Панически срив на цените в София

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
> др. Иванов Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> Когато всички разходи на
> > предприемача са в разходите на фирмата -
> жилище,
> > вили, хотели, коли, самолетни билети и
> почивки,
> > леки жени, алкохол, хазарт/представителни/,
> ловни
> > дружинки и т.н. може да си сложи и 10-12%,
> както
> > навсякъде по света. Но след като си е
> изплатил
> > заплата от 15-20 бона на месец и
> премиални/бонуси/
> > от няколко стотин хиляди на година. Както по
> > света.
> >
>

Ако някой в този форум наистина мисли, че гореизброените "разходи" е нормално да се включват в себестойността на строителството /и каквото и да било друго/ да пише. Може би само аз съм луд и си мисля, че не би трябвало да е така.
> Както е по света, ама съвсем не е както е в така
> наречения "западен свят". Света иначе може да е и
> Русия и Колумбия.
>
> В нормалния (за мен поне) свят представителните
> разходи - бизнес вечери, самолетни билети, хотели,
> гориво за кола, рент-а-кар, таксита /хазарт и леки
> жени обикновенно не влизат в тях/ могат да се
> приспадат като разходи от данъци (за това се пазят
> фактури, извлечения от кредитни карти и пр. - аз
> лично го правя и човек трябва да е луд да не го
> прави), но в никъкав случай не се залагат в
> себестойността на произведения продукт, какъвто и
> да бил той - софтуеър, жилища, хранителни продукти
> и пр. Крайния потребител - купувач тези неща не го
> интересуват - гледа продукта и цената и си решава
> дали му е изгодно.
>
> Та така е другарю по "света", а вземи обясни на
> клиента си купувач, че в себестойността на
> продукта, който му продаваш влизат всичките ти
> лични разходи, курви, вечери, почивки и за това е
> толкова скъпо. Горните неща си ги купуваш и си
> позволяваш от % печалба след като си продал вече,
> само не ги вкарвай в себестойността на продукта,
> че конкуренцията която не ги вкарва ще те изяде.

хе, и аз искам разходите ми за консумативи, наем, храна, ресторанти,и т.н. компанията ми да ми ги плаща извън работната заплата, но уви - не е така

иначе не е виновен другаря, че така разсъждава - така беше заради масовата психоза към НИ, но вече не е така. колкото по-бързо го разберат, толкова по-бързо ще започнат да печелят отново. *ok*

В нормалния (за мен поне) свят представителните разходи - бизнес вечери, самолетни билети, хотели, гориво за кола, рент-а-кар, таксита /хазарт и леки жени обикновенно не влизат в тях/ могат да се приспадат като разходи от данъци (за това се пазят фактури, извлечения от кредитни карти и пр. - аз лично го правя и човек трябва да е луд да не го прави), но в никъкав случай не се залагат в себестойността на произведения продукт, какъвто и да бил той - софтуеър, жилища, хранителни продукти и пр. Крайния потребител - купувач тези неща не го интересуват - гледа продукта и цената и си решава дали му е изгодно.

Да, но за теб. Тези разходи влизат директно в цената на продукта, защото иначе трябва да са на държавни дотации. Хозарта и леките жени са винаги и без изключение в тях. Мой приятел, представител но няколко големи компании, щеше да се разведе именно защото в задължението му влизаше да осигурява проститутки на командированите тук западняци - холандци и германци. Това правиха винаги след като играеха хазарт, за около 300-400 евро, това им беше лимита. Кой мислиш, че пътува с първа класа. Който има собствени пари? И тоя дето ги е страдал ще даде 7500 долара вместо 1500 в бизнес класа, за 7-8 часа път? Пътуват почти изключително фирмаджии, на гърба на цената на продукта. Дават често един филм по Експлоер, цена на хотел 30 хил. долара на вечер и питат един дето често отсяда, защо го прави, той отговаря: Плаща го фирмата, да не съм луд аз да платя тези пари.

И никой нищо не обяснява на клиента. Дава му сметката и си получава парите. Цената на един Ес ем ес е 1 евро цент, струва следно 15 и всички плащат, та ушите им пукат.

другарю, от фирма до фирма има разлика, нали
ти, който имаш 2 строежа в краен квартал в софия и Mark Zuckerberg примерно нямате много общо ще знаеш

за минимизиране на разходите и оптимизиране на производството чувал ли си?

има фирми, които могат да си позволят да плащат 30к за нощувка и 400 за курва, ама за съжаление ние в БГ такива компании нямаме

не че всеки селянин със строеж не може да ги даде тия пари, но 2 месеца по-късно ще се чуди конкурента как може да продава на 500 е/м2 а той не. от себестойност до себестойност има разлика. никой не го е грижа, че ти включваш 20 е/м2 повече към всеки апартмнт щото искаш да караш кайенче...

ама ще ги раберете тия неща скоро, от собствен опит :]

То ако за каиенче.....изобщо нямаше да пишем

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------

> Та така е другарю по "света", а вземи обясни на
> клиента си купувач, че в себестойността на
> продукта, който му продаваш влизат всичките ти
> лични разходи, курви, вечери, почивки и за това е
> толкова скъпо. Горните неща си ги купуваш и си
> позволяваш от % печалба след като си продал вече,
> само не ги вкарвай в себестойността на продукта,
> че конкуренцията която не ги вкарва ще те изяде.


Много хубаво звучи, но защо не се опиташ да разбереш каква е себестойността на една американска типова къща- от тези, дето ги гледаме във всеки сериал?
Дървени рамки, гипсокартон, сайдинг. Тия материали ги продават и тук. И въпреки, че според общото мнение, цените на всичко са надути, струват жълти стотинки за стандарта в САЩ. Интересно ми е, как ли докарват крайната сума?

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------

> Да, но за теб. Тези разходи влизат директно в
> цената на продукта, защото иначе трябва да са на
> държавни дотации. Хозарта и леките жени са винаги
> и без изключение в тях. Мой приятел, представител
> но няколко големи компании, щеше да се разведе
> именно защото в задължението му влизаше да
> осигурява проститутки на командированите тук
> западняци - холандци и германци. Това правиха
> винаги след като играеха хазарт, за около 300-400
> евро, това им беше лимита. Кой мислиш, че пътува с
> първа класа. Който има собствени пари? И тоя дето
> ги е страдал ще даде 7500 долара вместо 1500 в
> бизнес класа, за 7-8 часа път? Пътуват почти
> изключително фирмаджии, на гърба на цената на
> продукта. Дават често един филм по Експлоер, цена
> на хотел 30 хил. долара на вечер и питат един дето
> често отсяда, защо го прави, той отговаря: Плаща
> го фирмата, да не съм луд аз да платя тези пари.
>
> И никой нищо не обяснява на клиента. Дава му
> сметката и си получава парите. Цената на един Ес
> ем ес е 1 евро цент, струва следно 15 и всички
> плащат, та ушите им пукат.

Ти ми говориш за корпорации, за които БВП на България са дребни монети. Работил съм за една такава базирана в Лос Анжелес 6 години и знам как е, но в случая ставаше дума за себестойност на м2 жилищно строителство в БГ - някой вдигнал кооперация с 15 апартамента, какви вили, почивки, самолетни билети, леки жени и пр. ми слагаш в себестойността??? Парцела, строителните материали, работната ръка, разрешителни, някой и друг подкуп в общината - това е себестойността. Това, че някой тъпан взема кредит за строитество, първо си купува кола за 200 000 лв. иска да си ги изкара от купувачите, ама като не може, няма как да завърши строежа, а и колата не може да върне и ходи с мокри кърпи на главата не значи, че трябва да се смята себестойността на м2 заедно с екстрите на строителя за лично ползване. Ето - имало мнооого да се пада значи до истинска себестойност... Това доста добре обяснява лудите цени в БГ от 1500-1800 Е на м2 най-обикновенно строителство...

vivic Написал:
-------------------------------------------------------
> другарю, от фирма до фирма има разлика, нали
> ти, който имаш 2 строежа в краен квартал в софия и
> Mark Zuckerberg примерно нямате много общо ще
> знаеш
>
> за минимизиране на разходите и оптимизиране на
> производството чувал ли си?
>
> има фирми, които могат да си позволят да плащат
> 30к за нощувка и 400 за курва, ама за съжаление
> ние в БГ такива компании нямаме
>
> не че всеки селянин със строеж не може да ги даде
> тия пари, но 2 месеца по-късно ще се чуди
> конкурента как може да продава на 500 е/м2 а той
> не. от себестойност до себестойност има разлика.
> никой не го е грижа, че ти включваш 20 е/м2 повече
> към всеки апартмнт щото искаш да караш кайенче...
>
>
> ама ще ги раберете тия неща скоро, от собствен
> опит


Жена ми работи в една средно голяма американска фирма ( за Бг стандарти това е разликата между "Арома" и "Ореал" и мога да потвърдя, че единственият пътуващ в 1 класа, е генералният директор...при условие че полета е по-дълъг от 8 часа...За хотелите да не говорим...макс 350 евро на нощ. За редовите служители се взимат билети с прекачване и по всякакъв начин се стремят да "компресират" разходите...

Само в страни и фирми където парите са "лесни" - управниците не знаят да ги ценят.
...Но и това ще стане...само търпение

В БГ цените не са паднали! Продавачите не свалят цените адекватно, да се чуди човек защо... Правят се, че не им пука дали ще продадат и след 10 г., но скоро ще трябва да си мажат хоросан на филиите, ама това си е техен избор. Купувачите преглъщат защото кредити няма. Сделки няма, уважаеми пътници, следователно балона все още се рее приятно надут над българските кал и смог по един такъв балтийски начин носен някакси от все по-слабите пориви на алчността'

милко вълков Написал:
-------------------------------------------------------
> В БГ цените не са паднали! Продавачите не свалят
> цените адекватно, да се чуди човек защо... Правят
> се, че не им пука дали ще продадат и след 10 г.,
> но скоро ще трябва да си мажат хоросан на филиите,
> ама това си е техен избор. Купувачите преглъщат
> защото кредити няма. Сделки няма, уважаеми
> пътници, следователно балона все още се рее
> приятно надут над българските кал и смог по един
> такъв балтийски начин носен някакси от все
> по-слабите пориви на алчността'


Милко,
за разлика от балтийиците ние тук се радваме на 2300 часа годишно слънцегреене!
Нали се сещаш за какво говоря?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-01-25 02:21 от partzalev.