Дали наистина наемите започнаха да падат?

bender Написал:
-------------------------------------------------------
> Julius
>
> Не исках да го пиша ама......
> Бате ви Бойко забрани нови строежи в Младост
> именно поради закъсване продажбите на няколко
> строителни предприемача. Юлиус не бъркай есента на
> 2008 с есента на 2006...
> Сега като се замисля определено първо ще паднат
> цените на имотите, от там доходите и чак тогава
> евнтуално наемите, но с по-малък процент от
> имотите. Все пак едно е да построиш нещо на Ш/З,
> съвсем друго за го обзведеш и дадеш под наем....


Наема на празния апартамент е най-скъпия наем!
Догодина данъците на недвижимостите може да скочат още. Как ще реагират тези с празните имоти да плащат големи данъци?
Има много обзаведени жилища, които ще бъдат освободени от приходящите и заети в НИ!
А я си представи, че следващото правителство разкара 30-40% от чиновниците по министерства и агенции?
Какво ще стане с тях като знаем от къде са, какви са и какво умеят?

Huba-Buba, ама много си ограничен, вЕрвай ми !

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Huba-Buba, ама много си ограничен, вЕрвай ми !


А ти си ентЕлект като бустанското плашило на бустана на баба ти.
Я имаш IQ 80, я не!

Младост е голямо и гадно място и не разбирам защо толкова много хора искат да живеят там (по-точно тук ).

Но по темата - спряха строителството, за да стане дефицит и да двигнат цените, на как да ги нарека, стимулиращите плащания.

Празни апартаменти в новите блокове може да има, но да са продадени. Например хората правят хубав ремонт/събират пари за ремонт.
Та колко са продадени - се проверява на друго място, а не колко крушки светят вечер.
Както казваше една баба - ще повервам като видим афиша (да се чете фиша за заплата на зетя).

Блондинка по душа

Да ме прощавате ама аргументи трябва да се подкрепят и с факти, а тука още не ги виждам Лоши "анализи" и много попържни, а се надявах на професионално отношение

къде ги видяхте тия 50-100 000 строители и свързаните около тях.
не по малко от 400 000 хиляди са дошли в София да строят.
писал съм го и пак ще го пиша защото е така и съм го видял. в началото бе договор за трима строители НАЕМАТЕЛИ. за няколко месеца станаха 13 както бях казал тюфлеците бяха навсякъде в хола.
след това 1 година търсене
сега е същото нови трима + още поне 6 приходящи.
строежи в младост.
ми бях питал някой да каже купил ли е, продал ли е нещо от тези застроените между М1 и М2.
тишина. гледам ги всеки ден. на една сграда неизмазана още май месец и монтираха парапетите. оттогава си стои така.
първата сграда където я започнаха 2006 още си стои със строителния боклук.
а наемите, то си е нормално.
как ни учеха - количествените натрупвания ......................

dikobraz Написал:
-------------------------------------------------------
> къде ги видяхте тия 50-100 000 строители и
> свързаните около тях.
> не по малко от 400 000 хиляди са дошли в София да
> строят.

винаги съм бил оптимист, какво да се прави...
Знам какво се случва в икономиката при резки маневри и някакси не ми се иска да има такива неща. Но какво да се прави, може би точно това ни е нужно - еднорязко изправане на София със 400К население.

dikobraz Написал:
-------------------------------------------------------
> къде ги видяхте тия 50-100 000 строители и
> свързаните около тях.
> не по малко от 400 000 хиляди са дошли в София да
> строят.



50 000 строители - да ама има шофьори, мазачи, пазачи до тук 100 000. Да ама баМките от кой живеят. На Златаров вече има баМка в гараж. Тези миекащи и биекащи служители също ще бъдат освободени. да де ама като си тръгнат 200 000 плащащи слеляни ще фалират и определен брой магазини и заведения където те са пазарували и плащали. Колко служители ще са нужни в Техномаркет да продават плазми ако тези плазми се купуват от хоа а не от баМки. Колко простодушни малограмотни анализатори зовящи се Кредит център, Индъстри Уоч, и Супер Хипер Мага Уорд Уайд Лимитед Инкорпорейшън ще са ни нужни? - нито един!

НЕ не са почнали да падат. Както не са почнали да падат и цените на имотите.
Паднали са очакванията на продавачи за повишение и то предимно на високите нива.
Ниските нива се повишават.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-04 10:04 от 4ovek.

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> НЕ не са почнали да падат. Както не са почнали да
> падат и цените на имотите.
> Паднали са очакванията на продавачи аз
> повишение.
> Гето , аз лично не познавам нито един сторител,
> който все още да е продал на по-ниска цена
> отколкото предишни сделки.

Аз пък се оказа, че познавам. И то не един. Само миналата седмица се срещнах с двама такива. Това няма как да го видиш от сайтовете. Защо си мислиш, че строителите са идиоти? Те най-бързо се ориентираха в ситуацията и от два месеца трескаво разпродават. Вече не отказват среща с клиент, както беше преди шест месеца. Мазето вече не се плаща отделно. Виждам един два пробива и с подземните гаражи. Почна се, човече, почна се!


:}