Съвет на седмицата

de da znam? Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия,
> Би ли ми отговорила на следния казус:
> Обаждам се на твоя обява и отивам да видя имот.С
> мен е жена ми,която ти представям като мои
> брокер.Тя ще ме представлява при сделката.В този
> случай ти искаш ли ми комисиона,при условие че аз
> би трябвало да платя такава на жена ми.Ако
> не,каква е разликата ако отида на огледа с жена си
> или без нея?Задавам ти конкретен въпрос и те моля
> за конкретен отговор!
>


Това,че ти ще представиш жена си за брокер,не означава че аз ще го приема,без да съм установила че наистина е така.Аман от селски хитреци! Ще трябва жена ти да подпише договор за оглед,в който фигурират данните й .Щом се върна в офиса,ще пусна в ДАКСИ справка за фирмата.Толкова е елементарно!

de da znam? Написал:
-------------------------------------------------------

> Та решението е(сериозно сега) просто да се стои по
> далеч от брокери и агенции.Това което вършат те
> може всеки да си го свърши сам или да си наеме
> професионалисти в конкретната област да му свършат
> работата-рекламни агенции,адвокати,строителни
> специалисти и тн.
> Аз вече мисля сериозно по въпроса,имам няколко
> идеи!
> Не,няма да убивам брокери(поне не в буквалния
> смисъл)!
Някой вкарвал ли те е насила в агенция?Да ти е опирал пистолет в тила?
Е,щом не е правено,а е пълно с агенции,които не са фалирали,дали е много сложно да се намери обяснение?
Дали си първият,който се е сетил да ползва други специалисти? Първият от 17г. насам?
Дали пък не съм познала,че идеите ти се въртят около това,хем да ползваш агенцията да те заведе на оглед и да те срещне с клиента,пък после да решиш да я скокнеш?

:crazy: clap: :}

Quote

Не може да търсиш услугите ми до средата на сделката,,а после да заявиш,че не ти трябвам и не искаш да плащаш

Какви услуги съм ти искал до средата на сделката?

Ти пускаш обява "Продавам ...". Казах ти, че ако не искаш да водиш клиенти на огледи изобщо не я пускай обявата или пусни обява "Посреднича при покупка ...". Аз не искам от теб услуги. Искам да видя имота който, ти твърдиш, че продаваш. Гледането и срещата с продавача е част от комплексната услуга "продажба на имот", която ти си приела да извършиш за продавача.

Quote

За да се стигне до получаването на нотариален акт,аз ще извърша дейностите които са необходими

Къде съм казал че искам да извършиш някакви необходини действия?
Ако продавача ги иска - извършвай ги, но не казвай че аз ги искам и не ги пиши на моята сметка.

Би ли ми казала на кой въпрос кой му е отговора? Това, което пишеш са общи положения, а не отговорите на конкретно зададените ти въпроси.
Ако изпитваш затруднения от въпроси, чийто отговори не са "да" и "не", кажи ще преработя анкетата така че отговорите на въпросите да са само "да" и "не".

Въпросите ти бяха зададени по твое искане:
[forum.imoti.net]

Всички те са взети от форума и са останали без отговор. Отговори от сорта "днес ще бъде слънчево с максимални температури до 37 градуса" не се приемат.

Тука въпроса беше каква е разликата в действията, които ти извършваш, а не можеш ли да разбереш дали жена му е брокер или не.

Камелия ти като купуваш жилище наемаш ли си брокер?

P.S. Ще трябва да взема да регистрирам една АНИ. Ще пусна и обяви - ходя на огледи с купувачи и се представям за брокер - комисиона 0.01% . Така Камелия като провери в ДАКСИ ще види че има такава АНИ.

Abu,

Аз не споря по принципните положения, които си изредил, при това са ми също много добре известни - аз самата платих на брокера на продавача комисиона и бях третирана като "VIP купувач" заради това, вкл. задържането настрана на други купувачи със свои брокери, докато аз реша да купувам. Много добре ми е ясно за какво става въпрос. Платих, обаче, защото имотът беше перфектен отвсякъде и го търсих повече от година. Просто това беше начинът да го получа и прецених, че си струва.

Коментирах, че не при всеки имот за продажба тази схема работи. Ако имотът не струва, Камелия и изключителни права да има, много дълго ще си чака "частното лице", което да й плати и на нея комисиона, и така ще се лиши и от комисионата от продавача (която й е гарантирана, но само при сделка). В този смисъл съм убедена (макар и от нейно име ), че много добре преценява "къде минава номерът" и къде - не. Неслучайно спомена, че работи И с колеги

За моралната страна не ми се говори.

За мен като купувач първото и основно си остава имотът (вкл. документната му "чистота", а брокерът е най-накрая като даденост. Е, по-добре е да е читав, ама и без това би могло, докато за имотът е задължително да е читав. В този смисъл купувачът би платил и още отгоре (понякога и 3-та комисиона се получава), ако сметне, че имотът си струва. Ако не, обаче, тогава компромисите трябва да ги правят продавачът и брокера му, ако искат да има сделка изобщо.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-07-18 09:21 от Joan.

de da znam? Написал:
----------------------------------------------------
> Решение има и то е радикално и решава всички
> проблеми.
> Професията брокер или посредник при сделки с НИ
> трябва да се забрани със закон!!!Някои беше писал
> във форума че стадо с 90% мърша го изгарят.
> Аз вече мисля сериозно по въпроса,имам няколко
> идеи!

>
>

При теб мисъл няма.При теб има първични инстинкти,като при бездомните улични помияри.Затова ще ти "подхвърля" още една идея-защо не възстановиш Белене,или да отвориш някой концлагер за АНИ?

Тинки, ами като вкараха такса опаковка в началото навсякъде издаваха допълнителна фактура - една за стоката, втора да опаковката. Ти явно тогава нищо не би успял да си напазаруваш преди няколко години, защото щеше да отхвърляш тази такса
Ако ми обясниш как ще може да не се товари стоката с много комисиони, ако е скрита в цената - може и да си променя мнението. Засега отказвам категорично да вкслючвам комисиона на брокер в моя договор.
Прочети как Чилио са го натоварили с 65 евро на кв.м. комисиони и кажи това на какво прилича.

Камелия, а пък в момента в който е стъпил на моя обект се задлъжава да им плати капаро.
Върховни глупости изтърси - човек се задължава с договор, макар и устен, а не с това, че сте се разходили.
Да ти кажа честно преди да чета какво пишете с колегите си в този форум мислех, че не е морално да ви прескачат.
Сега вече съм на мнение, че е ЗАДЪЛЖИТЕЛНО. Нямате си понятие от това, как се извършва услуга и как се печелят пари.

Тинки, имаш пълното морално право да прескочиш Камелия и всички посредници, защото категорично не заслужават да получата комисиони по начина , по който действат.
Тарикати на дребно - заслужавали парите с това, че са те завели някъде. Ами аз ще те разходя из цяла София и ще ми дължиш комисиона където и да купиш