|
||||||||||||||||||||
|
Quotebeniko Как мислите зощо българина се страхува да инвестира ?- когато цените са подходящи .*pardon* А се втурва да наддава, когато излязат много хора на пазара/ за имоти говоря / и в суматохата понякога греши , което е фатално ако е със скромни възможности !! Народопсихология, какво да правиш. Какво да очакваш от хора, които основното им притеснение е да не настинат и да не се минат. И еот Пламен Николов - Дискусия за имоти
Quoteantoninus_pius QuoteTZARS Quoteantoninus_pius Впрочем би ли ми посочил 3 развити Страни (не развиващи се), където изоставена сграда се срутва в центъра на столицата, отнемайки 2 човешки живота. Виновни естествено няма. 31.07.2010 Италия Неапол Случиилото се събитие е в Афрагола, близо до Неапол, Tzars. Аз съм писал "...изоставена сграда се срутва в центъра на столицата". Т.е. зот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteОноре Иванов, 550 - 620 е със 100% печалба!!! За теб, които стриш с итонг това е може би 200% печалба! За мен няма оферта в София, която да си струва. Не само заради лошото качество, остарелите морално "нови" имоти, но и заради живота като цяло у нас. Някои от имотите не само че не си струват парите, те просто са опасни!!! Ако наистина си строител , знаеш за какво говорот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteTZARS За първите шест месеца на 2010 г. домакинствата са получили 625.992 млн. лв. лихви от влогове в банки. Към 30 юни българските домакинства имат спестявания в търговските банки на обща стойност 26.319 млрд. лв., или с 3.397 млн. лв. повече от преди година. Печалбата на банковата система достигна 81,3 млн. лв. през юни 2010 г., като е най-голямата за последните 12 месеца, показват изчисот Пламен Николов - Дискусия за цените
Кой тук е казал, че на пазара има хубави оферти? Казват го Валсодарчо и бай ти Пешо. За една група наивници цените винаги ще вървят надолу. Отчаяни собственици на страхотни апартаменти на жълтите павета ще ги продават на 149Е/м2. Растящата криза, безработица и намаляващи заплати засяга единствено ипотекарите, а те си живеят в някакъв друг по-хубав свят. Иначе има добри неща, винаги е имало и пакот Пламен Николов - Дискусия за цените
И аз търся Мерцедес S класа, произведен след 2009г, на не повече от 1490лв. Гледам ги седят в Балкан Стар, никой не ги купува ама не щат да смъкнат цената на 1490. Не виждат ли каква криза е, каква безработица, как хората няма пари една гарсониерка да си купят на жълтите павета за 149Е/м2 и пак се опъват гадните капиталисти :g: Размахвам им аз парите в кеш, гледат ги и се облизват, ама не щат даот Пламен Николов - Дискусия за цените
Понеже тук се заформи дискусия дали живота е справедлив, да в повечето случаи е справедлив. Ако си здрав, млад и умен и бачкаш здраво, ако имаш и малко късмет много вероятно е да успееш. Не живеем в средните векове, където ако си се родил крепостен, ще си умреш крепостен и ако си се родил цар - най-вероятно няма да имаш жилищни проблеми. Както и да е, темата беше за 300% печалба, която на многот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quoteдр. Иванов Тука правите ли разлика между пачалба и надценка? Печалба, надценка няма значение - сипвай мастиката и волумето на мах *drunk*. Повечето тук, а и не само тук смятат всеки влязъл лев за чиста печалба. И моите служители така смятат. Ама че плащаш осигуровки, данъци, режийни няма значение - каквото е влязло като пари е печалба, а шефът е стиснат и не иска да я сподели с работницитеот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteImotko Значи няма да купуват на 650 евро в Лозенец. Няма да купуваш и ти. Защото няма да има такива цени. Виж, потърси нещо друго евтино, от което да разбираш повече, отколкото от имоти, и после го продай скъпо. Или продавай акъл. Успех. Той тоя приятел и акъла си го е купил много евтино, сигурно от някоя публична продан, а сега се чуди що не може да го продаде скъпо.от Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Защо смяташ, че при доматите имотите има разлика? То и при строителя е като при тези с доматите. Вади строителя 10е първия месец и прави план. Продава плана на 3-4 балъка на дупка, взема от тях пари и почва да строи. И т.н. същата схема като с доматите. Айде сега сметни при горната схема колко е печелбата? Донякъде си прав, ама само донякъде. Те и балъците, дето плащатот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteTZARS Поради факта, че една сграда се вдига за 18 - 24 месеца, то печалбата на строителя трябва да се изчисли за две години (завършен цикъл). Всички говорим за нормална чиста печалба 25 - 30 % годишно. Тогава излиза, че е нормално строител да си калкулира 60 % печалба при построяване на една сграда. Това го написах с особено мнение: много лесно е да се изчисляват парите (печалбите) на друот Пламен Николов - Дискусия за цените
Понеже тук постоянно се смята печалбата от строителството, реших малко да посмятам: 1. Ако продавам домати с 20% печалба (нормална според повечето) - купувам днес 1кг за 1лв, продавам го за 1.20. Утре купувам още 1кг. и го продавам. В края на седмицата моят лев вече е станал на 2лв., т.е.имам 100% печалба и то при условие, че не реинвестирам печалбата. За един месец вече съм реализирал 400% печаот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotepeterbg . Така че ийзи с излизането на кризата за да не ти копват писаниците след 1-2 години и да те е срам. айде че стана утре Виж, ако всичко това дето го пророкувате стане, нито ще има къде да се копват писаниците, нито ще има грамотен да ги прочете. А вместо да правите всичко възможно да не стане, вие изпитвате някакво мазохистично удоволствие да повтаряте как всичко ще се срине. Айдеот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteBroker9 Може да го видим, но в много ограничени и изолирани случаи, основна причина е нашият манталитет. За добро или за лошо (аз вярвам, че е за добро, не за друго ами защото не обичам да вярвам в лоши неща) за българина жилището има много по-дълбока и емоционална стойност за разлика от народите където е измислен Time-sharing-а. В исторически план те са авантюристи, (англо-езичният свят),от Пламен Николов - Дискусия за имоти
Промоции! Банките се сетиха за хората :g: ама късно. Нашите малоумни банкери се сетиха, че ако не продават пари ще фалират. Да, ама доверието на хората в тях се срина окончателно. Не може в разгара на кризата, когато на хората и на бизнеса им беше най-тежко да спреш напълно кранчето на кредитите, да вдигаш лихвите според фазите на луната и да очакваш същите тези хора да ти имат доверие. Сега мот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quoteдр. Иванов Албена води жалко съществуване, един топуз на крака на собственика си и държавата. Това са към 2000 дк. свободни строителни площадки, които могат да развият много района. Проблемът е, че собственикът е един и няма пари за строителство, а го е страх да продава, защото няма да издържи конкуренцията на новото. Този тип курорти са мъртви от много години, имам представа за него и верояот Пламен Николов - Дискусия за цените
Защо се мъчите да обясните, че водата е мокра и че всяка стока си има цената на хора които не правят разлика между Граф Игнатиев и Граф Игнатиево?от Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotevalsodar За моят успех в покупките не бери грижа, за това аз сам мога да се погрижа при това доста добре Около 350-400 хиляди необитаеми жилища има по груби сметки , ако се съпостави % на собственост спрямо глава от население и средният брой обитаващи едно жилище, та дори и тази груба сметка да касае София област + София-град в нея, пак няма как да излязат сметките на спекулантите, купувот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotevalsodar QuoteПрез 2009 г. най-много жилища на 1 000 души от населението са регистрирани в областите Перник - 725, София - 712, Видин - 654, Ловеч - 641 и Габрово - 625. А някои тук се смееха над това, че всеки 2-ри в София е с жилище? Уви, не е всеки втори - повече са! Но, цените ще растат, нали?! Да живее Вечният Ъп! Да се свети името му! И да не забравяме глупците, кланяли муот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotegreenbul Дет викаш по-добре да ги наемаме да ни бачкат, че бая работа ги чака. И тоя се сложи сред наемащите . По-добре спри да пишеш и си гледай работата като ипотекар, че сривлювците няма кой да ги съжали и първи изхвърчат на борсата.от Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotepeterbg Николов темата наистина е катастрофална, и тя е свързана косвено с цените на имоти. Оставям с огромното впечатление след 4 страници изписано,че аз се опитвам да оборвам хора като теб които мозъците са им промити. Зададох десетки въпроси но явно ти и хора като гето и иворад виждат големите цифри като, давам ти пример. ЛИХВА ОТ 6,9%. Никой не трябва да го интересува дали имотите саот Пламен Николов - Дискусия за цените
Поредната катастрофална тема - ромите стават мнозинство и какво ще правим? Ами единия вариант е да правим деца, другия да емигрираме. Ама нещата били катастрофални - нищо катастрофално няма. След като тази земя не можем ние да я населим, редно е да я насели някой друг. Ама щели да бъдат роми - какво като са роми, в Хаити са само негри и пак си живеят. Ама колко щели да струват имотите тогава - щеот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotevalsodar И? 16% на една лихва, не ти премахва лихвата и постъпленията от парите на влог, просто ги намалят с 16%. Няма да взимаш 6.5% лихва, а 5% да речем. Но срещу парите си пак ще получаваш пари, докато за други към дълговете само ще се трупат нови. Вярно е, че винаги ще получаваш лихва. Ама като го съчетаеш с вдигането на ДДС-то, повсеместното поскъпване и безизходицата, не знам далиот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteTZARS Днес около 15.30 ч. отидох до една банка да врътна 100 евро в кинти (хляба го продават в левчета). Охранителя се оказа далечен познат. Каза ми, че съм втория човек стъпил днес в офиса им. Банката е голяма ( 5 - 6 офиса само във Варна). В този офис работеха 7 - 8 служители. Подобна ситуация - и аз ходих да сменя едни 600Е, мацката на гишето първо се втрещи и вика: "Ами аз нямамот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteOwnerBG Quotedragula Цената е висока. Колко е нормалната според теб. Лицето е на асфалт, целогодишен достъп. Не мога да кажа колко е нормалната, ама май е малко висока. Разбоище е малко на запад (по-скоро в дивия запад , Постоянно живеещи има 20-30 човека, което означава, че не можеш да строиш нещо скъпо, не е ясно какво ще намериш. Иначе природата е страхотна, има манастир в скалите иот Пламен Николов - Дискусия за цените
Пак се започна *black eye* Не разбирате ли, че всички са пре...и - и ъпъри и сривлювци. На едните 300% данък на другите 16% лихва. Ама българина е над тия неща - той си мисли: "На мен ми го сложиха вярно, ама на Пешо му го сложиха по-голям". И го обзема едно блаженство...от Пламен Николов - Дискусия за цените
Или как им го слагат по света . румъния, гърция Ако тук се възприеме челния румънски опит, ипотекарите с няколко апартамента здраво ще го издухат: "Румънското правителство прие постановление вчера, с което определя и завишен данък за собствениците на повече от един недвижим имот, независимо дали е даден под наем или не, съобщи Медиафакс. С 65% по-висок данък ще плащат собственицитеот Пламен Николов - Дискусия за цените
QuoteOwnerBG 17 г. нужни за печалба от имот под наем в БГ 4. България - почти 17 години (1185 евро, 380 евро); Къде ги видях тия пари и наеми не ми е много ясно. Сега 3-стаен около 100м2 (с общите части) в краен квартал (Люлин, Младост и т.н.) върви около 700-800Е/м2. Много ли е или малко не го коментирам. Наем за подобен апртамент в подобен квартал е около 300Е/обзаведен. сметката е:от Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotepalamud Quotececoo1977 КАТО ФАКТ,75КВ РЕЛНА ПЛОЩ ЕПК 3 ЕТ ,В ОБЕЛЯ ЗА 26000 ЕВРО РЕАЛНА ЗДЕЛКА,ПРОДАЕН това 3 стаен ли е? ако да то това се равнява на 100 кв.м. ново строителство... (260 Е кв.м.) мисля че това са реалните цени ... все пак и в Обеля има ново строителство Като гледам правописа на Цецо :РЕАЛНА ЗДЕЛКА,ПРОДАЕН , мисля че няма проблем да живее до Асан и Айшето . Айде наот Пламен Николов - Дискусия за цените
Quotececoo1977 КАТО ФАКТ,75КВ РЕЛНА ПЛОЩ ЕПК 3 ЕТ ,В ОБЕЛЯ ЗА 26000 ЕВРО РЕАЛНА ЗДЕЛКА,ПРОДАЕН Имам познат - живее в ЕПК в Обеля. Събрали се всички умници (100-ина на брой) и спрели парното. В мазетата не може да се влезе, защото не е ясно какво ще намериш. Последно някакви клошари се бяха нанесли. Това са добрите ЕПК - близо до метрото. Има още три блока, където по-бледите хора са малцинство.от Пламен Николов - Дискусия за цените