Quote
TZARS
Quote
Shtirev
Quote
personall
Значи 60 000 лв. без покрив. За да е съвсем ясно.
Здравейте строители, Добра тема сте подхванали.
Но когато груб строеж са предлага от 80 до 160 евро/м2 - има доста голяма разлика, не мислите ли? Що не се разберете, за да духнете под опашката на измамниците?
Груб строеж без покрив коментирате… майтап да става.
Селски къщи има строени през 60-70-те, когато господ ходеше сред хората. Но тези татови къщи никой не ги предпочита вече, щото са остарели, на гредоред, текат и т.н. – амортизирани. Търси се нещо до около 150 м2 РЗП, но новичко с неголямо дворче на 15-20 километра от града. А такива предложения няма.
Строителите искате терена, проекта, тока, канала, водата, пътя и разрешителното и т.н квото още се сетите – оправени. А парите - да са на длан – да се впишат във философията на грубия ви строеж без покрив…/шеговито/
Уважаеми строители, щом се търсят къщи, защо не строите къщи? Купете земята, произведете къщите и ги предложете – на груб строеж или под ключ. Има ли стока – тя си намира купувача. Банкера, като види стоката – по-лесно заем ще даде на купувача и нещата стават съвсем, съвсем други. Успех в строителството*ok* , вместо в правенето на офертни разходи за колекционери. Така ще отклоните и парите към вас, вместо към измамниците, дето го докарвали до първите плочи. Прав ли съм, или нещо бъркам?
В този раздел се обсъждат важни и интересни теми.
В мига, когато трябва да се "броят" кинтите за даден строеж или етап положението излиза извън контрол.
В раздел "Дискусия за цените" споровете са безкрайни: себестойност, труд, печалба, ............
Всеки е прав за себе си, според своята камбанария.
"терена, проекта, тока, канала, водата, пътя и разрешителното" - ето това са важни елементи от "къщата".
До кота нула може да се хвърлят луди пари, които не се виждат.
Добре TZARS.
Съдейки по червените ти текстове излиза, че има място за задача, например:
ЗАДАЧА: Край София – дворче с малка къща.
ПРОДУКТ:
-Малък двор /400-500м2/ на 15-20 километра от жълтите павета
-Малка къща РЗП 80 до 130 м2 по типов проект на строителя или по поръчка на клиент. Къщата – етаж ... до етаж и половина, до груб строеж или частично до ключ или изцяло до ключ.
- Екстри към продукта: огради, пътеки, дв. осветление, гараж, геран, чешма, езерце, басейнче, барбекю, катерушки и др.
УСЛОВИЯ НА ЗАДАЧАТА:
-минимален стартов капитал
-минимален бюджет
-възможност за ценови диапазон на продукта в зависимост
от екстри -за по-широк кръг клиенти
-балансиран интерес у играчите
ИГРАЧИТЕ:
-Строител/предприемач/- да вдъхне доверие и да обърне момента на броенето на кинтите, за да е положението под контрол
-Банка – лихвар /ако може за авторитет да бъде и контрольор по харчовете/; в частност може и без банка, но сигурността е важна.
-Клиенти – с готови пари или собственици на апартаменти около 80м2 за продаване, които са и потенциални кредитополучатели
-Собственик на съседни парцели 400-500м2, който не иска веднага пари за земята, регулирана с ток, вода, канал, път и т.н.
ПРАВИЛАТА: Господин Строителя може да създаде правилата. Юриста също може да се произнесе по разпределение на правата - гаранции, заеми, залози … ДДС
Какво става с клиенти, които нямат парите на куп, а имат апртаменти ли? – Ами ще продадат апратаментите и парите ще се инвестират в тук поставената задача. Има толкова хора под наем, които биха купили апартамент, за да не им отиват парите на вятъра.
Какво ще стане със собственика на парцела ли? Човека-терен /в криза/ може да има разбирането за балансиран интерес.
Нека се чуят мнения по темата. Чудя се, дали не трябва да се отвори нова тема по възникналата задача?
Край София – дворче с малка къща.
Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2011-07-10 13:38 от Shtirev.
, нито по-прави.
