В БГ цените не са паднали! Продавачите не свалят
> цените адекватно, да се чуди човек защо... Правят
> се, че не им пука дали ще продадат и след 10 г.,
> но скоро ще трябва да си мажат хоросан на филиите,
> ама това си е техен избор. Купувачите преглъщат
> защото кредити няма. Сделки няма, уважаеми
> пътници, следователно балона все още се рее
> приятно надут над българските кал и смог по един
> такъв балтийски начин носен някакси от все
> по-слабите пориви на алчността'


clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap:

Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Имам един имот в Пловдив. Към 4 декара е,
> Смирненски. Колко според Вас мога да го продам и
> бихте ли се заели да го предлагате?
>
> Благодаря за вниманието.
>
> Те мога да направя нищо, защото не съм в течение
> за Пловдив. Но ако искаш ми пусни едно скица, имам
> един познат кмет в района, може да даде някой
> акъл.
>

Изпратих Ви линк на лично съобщение.

Oдавна пиша за качеството на сегашно строителство и материалите използувани за това строителство.В новите сгради парадира алчността на архитекти и строители на банкери и брокери и.......безумието и глупостта на купувачите.Маломерни кухни спални холове за терасите какво да говорим.На малка площ да построим много апартаменти и да забогатеем от балъците.Подземни гаражи с асансьор ебати ужаса не можеш да си вкараш колата.За един гараж искат по 20000евро абе будали кой е тоя дето ще ви даде такива пари за гараж и в него да вкара 12 годишна трошка за 5000лева.Алчни безумци гювеча свърши а и не вярвам някой да е давал такива пари.Отдавна обяснявам че се строи с некачествено желязо от Украйна което няма необходимата якост за съответния диаметър.Да не говорим че се слага примерно вместо ф10 ф8.Разликата в килограмите осигурява добри пари.Цимента не е с необходимата якост слага се по малко количество и по ниска марка в бетоните.Освен това се налива при отрицателни температури което срива якостта в пъти.Ел инсталациите са с по малко сечение на кабелите.Топлоизолацията вместо минимум 8мм се слага 5мм.Пести се от всичко което не пречи на напудрения външен вид на сградата.Просто пести се от сигурността на сградите.Контрол няма срешу пари всички си затварят очите.Инвеститори в строителството са мутрополитици и бандити.Изобщо цялата верика инвеститор община архитект строител брокер банкер работи в посока да пеебе глупавия купувач.Работниците по строежите са роби цигани помаци и турци от цялата страна без никакво образование дори не знаят български език да не говорим за четене и писане.Сградите се напудрят и креватни брокерки представят това за просторен двустаен в престижен и тих квартал.До тук е вярно само че в тези апартаменти стаите наистина са две.Отворете и прочетете обявите всички апартаменти са в тихи и престижни квартали.Незнаех че в София всички квартали са престижни.Обявите в интернет са некоректни ако има разпределението няма адреса и квадратурата изобщо разни тарикати се опитват да мамят купувачите.Законова регулация на брокерската дейност няма отговорност също.Инвеститора проектантите и строителите носят отговорност десет години за конструктивната част и пет години за инсталациите.След това отговорност носят собствениците.По закон сградите в София трябва да издържат 9по Рихтер.Не дай си боже да стане 6-6.5 и ще разберете за какво говоря.Ей на това му викат пазар на недвижими имоти.Честито на купувачите

Около 500 свирки на околовръсното на едро и на примоция

милко вълков Написал:
-------------------------------------------------------
> В БГ цените не са паднали! Продавачите не свалят
> цените адекватно, да се чуди човек защо... Правят
> се, че не им пука дали ще продадат и след 10 г.,
> но скоро ще трябва да си мажат хоросан на филиите,
> ама това си е техен избор. Купувачите преглъщат
> защото кредити няма. Сделки няма, уважаеми
> пътници, следователно балона все още се рее
> приятно надут над българските кал и смог по един
> такъв балтийски начин носен някакси от все
> по-слабите пориви на алчността'


Ех, Милко, злобата няма почивен ден! Много ти се иска да видиш българин, захапал филия с хоросан, затова се вбесяваш от избора му да не продава. Ако имаше малко трезва и логическа мисъл, щеше да се запиташ- ако наистина имаше толкова много хора, притиснати от кредити, дали от септември досега нямаше да са свалили на лелеяните от теб и компания цени?
А да схванеш, че когато банките не отпускат кредити, каквито и да са цените, пазарът пак ще спи?
Знаеш ли, Милко, за разлика от балтийския смог и студ, днес в София е 15 градуса и грее слънце. Трудно ти е да повярваш, сврян в бърлогата си в дъждовния Албион. :]

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Акции
>
> dival Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Имам един въпрос към форумците
> > Какво може да се купи с 1000 евро ?(без
> имот)
>
>
>500 свирки на околовръсното в промоция и на едро

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
.. Ако
> имаше малко трезва и логическа мисъл, щеше да се
> запиташ- ако наистина имаше толкова много хора,
> притиснати от кредити, дали от септември досега
> нямаше да са свалили на лелеяните от теб и
> компания цени?
> А да схванеш, че когато банките не отпускат
> кредити, каквито и да са цените, пазарът пак ще
> спи?


В ЕС трябва да минат 6м. преди кредитът да се смята за необслужен. 6м. след последната вноска... В Б-я са 3 м., но всичките банки тихом-мълком се правят на ударени, защото все пак са си европейски, а не български, с изключение на една... В самите банки спадът на цените се приема като много страшна новина, защото ипотеките са на едни нива, които май ги имаше само в обявите, та бнкерите не искат и дума да се каже за необслужени кредити и за прочие "мечешки" приказки... Тоест трябва да минат поне 6 м. от началото на спада на цените, за да имаме армия от захапали филии с хоросан, защото тогава вече банките ще се втурнат да спасяват кавото може, а българинът на банка не може да откаже. Ето защо армия с хоросаноядни ще има. Дори е задължително, като се има предвид инвеститорската култура на българина - вижте взаимните фондове и какво точно са захапали "инвеститорите" ... И дори преди 3-4 м. една директорка на един взаимен фонд убеждаваше хората, че СЕГА бил моментът да се купува, щото цените нямало накъде да падат повече - вече били паднали на себестойнст. И от тогава паднаха с още 50-60%. Тоест българинът както пали, така и гаси... И сега си представете ситуация, в която едни банки искат да вземат имотчето на едни хора, за да го продадат преди другите банки, а едни хора се опитват на всяка цена да продадат своето имотче, за да не им го вземат банките. Прилича ли ви на сътезние? И в тази ситуация ... какво казвате имало значение? Температурите на възуха в Естония?

Изобщо - вижте новата история на българия и вижте какво захапваха "инвеститорите" всеки път. Нямам никаква идея защо този път да е различно...

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
>
> Хубаво е и да си купиш кемпер. Но само ако имаш
> няколко апартамента, които даваш под наем, защото
> ако не караш някой трошка трябва да знаеш, че
> автокаското за кола дето струва 15 хил. евро е
> 2500 на година, а за кемпер от 35000 ще е към 6000
> лв. Не стига, че данъкът му висок, а и за паркинг
> ще ти вземат още 6-700 минимум. Където отидеш пак
> си плащаш и та яко. Естетствено това не те
> интересува, ако имаш 3 апартамента, които го
> издържат.
>

Интересна гледна точка.
Ако нямаш ап., които да даваш под наем, значи нямаш доходи, с които да поддържаш кемпер... Извинявайте, др. Иванов, но това сериозно ли беше? Аз имам чувство за хумор, но все пак да попитам.

Мисля, че дебело подчертах, че размишлявам върху т. нар. "инвестиции", а не върху покупката на НИ за постоянно ползване. Наистина кемперите са скъпи и не са за всяка уста лъжица, но стваше въпрос за ИНВЕСТИЦИИ в туризма. Не е въпросът да го имаш, а да го ползваш. Скиорите знаят колко струва седмица на ски по нашите курорти. До скоро на Боровец имаше къмпинг, но строителите го махнаха. Защо ли... Очевидно във вашия бранш сте на едно мнение относно това, че всеки родолюбив българин трябва да ИМА!!! 3 ап., а за ползването - ами не е ваша работа... :] Да се оправя. То няма лошо, но туристическите курорти в ЕС предлагат в пъти по-изгодни условия за хората, които ХАРЧАТ ПАРИТЕ СИ и затова кемпер, че дори и Звездоброец, са по-добра инвестиция, от виетнамска стаичка на Бавско.
Та за кемпера застраховкта е скъпа, но не е задължителна. Все пак е каско... Наем за паркинг - не повече от 300 на година. Данъкът му е почти никакъв. И където и да отидеш, нищо не си плащяш. Интернет, др. Иванов, предлага много мнения на хора, които са пътували с кемпери. Интернет предлага и много мнения на хора, които са си купили имоти на Банско... но вие, очевидно, не четете и двете. А аз съвсем наскро ведях един огромен поток българи, които прашат към Марибор в петък и се прибират късно в неделя.

И пак ще се върна на препоръката ви за покупката на "изгоден"имот. Какво точно трябва да имаш, за да поддържаш имот, който никога за нищо няма да ти потрябва? Презумпцията да се купуват разни неща само защото са изгодни в момента е зложена в играта "монополи". В реалния живот такива неща са пълна идиотия.

Здравеите , чета форума - цените паднали направо 3-4 пъти. Тръгвам да купувам имот -същите цени като Декември , че и по високи .Пускам телевизора - пак надолу.Говоря със строители-надолу.Влизам в няколко агенции - дори не са чули че падат цени....
Замръзнал пазар , няма сделки - това е неоспорим факт , обаче няма падащи цени или поне като си харесаш нещо и отидеш-абсурд
Отговорите са уклончиви и нелогични и всички чакат пазара напролет да се отпуши ...а дали ? Аз като купувач чакам да видя онази цена която ме удовлетворява и напролет ако не е по ниска просто няма да участвам в пазара...и тогава вече когато и другите се отдръпнат ще паднат цените - не .....те цените могат да паднат сега защото има останал кеш -тогава просто ще си вървят надолу , а пазарлъкат ще стане задължителен !