[
www.novinar.net]
мдааааа..
----------------------------------------------------
Цените на имотите в столицата, които се обявяват в интернет от агенции за недвижими имоти, са изкуствено завишени. Реалните цени на жилищата, на които се сключват сделките, са с около 25 на сто по-ниски, показа проучване на "Новинар". Брокери обясниха, че обявяват цената на имота, която искат да получат, но заради световната криза и спада в търсенето на жилища реално получават далеч по-малко.
В същото време агенциите предпочитат да обявяват по-високи цени, тъй като в процеса на преговорите с купувача цената винаги се сваля. В 90 на сто от случаите реалната сума, за която се извършва сделката, е много по-малка от обявената, категорични са брокери от няколко агенции за недвижими имоти в София. Така например, ако в обявата за двустаен апартамент в квартал „Левски Г” цената е 45 000 евро, реално той се продава за 33 750 евро.
Според данни на агенции за недвижими имоти цените на жилищата в столицата са поевтинели с около 10 процента в края на миналата година в сравнение с 2007 г. Според брокери в момента апартаменти се продават само при спешна нужда от от пари и се купуват от хора, които искат да вложат средства в недвижимо имущество.
Квадратен метър в квартал „Люлин” върви по 750-800 евро, а само преди няколко месеца той се търгуваше за 850-900 евро, дори 1000 евро. Най-голям спад има в цените на имотите в северните и западните райони на столицата. Поевтиняването там е с между 15 и 20 процента.
В центъра, където по традиция имотите са най-скъпи, цените се задържат високи и поевтиняването е само с 5 на сто. В центъра апартаментите вървят между 1100 и 1700 евро квадрата. За разлика от началото на миналата година, когато имаше оферти за продажба на жилища в центъра на цени от 3000 до 6000 евро квадрата, в момента такива предложения няма. Според статистиката най-търсени продължават да са апартаментите в южните райони, където цените варират между 1050 и 1250 евро квадратния метър.
Сравнение на цените на имотите в началото на тази година и през същия период на 2008 г.
Райони Цени в евро през 2009 г. Цени през 2008 г.
Южен район 1050 – 1250 1300
Център 1100 – 1700 2000-6000
Северен район 700-900 1000
Западен район 700 930
Така че какво пише по обявите и каква е действителността са две много различни неща.
