Край София – дворче с малка къща

Quote
personall

Quote
panelov
Прав си салвадоре, ама как да щръкнат готовите къщи, като трябва да се изяснят доста неща.

Нали най-напред трябва да има на разположение земя - две три или четири съседни парчета по 400-500 метра в регулация с ток, вода канал и т.н. И собственика да проявява разбиране и да предостави земята без първоначално да иска пари.

Интересно е, какво мислят строителите lbi, personal и другите по тази идея. За бизнес става дума – дали не ги сърбят дланите, като четат това?

=============================================================================

Идеята за апартамент срещу къща около София е супер, винаги ще бъде и все повече ще е. Според мен. И смятам, че е реалистична. Трябва и късмета да участва в голяма степен.
Много е трудно да си намериш хубаво парцелче в близост до София. Дистанцията се увеличава с годините. Ще кажа за от към мойта страна- люлинската. Когато търсихме място за къща преди 15 години се спряхме на едно малко селце след Костинброд. И там направихме къщата. След това , когато съм обикалял по задачи и обекти, като си говоря с хората разбирам, че и те трудно и късметлийската са се сдобили с имотче./ е.., парата говори в някой случаи / Но не е невъзможно. Важно е човек да е упорит.
Всъщност сега си спомням, че работихме с един предприемач, който вършеше точно такава дейност - земя, строителство на къща, довършва я и я продава. Но това беше преди 8-9 години. И на 100 % ги продаваше. Примерно грубия строеж на една къща му идваше 100 000 лв. и дов. работи толкова и местото толкова. После я видях да се продава в имоти.бг за 340 000 евро. И малко след това я купи една светска личност. Да не казвам коя. След някоя и друга година, каза че ще изчака малко по-добри времена. Търсенето изчезна.
И не знам дали се е върнало. За такава дейност. Сега съдейки по своята работа, строят хора скъкали пари от преди. Има и такива с кредити.Но със сериозен бизнес. Еденици общо взето.

Да помечтаем и да сложим няколко ако-та....
Ако се продаде апартамент за 90-100 000 евро, / трябва да е голям и в центъра и въобще ако може да се реализира такава сделка в днешно време /, ако се намери парцел за 20 - 30 000 евро / примерно бабата починала, а децата са в чужбина завинаги или подбни ситуации/, тогава може да се напрви спретната къщурка 100-200 кв. зависи от проекта. Примерно 3- стаи, кухня, трапезария, веранда, гараж. Може и втори етаж. Зависи от проекта. Ще остане и някой лев за дворчето - барбекю, беседка, дек. аквариум, пътечки.

НО със 50-60 хил. евро не бих се метнал в такава авантюра.

Или бих казал на проектантите -" Искам къща за 60 хил.лв." Те ако са кадърни и в крак с цените и имат под ръка свястна стр. фирма, биха ти направили чертежите.

И да приемем, че сте минал по този път и къщата вече е налице и сте легитимна стр. фирма и т.н. и желаете да се реализира на пазара. Каква цена ще обявите? Инвестирали сте 90-100 000 евро и година време.

При всички положения купувача на къщата ще трябва да продава 2 хубави апартамента, за да си я купи.

Ето линк за хубави къщета за които говорим. Мисля, че вътре не са пипани иначе биха дали снимки. Само където там парцелите за селището са взимани на други цени, а не като на индивидуално дворно място.

[www.imoti.net]

Quote
Shtirev

Quote
personall

Quote
panelov
Прав си салвадоре, ама как да щръкнат готовите къщи, като трябва да се изяснят доста неща.

Нали най-напред трябва да има на разположение земя - две три или четири съседни парчета по 400-500 метра в регулация с ток, вода канал и т.н. И собственика да проявява разбиране и да предостави земята без първоначално да иска пари.

Интересно е, какво мислят строителите lbi, personal и другите по тази идея. За бизнес става дума – дали не ги сърбят дланите, като четат това?

=============================================================================

Идеята за апартамент срещу къща около София е супер, винаги ще бъде и все повече ще е. Според мен. И смятам, че е реалистична. Трябва и късмета да участва в голяма степен.
Много е трудно да си намериш хубаво парцелче в близост до София. Дистанцията се увеличава с годините. Ще кажа за от към мойта страна- люлинската. Когато търсихме място за къща преди 15 години се спряхме на едно малко селце след Костинброд. И там направихме къщата. След това , когато съм обикалял по задачи и обекти, като си говоря с хората разбирам, че и те трудно и късметлийската са се сдобили с имотче./ е.., парата говори в някой случаи / Но не е невъзможно. Важно е човек да е упорит.
Всъщност сега си спомням, че работихме с един предприемач, който вършеше точно такава дейност - земя, строителство на къща, довършва я и я продава. Но това беше преди 8-9 години. И на 100 % ги продаваше. Примерно грубия строеж на една къща му идваше 100 000 лв. и дов. работи толкова и местото толкова. После я видях да се продава в имоти.бг за 340 000 евро. И малко след това я купи една светска личност. Да не казвам коя. След някоя и друга година, каза че ще изчака малко по-добри времена. Търсенето изчезна.
И не знам дали се е върнало. За такава дейност. Сега съдейки по своята работа, строят хора скъкали пари от преди. Има и такива с кредити.Но със сериозен бизнес. Еденици общо взето.

Да помечтаем и да сложим няколко ако-та....
Ако се продаде апартамент за 90-100 000 евро, / трябва да е голям и в центъра и въобще ако може да се реализира такава сделка в днешно време /, ако се намери парцел за 20 - 30 000 евро / примерно бабата починала, а децата са в чужбина завинаги или подбни ситуации/, тогава може да се напрви спретната къщурка 100-200 кв. зависи от проекта. Примерно 3- стаи, кухня, трапезария, веранда, гараж. Може и втори етаж. Зависи от проекта. Ще остане и някой лев за дворчето - барбекю, беседка, дек. аквариум, пътечки.

НО със 50-60 хил. евро не бих се метнал в такава авантюра.

Или бих казал на проектантите -" Искам къща за 60 хил.лв." Те ако са кадърни и в крак с цените и имат под ръка свястна стр. фирма, биха ти направили чертежите.

И да приемем, че сте минал по този път и къщата вече е налице и сте легитимна стр. фирма и т.н. и желаете да се реализира на пазара. Каква цена ще обявите? Инвестирали сте 90-100 000 евро и година време.

При всички положения купувача на къщата ще трябва да продава 2 хубави апартамента, за да си я купи.

Ето линк за хубави къщета за които говорим. Мисля, че вътре не са пипани иначе биха дали снимки. Само където там парцелите за селището са взимани на други цени, а не като на индивидуално дворно място.

[www.imoti.net]

Прави много добро впечатление рационализма в написаното по-горе. Благодаря за положителното отношение по въпроса. Явно е, че идеята е осъществима, но е необходим предприемач, като Вашия познат, когото визирате. Както и други заинтересовани играчи.