|
||||||||||||||||||||
|
Камелия, Би ли ми отговорила на следния казус: Обаждам се на твоя обява и отивам да видя имот.С мен е жена ми,която ти представям като мои брокер.Тя ще ме представлява при сделката.В този случай ти искаш ли ми комисиона,при условие че аз би трябвало да платя такава на жена ми.Ако не,каква е разликата ако отида на огледа с жена си или без нея?Задавам ти конкретен въпрос и те моля за конкретен отот de da znam? - Обща дискусия
АБУ, Знам че питаш Йоан,ама ще се намеся. Решение има и то е радикално и решава всички проблеми. Професията брокер или посредник при сделки с НИ трябва да се забрани със закон!!!Някои беше писал във форума че стадо с 90% мърша го изгарят.Това е единственото решение на хилядите проблеми произтичащи от ползването на брокериИмаше и в митологията един дето се опитвал да развърже възел ама било невот de da znam? - Обща дискусия
Дьоди, Мисля че продавач ти е дал добър отговор!Помисли върху това което е написал.И аз мисля че цената е решаваща за това дали един имот е продаваем или не.Аз ти предлагам да опиташ следното: Намали цената с 5-6 % като си пуснеш сам реклама в интернет.Това няма да доведе до по малко пари за теб в случая!Тези 5-6% които с които ще намалее цената ще са от комисиона на агенцията дето ти продава имот de da znam? - Дискусия за имоти
Йоан, 8 от 1535 наистина е много малко.Въпроса е колко от тези 1535 обяви са истински?Аз мисля че 80-90% са неактуални.Имам впредвид-продадени,несъществуващи и пуснати за зарибяване,един имот пуснат от много агенции и тн.Така че като се махнат неактуалните,да кажем 8 от 153 не е толкова малко!А аз вярвам че дори от тези 153 поне половината са били от частни лица в началото,но са им се обадили агот de da znam? - Обща дискусия
мтетва, Разходи се в района и виж къде има строежи или заградени площи на които евентуално ще се строи!Пред всяка такава площ има табела кой и какво ще строи.Има и телефони и адреси.С няколко телефонни разговора ще си намериш гарсониера.И си наеми адвокат да ти помогне с документи и договори.Ако строителя има проблеми и е калпав, агенцията няма да ти ги каже.Затова си намери добър адвокат и сиот de da znam? - Дискусия за имоти
Благодаря,Тинки!!! Казах че съм доста на вие с компютрите!Ето научих още нещо полезно!от de da znam? - Дискусия за имоти
Камелия, Трудно ми е да пиша на кирилица.Имам само латиница на клавиатурата и не знам къде са буквите.А и сам доста на вие с компютрите.Да пиша на кирилица трябва да си отида в пощата в абв,да пиша там,да преведа на кирилица и после да прехвърля написаното тук.Но се опитвам в повечето случаи! Агенцията безспорно си е свършила работата и това е повече от ясно!!!Това което не ми е ясно е каот de da znam? - Дискусия за имоти
Re: комисионни на агенциите Изпратено от: другата страна (---.btc-net.bg) Дата: July 10, 2007 12:08PM Нормално е. Предварителният договор ви задължава- продавачът и купувачът да сключите окончателен договор и ако нещо се цакате един друг и си развалите договора, агенцията не я засяга това. Тя ви е събрала. Това е посредническата услуга. Друг е въпросът, че ние вършим и всякаква друга рабоот de da znam? - Дискусия за имоти
Пускай статийки колкото искаш)) Аз утре мога да запретна ръкави и да напиша също такива - ако всяка статийка е 100% истина - щеше да е чудно. А с тези 450лв можеш да отидеш на ресторант някъде Забавно е с теб признавам! Prodava4, Ne se samniavam v sposobnostite ti da pi6e6 statii!Viarvam i 4e 6te se spravi6 po dobre ot dosta hora deto gi pi6at!Saglasen sam i 4e ne6tata deto ne niот de da znam? - Обща дискусия
Важното е това,че въпреки обясненията,не намираш нищо сложно в извършването на сделка,защото не си даваш сметка,че на нашия пазар,документите за собственост на продавачите поне в 70% от случаите не са в състояние да покажат цялата история на имота.Което крие големи рискове. Не си наясно и с другите подводни камъни,които могат да ти навлекат големи проблеми. Камелия, Сигурно си права за докот de da znam? - Обща дискусия
Камелия, Досега рових в нета и в Australia май са доста повече от 20%.А какво видях за England е нищо в сравнение с това в статията по горе!Няма да го пускам че да не развалям забавлението на някои а и сънят им!!!Прогнозата ми е че до 1 година в England 30 -40% ще са частните продажби!Дано да сме живи и здрави да видим дали ще позная!За България 50% до 5 години!!!Все пак сме малко по назад! Сигот de da znam? - Обща дискусия
Продавач, Радвам се че се забавляваш!А и на аргумента ти че не съм в час просто няма как да отговоря.Просто си необорим!!! Но си прав че сега е времето за забавления,че след година или две време , идва ред на не толкова забавни събития!!! чакам с интерес разбивката ти!Сигурен съм че ще намериш още поне 20 разхода на една ани за които аз дори и не подозирам!Моите сметки излязоха на 450 лвот de da znam? - Обща дискусия
Цитат: Да речем че услугата включва 5 компонента-консултации,реклама,огледи,документи и договори и да кажем още нещо дето не се сещам Такава разбивка малко трудно ще получиш. За това си има много логично обяснение. Комисионата е % от цената. При разбивка каквато предлагаш веднага ще "лъсне", че само рекламата и огледите имат някаква връзка с цената (да приемем, че по-скъпият имотот de da znam? - Обща дискусия
Тинки, Благодаря за разбивката!!!То това наистина си е бизнес план!Имаш обаче един голям пропуск!!!Как какъв пропуск?Ами забравил си за 5-те лева!!!Как какви 5 лева?Ами таксата за огледи бе човек,как не се сещаш?!?! А сега по сериозно.Под разбивка имах впредвид нещо по различно!Например да се раздели услугата на една агенция на отделни компоненти или подуслуги.да кажем продаване и купуване.От тот de da znam? - Обща дискусия
Забравих да напиша! Даваме сметка както е в ресторантите-всичко си има цена -единична цена!Комисиона или печалбата е калкулирана в цените на всяка стока или услуга!от de da znam? - Дискусия за цените
Камелия, Нали виждаш че съм Андрешко!!!Питам и за банките и за строителите!!!Виждам че не искаш да коментираш това и те разбирам!!!Като не искаш - няма! окот de da znam? - Дискусия за цените
Prodava4, Ti nali obe6ta da se obosnove6 za kakvo to4no mi vzema6 1500 euro.Napravi mi molia te edna razbivka!Kakto smetkata v restoranta-vsiako jastie s tsena!Salata-5lv,rakija5 lv ,parjola6lv i tn!Reklama ,ogledi,konsultatsii,tejesti !!!от de da znam? - Дискусия за цените
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > de da znam? Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > All inclusive uslugite sa6to si imat > tsena.Vseki > > menager v toia bran6 6te ti kaje olko mu > izliza na > > 4ovek da kajem spaneto ,napitkite > > ,hranata,zabavlenijata i tn.dori da e sот de da znam? - Дискусия за цените
Druga strana, Prava si!!!Triabva da se viarva samo na brokerite v Bulgaria!!!Ostanalite vse sa nedorazbrali i nedo4uli!!!Ama svetni gi i tija v Ireland-4e te gorkite vmesto 6% ti ikat samo 1%!!! Ama to i kakvo da gi svetka6,ta te sa postignali komunizma!!! Ti im dava6 1% a te polu4avat 6%.Po skoro idvai da razbere6 kak go praviat i vmsto po 3 ili 6% 6te vzema6 18-36%.E tova ako ne e komunizam!!!от de da znam? - Дискусия за цените
Аз пък не чета по темите, които имат в заглавието си думата "БАЛОН")) Защото споровете се повтарят и никой не познава за балоните, но пък за сметка на това на много хора им се иска Между другото вместо за да съчувстваш на Тинки съчуствай на мен)) Защото аз съм човека, който води вечните спорове с "клиентите" които профучават през форума като бързия влак. Влизат да попсуват наот de da znam? - Дискусия за цените
Advokata deto ti e pravil dogovora triabva da pita6!от de da znam? - Дискусия за имоти
Haide davai togava sredno kolko ti e proverkata za tejesti,reklamata,ogledite???от de da znam? - Дискусия за цените
All inclusive uslugite sa6to si imat tsena.Vseki menager v toia bran6 6te ti kaje olko mu izliza na 4ovek da kajem spaneto ,napitkite ,hranata,zabavlenijata i tn.dori da e sredno na 4ovak.от de da znam? - Дискусия за цените
To vsiaka usluga e spetsifi4na,a tvoiata e prosto sbor ot niakolko otdelni uslugi.Haide opitai v nai ob6ti linii da kaje6 koe kolko ti struva!от de da znam? - Дискусия за цените
I kak taka hem spetsfi4na,hem kompleksna?от de da znam? - Дискусия за цените
Kamelia, Ami az zatova pitam,6toto e razli4na po obem rabota!!! Dobre,togava obiasni mi za6to za razli4na po obem rabota tsenata e vse 1500?от de da znam? - Дискусия за цените
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > de da znam? Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > > > Ако искаш може да направиш една разбивка на > > услугата ти по компоненти та да видят > евентуалните > > клиенти за какво точно и колко плащат!!!Да > кажем > > примерно ако азот de da znam? - Дискусия за цените
другата страна Написал: ------------------------------------------------------- > Нали прочете обяснението из някоя от темите, че > тези 0,5-1,5% от продавача е само едната от > таксите, които се плаща и не е цялата комисионна. > Цялата комисионна е 6%. Druga strana, Komisiona na agentsiite v Ireland e m/u 0,5 i 1,5 %-tova e tselija komision i se vzema samo ot prodava4a!!!от de da znam? - Дискусия за цените
Tinki, I az mislia 4e si gubi6 vremeto.Pone za sega!!!Ne moje6 da nakara6 niakoi da te razbere ako toi samija ne iska!!!Tuk ne vijdam i begal opit za tova ot strana na oponentite ti.от de da znam? - Дискусия за цените
Камелия, По рано в темата сам сложил две статии точно за агенции в Иреланд! Прочети ги и ще видиш че хората след банките най-недоволни са от агенциите за имоти! Обикновено давам примери от иреланд защото тук живея в момента!Това е житейския опит които имам и се опитвам да го споделям.Далеч сам от идеята че всичко е наред тук или в която и да е бяла страна.Имат и по хубави неща от нас както и мот de da znam? - Дискусия за цените