|
||||||||||||||||||||
|
АУ брокитата станали като пенсионерите на центъра с по 150кв апартаменти и също толкова голяма пенсия и са си спрели парното, телефона, кабелната щото видиш ли нема кинти. Аре шопите - изядохме ли Ви хляба, взехме ли Ви готяните работни места?от bota156 - Дискусия за цените
Понеже никой не отговори на един фундаментален и важен въпрос = какви са обявените квадратури - На търгове са си по НОТАРИАЛЕН АКТ - демек без измислени 20% общи части. При постигната средна цена от 600евра това прави 500евра "МРЪСНА" жилищна площ или 40-50% по малко от това което го има като оферти на продавачите.от bota156 - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки И колко е това "неколкократно"? Ей като вземете да си приказвате наизуст работи. Банките са направо божи кравички с техните % в сравнение с останалите участници на пазара. Айде да видим кой друг ще се върже за 9.5% на година приход (не казвам печалба, защото банките имат разходи). Евала - те банките сигурно ги въртят парите 1 път в годината? т.нар. "божи краот bota156 - Дискусия за цените
Тикни Уинки, да вземем и Софикс - и той беше 100 през 2000г, през 2003 вече е 200, през 2005 стига 800 и е там до 2007 началото, после започва "балона" и стига 1952 в края на 2007. Да ама спихването не е до "нормалните" стойности от 800 (2005-2006г) а до 250 от 2003г. Аз имам горчив опит - 30к евра "горчив". Вече НИКОГА не играя СРЕЩУ тренда. Та питам с каквоот bota156 - Дискусия за цените
м-да. Още 3 годинки само трябват. Има няма 50 дена и влизаме в 2005г. Да са живи и здрави всички които стискат "безценния" си имот. И аз ако съм жив и здрав на беценица ще го взема ....от bota156 - Дискусия за цените
QuoteSvetlio В крайна сметка поне може да се извлекат някакви изводи от цялата работа. Манете го Асейшъна - той си е направил сметката и има няколко резервни варианта Но пък и ние си "губим времето" тук, както и той самият, и заслужаваме като него да извлечем някаква полза, била и само информативна. В случая и лично за мен тя е, че наистина започват да се диференцират имотите по големиот bota156 - Дискусия за имоти
Доколкото знам тези блокове успоредните на витиня са тухлени. Цената на мен ми се вижда ОК - все пак са 350евра при това за чиста площ. Нещо не виждам как може да се вземе под началната цена, ама не съм хич запознат с ЧСИ.от bota156 - Дискусия за цените
Асетоне честито. Угоди на жената и си направи ДОМ по нейния вкус - не само ще има мир в семейството а и щастие. Майната им на парите - колкото си се набутал толкова. И без това по твои думи ги изкарваш за няколко месеца.от bota156 - Дискусия за цените
Dodo2 - please престани. Аз се занимавам с статистика и ми е пределно ясно че си прав. Ама много дразниш. + това не е нужно да викаш за да наложиш своето мнение - така или иначе неукия(глупака) нито ще те разбере, нито ще го надвикаш. Отново моля спри с безсмисления спор.от bota156 - Дискусия за цените
Че на това отгоре и дава наем за този кимизарник от 400лв. Да е жив и здрав Данчо да плаща 1000лв ипотека за този "имотец" и то в продължение на 30години ...от bota156 - Дискусия за цените
Додо2. Методологията не може да бъде грешна. Тя може да представя неточна картина на съвкупността (изледвания обект - град). Методологията на Имоти.нет - не представя средната стойност на оферни цени в града - тя представя средната стойност по квартали. това са 2 различни неща. И ако стратифицирането на София по квартали е идеално статистически - т.е. на равни по обем съвкупности ще се полуот bota156 - Дискусия за цените
Статистиката е наука която борави с грешни данни и дава ВЕРНИ изводи с определена вероятност - 95% или 99% най често. И двете методологии работят с грешни данни така че коя е по вярна т.е. вярно отразява пазара на имоти е много трудно да се каже. Но и двете отчитат спад в цените и това е ВЯРНАТА тенденция (99% вярна). За мен а и за всеки това би трябвало да е достатъчно.от bota156 - Дискусия за цените
наеми: 98 - бях на 120лв - 2 стаен 2000 - 200лв - двустаен 2002 - 300лв тристаен. Този струваше 25к $ продажна или 50к лева - точно под нас за толкова го продадоха. Съотношението беше 14. Аз купих в по непрестижен квартал където наемите бяха - 180-200лв и го взех за 25к лв. - съотношение 11. Не споря че тогава цените бяха ниски в номинално изражение - та един голф струваше повече от единот bota156 - Дискусия за цените
Само дето лошите жилищни кредити, както и фирмените се увеличават ! Още сме далеч от обръщане на тренда и излизане от кризата ...от bota156 - Дискусия за цените
Palamud = Аз съм навитак, айде давай ги тези къщи. Давам 70к евра още другата седмица. Ако навия жената, че тя има повече може да я платя и цялата, даже 2 къщи ако ни харесат. Другите и без жената мога да ги извадя до 1 месец, аре да са 40 дни за по сигурно. Чакам 3 оферти да си харесам поне една ?от bota156 - Дискусия за цените
iNet Hobo, от такива Икономически "експерти" сме на този хал. цени в небето - и ипотекарите с к... отзад. Набутай се ти с ипотека от 100к - дето само лихвата ти е 700-800 евра месечно (БЕЗ ДА ПЛАЩАШ ГРАМ ГЛАВНИЦА), като може да си го вземеш под наем за 300 евра. И НЯМАШ ВОДЕНИЧЕН КАМЪК НА ШИЯТА при това 20-30години ... Никой не те спира да си сложиш сам въжето на шията, ама не карайот bota156 - Дискусия за цените
Не съм много запознат - кой как и защо смята. Според Додо = имоти смятат средната цена чрез средните цени по квартали. Това със сигурност не е най-добрата методология и ако имаме разпределение близко до нормалното цената трябва да се представя като леко по-висока. Не случайно статистиката използва претеглени средни където този недостатък на обикновени средни е отстранен. точно по тази методоот bota156 - Дискусия за цените
Направете една графика и на заплатите и Софикс 2002-2010г Да видим колко под равновесната точка падна борсата ни? Не твърдя че и имотите ще паднат толкова ниско но със сигурност ще са под т.нар. от Вас равновесна точка. която наистина е сегашните цени в номинал но в ЛЕВА.от bota156 - Дискусия за цените
Аз имам по добро предложение - да ни направят заплатите в евра - същия номинал естествено . Вече не съм оптимист че ще се случи - по скоро ми е все тая. Сериозно обмислям да изчезвам от БГ, докато мухобойко не е решил да национализира всичко.от bota156 - Дискусия за цените
Quotekris66 За изминалата половин година се наблюдава стабилизиране на цените на гарсониерите в София. ........ от имоти.бг Интересно как сравнявате различни периоди от годината и правите изводи. Цените на зеленчуците през първата половина на годината намаляват с 50%. За последното тримесечие има ръст от 50%. Кризата с зеленчуците отминава . Ете такива глупости пишат и за имотите. Лятотот bota156 - Дискусия за цените
Asseton, само за завистта не съм съгласен. Това не е завист това е оценка докъде си стигнал и къде се намираш. Ти знаеш как си постигнал твоето, викаш трябва да работиш повече за да имаш по лъскава кола. (не е бяш така според мен ама това е друг въпрос). И да те критикувам: Защо ще биеш хората почукали ти на вратата? Някакси презумцията че ще ти искат нещо не мога да я разбера (не че в 90% отот bota156 - Дискусия за цените
Евала Bah, Аре сега виж всички свои познати и ги разпитай кой иска да живее в татината или дядовата къща дето му я е завещал. ДАЛИ ИМА и 10% - преди 50г повечето живееха на СЕЛО - сега кой иска да живее там и една селска къща (хубава при това) е 5000лв, Бах ти и голямото наследство Да не говорим че всички тези имоти са строени НАНОВО - буквално. Алтернативата дето я предлагаш негласно -от bota156 - Дискусия за цените
Alana, ако можеш приеми искрените ми извинения. Но само погледни темите и как се луташ в хиляди въпроси и подробности (затворен комплекс, панел, епк па и колко е стар и т.н.) Като един уважаваш себе си статистик - единствения извод който мога да си направя е че не знаеш какво искаш. Нахвърлял съм и от къде да почнеш - от себе си, от това как и с кого ще използваш жилището, помисли и за колкоот bota156 - Дискусия за имоти
Алана, Не си разбрала май какво иска да каже Имотко ... та аз ще ти го кажа право в ОЧИ и грубичко. Отговори си на един въпрос - сърби ли та или та боли? Разбери и опиши какво искаш, ако трябва една вечер си нахвърли критерии/изисквания - 20-30 и си задраскай всички без 3-4. задай си и бюджет - сметни си възможностите. И тогава гледаш дали има нещо да отговаря на критериите ти. Не губот bota156 - Дискусия за имоти
Абе д-р Иванов Марш с тези богохулства другаде. Подуяне не било гето. Заради тебе цените са по високи и от Лозенец.от bota156 - Дискусия за цените
С питане до цариград се стига. А пред панелни блокове стари баби колкото искаш - даже ще научиш и напетите ергени къде са . За мъртвите опа брокерите добро или нищо .....................от bota156 - Дискусия за имоти
Пичове имотите ще падат не щото има просрочени кредити, а щото доходите са ниски - 500-600лв е средната работна заплата. Е с това не можеш да си купиш и 1/3 квадратен метър в БГ. А сметнете в САЩ с 3000-4000$ колко квадратни метра се купуват, или пък сметнете в ГЕРМАНИЯ Да не би тука нашите строители от златен пясък да правят бетона, или дограмите ни да са от платина, че да можеш да си купиш с еот bota156 - Дискусия за цените
Къде забравяте поршетата (колата на шефа). джиповете - да се ходи до калната поляна, почивката на Бора-бора на държанката (това 3 пъти в годината. да си прочисти дробовете от строителния прах). За най-клуб и другите подобни нема да споменавам че са малко кинти. И се докарва от 200 на 400. и пак остава 100% печалба. Скъсаха се да реват тея строители Ве. и 5% са Ви МНОГО щото строите колкото да стот bota156 - Дискусия за цените
Това значи че няма търсене на "себестойност" - така наречената от ВАС. За мен е по важна цената = продажна цена и себестойност нямат нищо общо.. та като вземат да излизат от инвестициите си в София ще видим цени от 360 евра - е не топ локейшън засега. то вече има обяви за студ град от 399от bota156 - Дискусия за цените
Пичове = родителите ми па и аз като малък живеят в апартамент в кооперация (само сме си я строили) само с Акт 15 от 1989г, а от 1990г имаме нотариален акт, Да не говорим че половината собственици за тези 20г се смениха и не е имало проблем. Една глоба от 500лв доколкото си спомням е платена. Друг е въпроса че сега АКТ 15 май не е баш да е завършено жилището и само да минат документално сградатаот bota156 - Дискусия за имоти