|
||||||||||||||||||||
|
Защо е глупаво предприемачите да „стискат" апартаментите? И аз това се питам вече 3 години = ама явно все още икомомическата култура на всички в БГ е на неандерталско ниво - И БАМКЕРИ, и ИНВЕСТОТОРИ, и ПРЕДПРИЕМАЧИ. Па може и само да се опитват да заблуждават народа(то тука лапнишаранковци колкоти искате) и да си наемат брокери драскачи по форумите да манипулират пазара. 10-ки пътот bota156 - Дискусия за цените
По една случайност баща ми е от там родом. Еми закъснял е човека с 3 години. Баща ми продаде нива за 6 евра, гола нива на 10м от магистралата. Сега един му предлага 1лв за съседен имот на 100-на метра ... (верно без излаз на магистралата ама) Така и си седят тръните и в двата парцела = да е жив и здрав инвеститора дето ни даде кинтитеот bota156 - Дискусия за цените
Мда хамериканските банки с стотици фалираха, даже сигурно гонят 1000. Да не говорим че на големите - дето са толкова големи че не може да им позволят да фалират им наляха трилиони(билиони по хамерикански) и пак са в фактически фалит. А тука некви си мижави БГ банки ми се пънат - я да фалиргате .. Сериозно = много сериозно е положението, кой както и да ни лъже че БГ бамките са в цветущо здрот bota156 - Дискусия за цените
Quotedicho (не знаеше грам с кой си има работа) ------------ Само тази част от писанието ти стига да се убедим отново колко си велик. По една случайност един от наследниците бих го определил като "многоуважавана" мутра - поне много респектираща ... Бил е цяло РПУ - ако искайте вярвайте ...(не че не го посмазаха после ама) И е голям смях да те плашат с приятелите ти с които си праот bota156 - Дискусия за цените
като един икономист-статистик да посоча - лош, добър и най-очакван сценарий. Лош - 40-50% спад = т.е - 400-500евра Добър - 5-10% спад = 700евра Нормален = 15-20% спад = 600 евра. (аз залагам на това) С уточнение че това са цени за апартамент. Преди бях оптимист - мислех че имотния пазар ще се държи като нормален и ще спихне балона за 2-3 години. Не може вечно да е изкривен пазара ама съмот bota156 - Дискусия за цените
Нека да си пишат брокерите = даже Ви съветвам да ги четете. И каквото пишат то значи се случва точно обратното. Гледайте и се интересувайте от други индикатори - когато БВП почне да расте с 5-6%, когато почнат да строят наляво и надясно (а не накъдето и да се обърнеш да виждаш как стърчат едни колони и 2-3 етажа тук таме тухли, когато започнат да идват млрд инвестиции годишно в БГ, когато "от bota156 - Дискусия за цените
като нямаш доходи (2000+лв месечно) - живееш под наем и не събираш нищо. като имаш доходи - пак под наем и събираш пари за мечтаното жилище (такава е конуктурата сега, пък и в близките 1-2 години). като се попромени конунктурата смяташ. ЛИХВА на месец от цената на апартамента <=> наем на месец и според неравенството действаш. Пример за лихвата = 6% годишно -0,5 на месец. (че лесно сеот bota156 - Дискусия за цените
Dicho - евала. Валси, това което се продава чрез ЧСИ - са дребните имотчета - парцелчета, апартамент. Как се продава чрез ЧСИ хотел с 500легла недовършен на фалирал строителен предпиемач? Кой може да извади милиони кеш = та той си е дирекно за данъчна проверка, особено както са се разтръгнали Бойко-Дянковските чиновници. 2011 ще е по тежка от 2010 - особено за имотите. Дано не стигаме до кот bota156 - Дискусия за цените
Да дам малко яснота че гледам разсъждавате в неправилната посока. парцела е 1800кв м. моя комшия и приятел притежава 65кв че са 10-на наследника. И според мен себестойността му е малко повече от 100евра щото все пак самия строител "дава" за 85кв 16к или близо 200 евра. Въпреки че ако се навие на тези пари, не съм хич сигурен че строителя ще му ги даде. Малко повече инфо за парцела -от bota156 - Дискусия за цените
Отворих нова тема - ама строителя дава цена под 200 евра. Аре той да е скъперник и да иска да даде по малко. Ама цената със сигурност е под 300. Поне аз такъв извод си правя или поне това ме устройва и при такава цена ще се набутам с поредния имот. Вече ги има по толкова на търговете ...от bota156 - Дискусия за цените
Не знам как се пуска анкета. Съвсем реална ситуация от вчера. Вчера се срещнахме със строителен предприемач. Парцела е на пресечка на ломско до спирка на изграждащото се метро (25метра) - квадрати 65. 2007г - даваха (почти) 600евра квадратния или 40к евра. Сега дава 16к или 85кв мръсна площ апартамент. Като му казахме че 2007 даваха 40к и ако даде толкова е негов сега се смя с сърце Посот bota156 - Дискусия за цените
Честита нова година Куку. Лично на мен не си ми помогнал да не се набутам (по едно случайно стечение на обстоятелствата). Но и един неразумен ипотекар по малко да е имало заради твоите писаници си постигнал голяма мисия в живота си - така де спасил си едно семейство. Лично аз съм го сторил с няколко на доста повече не успях да помогна, даже и ми се присмиваха(къкъв си ти бе "прошляк"от bota156 - Дискусия за цените
Ами точно на подходящото място и е рекламата - все пак грижи се/лекува БОЛНИ хора = ака гладни брокери, набутали са се ипотекари. Само не знам кой ще плаща масрафа - ние сривльовците само за проститутка евентуално можем да се излъжемот bota156 - Дискусия за имоти
Един пример и от мен (действителен) преди 3 години. продава се нива (тръни) на цена 10евра/м2. И брокера след като предварително са се разбрали че няма да взема комисионна все да си иска пари. Е изхвърлихме го като мръсно коте. Да не говорим че взе и да заплашва брокера (не знаеше грам с кой си има работа) та беше доволен че не си изяде и боя. Та следващия брокер = ето ти го клиента, искам 11еот bota156 - Дискусия за цените
Пак ще се усвоят едни пари в случая 140х и НИЩО НЯМА ДА СЕ СВЪРШИ. Същество дето не спазва елементарни човешки правила трябва да се ГЪРЧИ, и да НЯМА елементарни ЧОВЕШКИ ПРАВА - ама НИКАКВИ, само право да съществува. Какво има да им правят програма - не спазва правилата, вкарват го в затвора да работи ПРИНУДИТЕЛНО, при това там където никой не иска да работи - в така наречените "трудови"от bota156 - Дискусия за цените
Спокойно тиня има да копаме още 2 години. И в мътната вода през 2011 ще се хванат доста шаранчета. Аз нема да съм от тях (или поне не и на нива над 300евра) ДА не говорим за приятелка - има кинти достатъчно и сега да вземе 2 апартамента по 120-150кв (по1000 евра) Ама тя вика - за апартамент повече от 30к не давам, ако е на готино място може и 40к. Само дето за такова искат 140к. (пример новот bota156 - Дискусия за цените
цитирам едно мнение от инвестора в което съм 100% съгласен. "Когато човек иска да купи той е в графата на така наречените сривлювци.Виж когато купи вече става ъпер.Интереса клати феса.Аз през 2008 бях продавач и научих доста неща.Тогава разбрах че всичко е индивидуално и да си обикновен брокер е кофти нещо.Какво е София един бачкерски град с 99% жилища за кранисти бачкери от Кремиковци Градот bota156 - Дискусия за цените
А защо "китайците", а можеби марсианците да не се заселят в Каспичан примерно. Или те имат много пари - сигурно от звездата сириус са ги взели и ще си купят от най-скъпите хапартаменти щото са газари ...от bota156 - Дискусия за цените
Quoteivorad Quotebota156 Да приемем, че това е себестойността. На какво основание да "приемем"? Изобщо казано - какъв е този небивал ентусиазъм у хора, очевидно без икономическо образование, да определят себестойности, цени, съотношения?...... Искаш да си мерим дипломите ли? (аз има 3 различни размера, нали съм си тъп, на едната пише неразбираемо - май на чужд език) "Даот bota156 - Дискусия за цените
Не е луд този който яде баницата а този който му я дава. Как може да узакониш незаконното? Трябва да се почне от хората давали "разрешителни" и да се съдят за нанесените вреди - стотици хиляди дори млн левове. И да им лепнат на всички по 10-20 години ЕФЕКТИВНИ присъди - нищо че е било преди 10 години. Е тогава ще се оправим - когато хрантутниците чиновници почнат да носят отговорот bota156 - Строителство Ремонти
Пак един пример от моя скромен опит .. 2002г - приятел съученик - зажени се и имаше родата къща в Драгалевци (май някъде срещу славито се падаше) и апартамент на Левски до даунтаун. Мераклия за къщата беше - построиха още един етаж, направиха си всички удобства уж (+ WC и баня в къщата а не на двора), роди им се момиченце живяха едно лято, изкараха една зима со зор, изкараха и другото лято и прот bota156 - Дискусия за имоти
В Радомир си е на себестойност. а този в Перник е много нагоре. На нашите тухла 80-86г кооперация - 106кв ЧИСТО - 18 000лв. Да приемем, че това е себестойността. По количествена сметка беше близо 20к, разхищението беше пословично - купчината от строителни отпадаци стигаше до 3-ти етаж и въпреки това имаше повече от 10% спестяване и ни върнаха 2200 88-9г. като ни казаха сами да се оправяме за аот bota156 - Дискусия за цените
От всички направени сметки. Нормално е цените да са 60к лв - за тристаен 80-90кв чиста площ. Само дето цената на живота е няколко пъти по висока - демек на хората им остават много по малко пари - затова и цените на панелките ще станат по 30к лв - точно щото билетчето ти е 1лв а не 6 ст. точно щото тока ти е 15ст а не 1ст, точно щото водата ти е 1лв а не 1ст. И без тези неща никой не може ...от bota156 - Дискусия за цените
Ще паднат имотите - когато стане земетресение 7-ма по рихтер. (дано не съм тука тогава, че не искам да преживея този ужас). За цените - ще падат къде ще ходят ... Все едно да питате дали ще вдигат възрастта за пенсия. Аз ще Ви кажа истината = още по лоша е няма да вземаме пенсии, няма да имаме имоти, ще се молим на "ЦИГАНИТЕ" за коричка хляб. И това само след 20-30години - таман даот bota156 - Дискусия за цените
Аз викам да залагаме за дъното. Аз през 2009 предположих 2012, ама сега си мисля, че до 2015 ще го докарат продавачите с техния инат. Но съм спокоен - ДЪНОТО ще е дълго и продължително = поне 2 години с макс ръст от 5% и всякакви внушения, че досега цените на имотите свободно падаха и по същия начин ще започнат бързо да се вдигат с големи проценти - 20-30 годишно че и повече. На база на каквот bota156 - Дискусия за цените
Гледам много брокери нещо се навъдихте па и сте се озлобили. ДА Ви питам. Апартамент двустайка София краен квартал Покупка за 50к евра - лихвата само без погасяване на главницата е 400евра месечно. Наем - 200евра или 400лв + обзавеждане някакво дори и да е "соц барок" - има къде да се окъпеш и спиш поне. А сега кажете според Вас кое е по изгодно В МОМЕНТА? На не говорим че наот bota156 - Дискусия за цените
Абе какви сънища Ви гонят - този който има 5к лв доход може да си прави сметката (па и да не може, нема да го издуха). Ще ходи с сандвич на работа, ще му стои колата(новата на лизинг) в гаража, ама ще си плаща вноската по ипотеката от 1000, че и 2000лв. (имам точно такива колеги). Само дето средната заплата в София е 800лв - т.е 1500лв доход на младо семейство преко сили. Семейство което има иот bota156 - Дискусия за цените
Фло, не се излагай ве. Посочи ми една оферта за апартамент-ново строителство в София дето да е без общите части ... Това не им пречи да им искат по 600-1000 евра за измислената им квадратура. На нас също не ни пречи и НЕ КУПУВАМЕ. Ние си кътаме пачките и си свиркаме с уста, те си кътат кредитите и бетоня и им свири мозъка. На кой му е по комфортно? КОЙ МОЖЕ ДА ЧАКА ПО ДОБРИ ВРЕМЕНА? какво викот bota156 - Дискусия за цените
QuoteImotko ........ Всъщност, да си призная, дори не знам къде точно е Модерно предградие. Знам обаче какво означава да живееш "там". Най-малкото е пълни с проспериращи /простаци/. С Голфа, с буса и т.н. Айде, не ща такава далавера. Уникален медиум си - не знаеш къде се намира ама знаеш КАК СЕ ЖИВЕЕ там, И аз съм така не знам къде се намира - БУТАН примерно, ама знам как се живот bota156 - Дискусия за имоти
QuoteImotko С всичко друго съм съгласен, освен за големите магазини. Да се храниш от Метро си е цървулщина. Но не разбрах как така точно ти се добра до благотворителния търг на 320 евро метъра. Imotko, да бе би да завиждаш че не си се добрал ти до "далаверата". Мани не са за тебе тези "гета", пък и 100к няма как да дадеш за панелка в модерното. И отново честито Асетонеот bota156 - Дискусия за имоти