Риск за продавачите на имоти без брокер?

Продавам апартамент чрез агенция, но вчера ми се обадиха едни от клиентите които искат да работим без брокер за да сваля от цената на апартамента. Въпроса ми е има ли риск за мен в такъв случай и какъв би бил той?

Ами има риск изобщо да не си получиш парите или пък да си останеш само с капарото.

Глупости щото като си с брокер та те много ще ти помогнат каквито са дришльивци и страхливци спокойно преди да си видял парите в сметка в банка нищо не подписваш и това е.

Купувача казва така отиваме при нотариус ако искам нека буде мой подписваме документите само ние двамата без нотариуса след това отиваме в банката внасяме парите и се връщаме при нотариуса да подпише и той документите. Да рискувам ли как мислите?

curnichko Написал:
-------------------------------------------------------
> Купувача казва така отиваме при нотариус ако искам
> нека буде мой подписваме документите само ние
> двамата без нотариуса след това отиваме в банката
> внасяме парите и се връщаме при нотариуса да
> подпише и той документите. Да рискувам ли как
> мислите?

Рискувай - риск губи риск печели живота е една бекрайна лотария

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

curnichko Написал:
-------------------------------------------------------
> Продавам апартамент чрез агенция, но вчера ми се
> обадиха едни от клиентите които искат да работим
> без брокер за да сваля от цената на апартамента.
> Въпроса ми е има ли риск за мен в такъв случай и
> какъв би бил той?


Преценете сам - дали да направите УСЛУГА на купувача,като му свалите от цената,или да направите услуга на себе си,като си осигурите спокойствие и сигурност при сделката?
Не всичко е толкова просто,както изглежда!/Само за Деси88 не важи/

konsultiraite se s advokat koito raboti v tazi oblast!

radena Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами има риск изобщо да не си получиш парите или
> пък да си останеш само с капарото.
Здрасти. И твоята комисионна ли дере от купувача, както и от продавача?
За какви рискове говориш? Обясни на човека по какъв начин може да пострада, като му предоставиш ясна информация...
:crazy: а и му кажи, че ти също си брокер, та да му стане ясно.

Здрасти curnichko По добре не се занимавай с брокери. Всичко зависи от нотариуса. Капарото се подписва пред него или чрез адвокат. И в двата случая, ти не губиш нищо, освен ако не изпълниш уговорените условия в предварителния договор. Някой брокери, по-някога умишлено изчакват да мине време (1 до 3 месеца) поради факта че цените на недвижимите имоти играят много през това време. Правят го за по голяма комисионна. Дерат и теб и купувача. Сещаш ли се? Ако бързаш да си продадеш апартамента, първо намери адвокат подпиши с купувача предварителен договор и си вземи капарото от Х %. Имотът все още си е твой и ако някой може да набута някого то това си ти, а не купувача.Бъди съвестен. Останалата част от парите ги получаваш когато подпишете пред нотариуса. Там също се подписва документ, че ти си си получил твоето и купувача ти е изплатил цялата стоиност на апартамента.ТОГАВА ИМОТА ВЕЧЕ НЕ Е ТВОЙ.Надали ще подпишеш, че си получил парите си, ако деиствително не е така, тоест имота все още си е твой. Само един съвет. Дали адвокат или нотариус, ти ги избери или намери, това е единственото ти задължение и гаранция за успешна сделка...
И все пак помисли обективно върху нещата. Успех.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-12-11 09:11 от philipcolev.

Един безплатен съвет. Вместо да им свалиш цената, с колкото е комисионната на агенцията, им я вдигни с толкова. И те трябва да плащат комисионна.
Ако обаче, купувачите са научили за апартамента от агенция и ги е довел брокер, по-добре да не правите така. Освен че е неморално, може да възникнат усложнения от най-разнообразен характер.