Край София – дворче с малка къща

Quote
salvador
Търсещите къщи не са някаква различна социална група.В една и съща са с търсещите апартаменти,защото поведението им се определя от едни и същи фактори,влияе се от едни и същи общи тенденции и се подчинява на едни и същи зависимости.

Само с това ми е трудно да се съглася. Факторите, тенденциите и зависимостите ги сегментират (както е модерно да се каже сега). Т.е. ги слага в различни социални групи.

Quote
kalin72

Quote
personall
,това че българския предприемач не може да осигури къщата като достъпен продукт,че държавата не може да осигури инфраструктура за желаещи да притежават този продукт е друга тема....

Или това , че българския купувач не може да осигури пари, за да си купи къща също, нали?

Аз купих къща 150 м2 за 20К евро. Къщата е с двор 600 м2, населеното място е с нормална инфраструктура, поддържан път, стигам за 45 минути до работата мин, на 50 км. В момента влагам още 25К евро за основен ремонт. По-голяма част от парите са от кредит, от банка.
Масово хората се водят от стадния инстинкт, и дават тези 45-50К евро за жилище в блок, без двор, без слънце и въздух, с маса комшии под и над него, да дели общи части и всичките негативи на апартамента.[/quote]

Поздравявам те Калине.
Ето за това говоря и аз. Били соц. и т.н. Няма къща която да не може да бъде променена така че да стане "нашата" къща. То като гледам какви съвременни и "модерни" творения са никнали из Родината да му се додрайфа на човек ама нейсе.

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Quote
Geto

Quote
kalin72

Quote
personall
,това че българския предприемач не може да осигури къщата като достъпен продукт,че държавата не може да осигури инфраструктура за желаещи да притежават този продукт е друга тема....

Или това , че българския купувач не може да осигури пари, за да си купи къща също, нали?

Аз купих къща 150 м2 за 20К евро. Къщата е с двор 600 м2, населеното място е с нормална инфраструктура, поддържан път, стигам за 45 минути до работата мин, на 50 км. В момента влагам още 25К евро за основен ремонт. По-голяма част от парите са от кредит, от банка.
Масово хората се водят от стадния инстинкт, и дават тези 45-50К евро за жилище в блок, без двор, без слънце и въздух, с маса комшии под и над него, да дели общи части и всичките негативи на апартамента.

Е затова иде реч в темата. Ниско бюджетна, малка къща, на 15-20 километра от столицата, на малко място за малко пари. Стотина хиляди лева може би е нормално да се предвидят за 100 м2 къща на 400-500 м2 земя. Но строителите обикновено си говорят на едро /кратно на 10 че чак до 50 хиляди/ и с вещина отблъскват клиентите си. А после кризата им била крива.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-08-05 16:35 от iiujen.

Наистина за това иде реч ама като вземеш земята, почнеш да копаеш и строиш нова къща нещата излизат далеч по-различни от "ниско бюджетното". Та на мен един прост дувар 50 м. с тези "нови" и "модерни технологии ми излезе близо дваесе иляди лева. Да си купиш готова къща днес излиза по-еФтино от колкото да строиш. Ето един пример. Мой близък си купи къща (Бистрица) 350 кв.м. готова за живеене, с двор 1,5 дка., басейн, асфалт, канал за 150 хил евро. Аз сега довършвам своята, а и всеки който строи може да каже възможно ли е да се постигне подобна цена днес. Та то само земята ще излезе толкоз пари колкото е платил моя човек ако я купуваш днес.
Не си правете фриволни сметки без кръчмар, че после пак ще има" ОХ, бате Бойко и лошата държава са виновни".

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Wishful thinking му викат. Докато не му дойде на човек на главата не вярва.
А твоя близък е ударил джакпота. Ако купи мястото и тръгне да строи всичко това, много лесно може да мине 300 000 евро. Криза, на китайски нали означавало също възможност...

Ха, джакпод! Миналия месец ходих да я видя и сякаш ми зашлевиха шамар. Аз, рекох си като някой грешник се мъча толкова години с мойта къща, а той човека един освежителен ремонт и хайде с биричката на басейна. Ето на това се вика ниско бюджетна работа, колкото един голям апартамент на "престижна локация" в престолнината.

Пропуснах да отбележа, че дувара го строих с бригада, поръчвах и плащах и със свой транспорт си карах материалите. Не ги мешайте строителите. Ако толкоз държите на префърцуненият израз "ниско бюджетна къща" вместо простичкото "еВтина" то запретвайте ръкави и се фащайте за кирките*drink1*

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-08-06 04:20 от Geto.

Quote
Geto
Наистина за това иде реч ама като вземеш земята, почнеш да копаеш и строиш нова къща нещата излизат далеч по-различни от "ниско бюджетното". Та на мен един прост дувар 50 м. с тези "нови" и "модерни технологии ми излезе близо дваесе иляди лева. Да си купиш готова къща днес излиза по-еФтино от колкото да строиш. Ето един пример. Мой близък си купи къща (Бистрица) 350 кв.м. готова за живеене, с двор 1,5 дка., басейн, асфалт, канал за 150 хил евро. Аз сега довършвам своята, а и всеки който строи може да каже възможно ли е да се постигне подобна цена днес. Та то само земята ще излезе толкоз пари колкото е платил моя човек ако я купуваш днес.
Не си правете фриволни сметки без кръчмар, че после пак ще има" ОХ, бате Бойко и лошата държава са виновни".

Е Да де.
Да сравним параметрите от които идва цената:
Нискобюджетната къща е не 350 м2 , а 100 метра квадратни къща – тоест три пъти по-малка
Нискобюджетния двор е не 1500 м2 място, а 400-500 м2 място – тоест три пъти по-малко
Нискобюджетната цена е не 150 ХЕвро, а е 50 хиляди евро – тоест три пъти по-малко.
Точно за такъв продукт се говори в темата. Примерно 40 хиляди- за земя и 60 хиляди за къща.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-08-06 22:54 от iiujen.

Южен, ама ти 100 хил. Е. за нисък бюджет ли го имаш? И що за къща ще е туй? Ако сте пенсионери с бабата бива ама с деца... 100 кв. И ако в апартамента пералната ти е в куфнята няма ли да искаш да създадеш малко удобство за жената? От мазе или барака мислиш ли че няма да има нужда? А котелно? А от втора баня за децата? А гараж?..........
И не си ли чул как се разпределят разходите при строежа на нова къща: излизане от земята на първа плоча кота "0" - 50%, етажи 20% и 30% покрив (да ме поправи някой ако бъркам с числата). За това някой тук каза че едноетажните къщи излизат по-скъпи на кв.м.
Гледай Калин, това е нещо реално и постижимо.

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Така ли до сега не стана ясно че ниско бюджетна къща за един значи едно, а за друг друго. Както 100,000 Евро за един са много пари за друг са "джобни" и 100м2 са "палат" за Пешо и "барачка" за Гошо.

Така е Наско, но понеже някои изрази се вземат от американският говор и за "по-интересно" се пляскат като парцал в българската реч редно е да се направят някои уточнения. Аз не знам в С. Америка да има такова нещо като ниско бюджетни къщи. Къщите не са и не могат да бъдат ниско бюджетни. Няма как една нормална къща да е на цената на един нормален апартамент. Къщата може да е по-ефтина или по-скъпа, но не и ниско бюджетна. Този номер го изпробваха в щатите и ето вече всички знаем какви са последствията. Там банките внушиха, че всеки негър на социални помощи може да бъде горд собственик на къща и раздаваха на куцо и сакато.
Както и да е, нека си чешем езиците, нали за туй са форумите*beer*

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов