може ли тези собственици на имоти които не са доволни от услугите на агенция да обяснят защо?Само комисионната ли им пречИ

Първото нещо е разбира се комисиона.Но освен това има и други причини поради които аз лично не бих ползвал услугите на агенции.Ако си свърша сам работата и си наема адвокат за документалната част ще си спестя много време ,нерви,ще си продам по бързо имота и на по добра цена.шанса да ме измамят също е много по малък ако не ползвам посредник.


Да бе да...

Мен комисионната не ми пречи, нормално е да има такава.
Ненормалното е тази комисинна да не е обоснована - не е ясно каква е реалната себестойност на услугата на брокера и как е определена тази комисионна. Отговори от типа "ми всички толкова взимат", "така е прието", "такъв процент се е наложил" ми звичат несериозно и аматьорски
Клиента не е наясно как се определя комисионната която плаща - за какво си дава парите, затова е резервиран към услугите на брокера.

До Пунди -въпросът се прочита правилно и после се дава мнение,ако го разбереш?
Дали има закон за комисионните?-не ставай смешен?-има ЗЗД,В ЕДНА СДЕЛКА,КОГАТО ИМА СТРАНИ СЪЩЕСТВУВАТ ОБЛИГАЦИОННИ ОТНОШЕНИЯ.- А ТИ СИ ПРАВ,ЧЕ НЕЗНАЕЩИЯТ ПЛАЩА НА НЕЗНАЕЩИЯТ./ВЕЧЕ МИ ДЪЛЖИШ 50ЛЕВА./СЕЩАШ ЛИ СЕ ЗАЩО?ВЕЧЕ ИМА ИНТЕРНЕТ?-АМИ ТО ОСТАВАШЕ И ДА НЯМА?СТОЯ И МИСЛЯ ,СТОЯ И МИСЛЯ,А ПО ЕДНО ВРЕМЕ СЕ ОКЗВА ,ЧЕ САМО СТОЯ,ОПИТАЙ СЕ ДА МИСЛИШ пУНДИ!!!

До PS-ОПРДЕЛЕНАТА КОМИСИОННА Е 3%,МОЖЕ ДА СЕ ДОГОВОРИ ОТСТЪПКА ИНДИВИДУАЛНО С ВСЯКА АГЕНЦИЯ-СТИГА ДА ИМА ОСНОВАНИЕ ЗА ТОВА!!-НЕ ВИЖДАМ КОЕ Е НЕЯСНО?РЕАЛНА СЕБЕСТОЙНОСТ НА УСЛУГАТА НА БРОКЕРА??????????????-ТОВА Е УСЛУГА.

RE : dragula ,
Вие сте първият/та с верен отговор clap:
-----------
RE: baruboq
Монологът с вас не е интересен - двамата сме - знаещият и незнаещият,избери си "отбор" - но помисли малко , прочети подписа ми , опитай да го осмислиш , мога да ти помогна.
опитай да прочетеш внимателно предният ми пост-не разсъждавай като българин,опитай да си нормален,ако можеш и ще разбереш къде е заринато кучето :crazy:

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

barubo Написал:
-------------------------------------------------------
> СОБСТВЕНИЦИ НА ИМОТИ ,КОИТО НЕ ТЪРСИТЕ
> АГЕНЦИИ-ОБЯСНЕТЕ С КАКВО ВИ ПРЕЧИМ,КОМИСИОННАТА ЛИ
> ВИ ПРИТЕСНЯВА ИЛИ ВСИЧКИ СТЕ ОТ "ГАБРОВО"!!!

според barubo
комисионна се взима от двете страни задължително когато клиентите са на АНИ.

barubo,
Това си е твои закон.
Защо не се позаинтересуваш как работят брокерите в другите европеиски страни.Тогава сигурно сте си отговориш на въпроса.
Грешиш ,агенциите не вземат двоина комисионна.

И брокер не може да стане всеки -това е една уважавана професия,за която си изискват много качества и компетентност.В Бг.има много такива брокери, които си разбират от професията.
Но - не всеки , които си реши,може да каже -аз от утре съм брокер.No.xxxx

Не го приемаи лично - нямам предвид конкретно теб.Добре е че събираш мнения, но защо трябва да си агресивен с въпросите си.Всеки собственик има право на собствено рещение.
Между другото - аз нищо не продавам - само си казах мнението.Принципно.

ps Написал:
-------------------------------------------------------
> Мен комисионната не ми пречи, нормално е да има
> такава.
> Ненормалното е тази комисинна да не е обоснована -
> не е ясно каква е реалната себестойност на
> услугата на брокера и как е определена тази
> комисионна. Отговори от типа "ми всички толкова
> взимат", "така е прието", "такъв процент се е
> наложил" ми звичат несериозно и аматьорски
> Клиента не е наясно как се определя комисионната
> която плаща - за какво си дава парите, затова е
> резервиран към услугите на брокера.
>

А , наясно ли сте,как се определя цената на електричество,вода,парно,адвокатски услуги,нотариални такси и още,и още?Убеден съм,че не сте .Аз,а и не само аз-също.
Приемете,че това е изискване на ЕС.Дано сега да не сте толкова резервирани.

komin4e Написал:
-------------------------------------------------------
>
>
>
> Не, барубо,много често практиката потвърждава,че
> някои/от този тип /продавачи знаят много добре,че
> документите им не са читави. И шанса да се стигне
> до продажба на такъв имот,когато е през агенция, е
> нулев.Затова решават да се пробват сами,може пък
> някой да клъвне.И ако не, окончателна продажба,то
> поне 10% на предварителен договор могат да
> изкарат.След това,който иска и може, нека се опита
> да ги гони.
> Хитърчо- на Петърчо
>
>
>
> ГЛУПОСТИ !!


>

ДО ФАБИА-НЕ СЪМ АГРЕСИВЕН-ИСКАМ ДА БЪДА КОНКРЕТЕН!!!КОЛКО ВЗИМАТ В ДРУГИТЕ СТРАНИ -НЕ Е НЕОБХОДИМО АЗ ДА ГО КАЗВАМ-СТАТИСИКАТА Е В ИНТЕРНЕТ!!

ако изключим селките с имоти-ЗА ВСЯКА УСЛУГА ,КОЯТО УДОВЛЕТВОРЯВА ИНТЕРЕС НА СТРАНИ ,ТО СТРАНИТЕ ЗАПЛАЩАТ ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ НА ТОЗИ КОЙТО Я Е ИЗВЪРШИЛ!!!
ПОСРЕДНИЧЕСКАТА УСЛУГА ПО СДЕЛКА С ИМОТ УДОВЛЕТВОРЯВА ДВА ИНТЕРЕСА НА ПРОДАВАЧ И НА КУПУВАЧ,СЛЕД КАТО СА ПРИКЛЮЧИЛИ СДЕЛКАТА ТЕ СА ИЗРАЗИЛИ СОБСТВЕНАТА СИ ВОЛЯ ,ЗА ТОВА И ДЪЛЖАТ ХОНОРАР ЗА УСЛУГАТА И ТОВА НЕ Е МОЙ ЗАКОН,АЗ НЕ СЪМ В ПАРЛАМЕНТА ЗА ДА ОПРЕДЕЛЯМ ЗАКОНИТЕ-ТОВА Е ПОЛИТИКА НА АНИ КЪМ ТЕХНИТЕ КЛИЕНТИ.КЛИЕНТА ИМА ПРАВО ДА СЕ ОТКАЖЕ ПРЕДВАРИТЕЛНО ИЛИ ДА ПРИЕМЕ УСЛОВИЯТА!!!

Fabia Написал:
-------------------------------------------------------
> komin4e Написал:

> > Не, барубо,много често практиката
> потвърждава,че
> > някои/от този тип /продавачи знаят много
> добре,че
> > документите им не са читави. И шанса да се
> стигне
> > до продажба на такъв имот,когато е през
> агенция, е
> > нулев.Затова решават да се пробват сами,може
> пък
> > някой да клъвне.И ако не, окончателна
> продажба,то
> > поне 10% на предварителен договор могат да
> > изкарат.След това,който иска и може, нека се
> опита
> > да ги гони.
> > Хитърчо- на Петърчо
> >
> >
> >
> > ГЛУПОСТИ !!
>

Питам се,след като си далеч от този бранш,не изпитваш ли неудобство от "компетентността"си?
Имаш ли представа колко хора са изгорели точно от такива продавачи? Сравнила ли си ги с % случаи при покупка чрез АНИ? Въпросът ми е риторичен,но ще ми е интересно да отговориш........
За комисионите "на запад".Прочети и ще видиш,че са равни,или по-големи от тук.Във всяка страна АНИ работят по специфичен начин.Що не се пробваш да им дадеш акъл как да го правят?