hrabar Написал:
-------------------------------------------------------
> Чиста проба спекула! Продадох го на 87 хил евро,
> при условие, че имах оферта на 95 хил. Ама този
> втория беше с безумен кредит и воден от принципа
> "Лаком гъз, кръв сере" реших да го продам на
> по-ниската цена,
ама човека ги извади кеш. Надявам
> се да не ги е събирал по приятели, но всеки случай
> нямаше банка дето да му учредява ипотека върху
> имота!
Ха, я виж ти - Храбрият манипулатор в инвестора написла, че и купувачът му бил с кредит:
"hrabar
Мнения: 121
Пуснато на: Пет Юни 13, 2008 2:23 pm Заглавие:
--------------------------------------------------------------------------------
Здравейте,
Нов съм в този форум, въпреки, че месеци наред само четях но не съм писал. Понеже имам личен опит с продажба на ипотекиран имот(сделката беше преди 2 месеца) ще го споделя. Общо взето имота няма никакъв проблем да се продаде ипотекиран, стига разбира се купувачът да е наясно с актуалните тежести върху имота. В
моя случай купувачът купуваше с кредит мой апартамент, който аз също бях закупил с кредит. Цената на закупуване беше такава, че имаше част с която се покриваше моят кредит, и част която остава за мен(най-грубо казано). Това беше описано и в нотариалният акт за покупко продажба. След като подписахме нотариалният акт, банката на КУПУВАЧА вписа ипотека върху имота(мисля че се води втора по ред ипотека) и преведе парите по сметката ми в моята банка за закриване на моят(на ПРОДАВАЧА) кредит. В един момент върху имота тежаха две ипотеки. В следващият момент аз си погасих кредита(молба се пише в моята банка), след погасяването нотариусът при който преди време бях правил ипотеката(моята) я заличи, след което в новоиздеденото удостоверение за тежести, се виждаше, че старата ипотека е заличена, върху имота има само една тежест
(т.е. новата ипотека на банката на КУПУВАЧА). В следващият момент банката на КУПУВАЧА ми прeведе и остатъка от продажната сума. Разбира се това изисква технологично вртеме от минимум три седмици(имам предвид от момента на подписване на нотариалният акт за покупко продажба до окончателното разплащане). Това е личният ми опит от преди два месеца. Надявам се да съм помогнал!"
И що така тук реши да кажеш друго?
На обекта ли ще ходиш - промишления? :]
