Риск за продавачите на имоти без брокер?

Да, вдигни цената, но пък и поеми разходите и таксите на твоя сметка. Нито един брокер няма да почука на вратата на купувача и да му предложи жилище. Във всички случаи, купувача е този който търси. При това положение, просто няма как да не си зададе човек няколко елементарни въпроса.
За какво въобще има нужда от брокери, след като всичко зависи от продавача?
Или, каква е работата на брокера? След като, в повече от случаите, те също зависят от купувача. Закупил съм няколко парцела на Пампорово и околностите. Работил съм и с брокери, но лично за мен тези лица, брокерите, не са от значение при изповядването на този тип сделки и от тях просто няма нужда. А цените на имотите си хвърчат по небесата и се питам защо. Между другото при две от сделките на Пампорово, брокерите дори не се явиха при подписите, така че помисли си добре.

Работя като брокер от 5 години,и такива продавачи съм виждала много.Вие сте тези които се обаждате на агенциите да предлагате имотите си, Вие казвате на каква цена да се продава, но въпреки преди това питате каква цена може да вземете за този си имот , и ако цената която казваме е по ниска от Вашата вие тутакси си казвата Вашата цена, защото е по-висока от тази която агенцията е определила,а Вие искате да не се минете, после всичко отново се повтаря във друга агенция. И така до безкрайност в която Вашият имот се появява на пазара в десет, двадесет агенции на различни цени и квадратури. Уважаеми Продавачи, ако всяка агенция Ви поиска по 200Е за реклама на имота Ви, които ще Ви бъдат върнати при осъществяване на сделка със имота Ви, едвали ще помислите да прескачате агенцията. Тази агенция която предлага имотът Ви, все пак имат хора които разбират от недвижими имоти и могат да направят всичко необходимо за осъществяне и финализиране на сделката, и Вие имате някаква сигурност зад Вас. Същото се отнася и за Купувачите. Много клиента са Ми се обаждали, че им се е провали сделка с частни лица без Агенции. За сигурност и на двете страни Моят съвет е да се работи със агенция.

То този клиент става толкова "коректен" с едната страна на сделката какво ти дава гаранция, че няма да опита да "прекара" и тебе ??? :ami:

desi88 Написал:
-------------------------------------------------------
> Глупости щото като си с брокер та те много ще ти
> помогнат каквито са дришльивци и страхливци
> спокойно преди да си видял парите в сметка в банка
> нищо не подписваш и това е.


Ей,че няма да се научиш да пишеш,е ясно.Но не спираш и глупости да ръсиш! Кой е този глупак,дето ще ти прехвърли парите,пък после ще чака да подпишеш нотариалния акт?
Аман от простотиите ти! :g:

curnichko Написал:
-------------------------------------------------------
> Продавам апартамент чрез агенция, но вчера ми се
> обадиха едни от клиентите които искат да работим
> без брокер за да сваля от цената на апартамента.
> Въпроса ми е има ли риск за мен в такъв случай и
> какъв би бил той?

Няма да се изненадаш,че ще те нарека мошеник,нали? Но,това си е твой етичен проблем.Явно,АНИ ти е гласувала доверие и не сте подписали договор.В този смисъл,риск да те съдят,няма. Виж,да ти пратят от по-едричките събирачи на дългове,е напълно възможно.Ще си вземат парите и от купувачите,но ще платите поне двойно,защото от тази сума се приспада тяхното възнаграждение......
Може пък да ти е от полза и да разбереш,че само с тарикатлъци не върви.........

desi88 Написал:
-------------------------------------------------------
> Глупости щото като си с брокер та те много ще ти
> помогнат каквито са дришльивци и страхливци
> спокойно преди да си видял парите в сметка в банка
> нищо не подписваш и това е.

Глупости говориш. Поредният безхаберник, който е тръгнал акъл да дава! Колко сделки си правил чрез агенция и не са ти помогнали брокерите при плащане? Ама приказвате, колкото да не ви е скучно.

И когато срещнеш малоумник, който е съгласен да даде пари преди да е подписал, ела ми се обади!





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-12-11 14:24 от radena.

philipcolev Написал:
-------------------------------------------------------
> Здрасти curnichko По добре не се занимавай с
> брокери. Всичко зависи от нотариуса. Капарото се
> подписва пред него или чрез адвокат. И в двата
> случая, ти не губиш нищо, освен ако не изпълниш
> уговорените условия в предварителния договор.
> Някой брокери, по-някога умишлено изчакват да мине
> време (1 до 3 месеца) поради факта че цените на
> недвижимите имоти играят много през това време.
> Правят го за по голяма комисионна. Дерат и теб и
> купувача. Сещаш ли се? Ако бързаш да си продадеш
> апартамента, първо намери адвокат подпиши с
> купувача предварителен договор и си вземи капарото
> от Х %. Имотът все още си е твой и ако някой може
> да набута някого то това си ти, а не купувача.Бъди
> съвестен. Останалата част от парите ги получаваш
> когато подпишете пред нотариуса. Там също се
> подписва документ, че ти си си получил твоето и
> купувача ти е изплатил цялата стоиност на
> апартамента.ТОГАВА ИМОТА ВЕЧЕ НЕ Е ТВОЙ.Надали ще
> подпишеш, че си получил парите си, ако
> деиствително не е така, тоест имота все още си е
> твой. Само един съвет. Дали адвокат или нотариус,
> ти ги избери или намери, това е единственото ти
> задължение и гаранция за успешна сделка...
> И все пак помисли обективно върху нещата. Успех.
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 12/11/07
> 09:11AM от philipcolev.

Бедната ти е фантазията как може да си мислиш, че си изряден продавач и такъв номер да ти извъртят, че без да се усетиш да излезе, че не си толкова изряден. Пък от там нататък да си пита адвоката какво става?

Ти си поредното потвърждение за това, че колкото по не е в час човек, толкова е по-самоуверен.

radena i kamelia sa ot nai zlite brokeri, po dobre vaobshte ne im cheti savetite... :crazy: :crazy: :crazy: samo obidi bez smisal i gradivnost...... dosta sa gi pretzakvali lichi si. goliama zabava pada s tiah..... :} :} :} :} :} :}

beni Написал:
-------------------------------------------------------
> radena i kamelia sa ot nai zlite brokeri, po dobre
> vaobshte ne im cheti savetite... samo obidi
> bez smisal i gradivnost...... dosta sa gi
> pretzakvali lichi si. goliama zabava pada s
> tiah.....


От какво се обиждаш, Бени? От истината ли? Ми пълна трагедия си. Това е положението. Въобще не си в час и си много забавна. Да изпитва злоба към такава, като тебе, може само наистина много зъл човек. Ние просто се забавляваме за твоя сметка и между другото по милост ти пускаме по малко информация. Ако искаш я взимай предвид. Ако не искаш- не. Твоя воля. Няма моите пари и имоти да оберат, нали така?

А за заобикялането, признавам, че веднъж се опитаха и всичко завърши със съдебно решение в полза на агенцията. Така, че давам съвети на колегите от първо лице и е добре и ти да се вслушаш в тях, щото, ако случиш на някоя, като мене, като нищо може освен комисоната да се наложи да плащаш и други неща.

radena zasmena, badi po originalna. nedei da prepisvash moi repliki....... haide pii edna studena voda i izlez da se razhodish po ogledi..... pak ne si v nastroenie vijdam. dobre che gi ima takiva kato teb vav foruma, da stava veselbata :} :} :} :} :} :} :} :} to choveshkata glupost krai niama i ti otlichno go dokazvash zaradi takiva kato teb im se nosi losho ime na brokerite :crazy: