Дали не задминахме германците по цени?

Отново съм принуден да отговоря с образователна цел на Куку,
човече не бъркай желаното (виртуалното) с реалното.
Откъде знаеш че 80% от "баламите" в БГ са се "загробили" с кредити за имоти?
Отново ти повтарям за да ти се набие в тиквата - преди да "гръмне" строителния сектор - преди него ще са гръмнали почти всички други сектори. За начало първа ще гръмне борсата.

Отново не си разбрал основната хатактеристика на имотите - интертен реален материален актив, който сам за себе си е стойност (полезен) и търпи дълги периоди на рецесия, освен ако цялото общество или регион не се затрие ...
Имоти не са само апартаменти а инфраструктура, производствени, търговски и складови сгради, горски площи, земи и т.н.

Запомни това не са виртуални акции, които можеш да "разтоварваш" за 10 минути, говорейки с брокера, докато си в тоалетната ...

Много ти се иска в БГ нещата да вървят по твоите представи -> за тези "курортни джунгли" и "хиляди обяви", бих казал че в любимата ти Америка са хилядократно повече ...
Ясно е че постепенно имотите ще се диференцират и класифицират в зависимост от качествата, дори в момента ако си направиш труда да проучиш ще видиш че темпото на строене на нови жилищни сгради е намаляло значително, за сметка на бизнеса ...

Abe Boby, не се излагай моля те. Аз съм от Варна, и много обичам България и българското черноморие. Обаче съм реалист и ти казвам, че Черно море е кофти. Поради простата причина, че е затворено и няма директен контакт със Средиземно море и генерално със Световния океан.

Ти говориш за ЕС. Ами ето къде например има невероятно море, невероятна вода, страхотни плажове, много по-хубава риба от черноморската ииииии естествено много по-чисто и поддържано:
Сардиния
Корсика
Сицилия
дори Хърватска и Словения
Канарите
Балеарите
Лазурния бряг айде тва е ница където плажът не е пясъчен, но има и много пясъчни плажове.
и т.н.....

Всичките са на море което е два пъти по-солено. Иначе проблема със затвореното море го има, но напоследък става по-чисто. На пазара се котират най-скъпо неща които са уникални. Само пускам хипотези
Естествено, за да стигне като имидж тия места които показа се искат много пари, но тях ги има в света, а природните дадености не могат да бъдат променени дори и да имаш милиарди. Хотели обаче можеш да буташ.

На мен лично повече ми допада идеята за къмпинги, бунгала, много малки заведения - не за богати, а за хора, които идват за да се веселят по подобен нам начин.
От 500млн. европейци все ще има достатъчно, на които да им допадне и такъв вид почивка.
Богатите туристи предполагат, че други хора ще взимат лъвския пай от печалбите от туризма. Един навес с кебепчета, таратор, мастика и бира, уредба и веселба - е инвестиция по силите на местните хора, хотел с 5 звезди и обслужване от висока класа - не е за нас. Поне не масово, не веднага.
В крайна сметка по-добре с малки инвестиции да привличаме бедни студенти,
отколкото бедни пенсионери с по-големи.
С течение на времето, постепенно ще дойдат и хотелите, но те ще бъдат управлявани от хора, които имат и клиентите и опита.
Разбира се идеята е утопична - трябва да има държава, която да се грижи за множество хора, а не да осигурява печалба на единци за сметка на останалите

Тази идея много ми харесва - през деня може и да си на работа (докато туристите изтрезнеят :-), вечерта се грижиш за къмпинга си

Другото за което ми харесва е, че не трябва всичките да сме наблъскани в София. Сравняване с Германия - ами добре, вижте

[www.citymayors.com]

3 града над 1 милион, ако броим и Рур областта - 4.
Над 300 хиляди - 20 града (добре, не броим сателитните градове наоколо, но и БГ не ги броим)

Население: 82 милиона, т.е. 1 мил.град на 20 мил души, 1 град над 300 хил на 4 милиона население

У нас: 1 мил град на 8 милиона население, 3 града на 300 хил / 8 мил = 1 град на 2.3 мил.
Ако ги сметнем над 200 хил ще хванем и Бургас, така че положението става по-тежко

Просто концентрацията на населението в БГ е по-голяма, затова и цените пропорционално са по-високи.

Peter_K,

Мисля, че и друг път сме коментирали и си изразявал подобно мнение. И си прав, само че това е въпрос на държавна политика от много време насам. У нас още от соц.-а се провежда политика на централизация на развитието. И след промените още повече се вижда това. Не е случайно това струпване на хора в София, както не е случйна и тази 4 % безработица при 12 %средно за страната. Въпросът вече е станал малко като "кокошката или яйцето", но мисля, че така или иначе няма политическа воля да се стимулира развитието и на други региони, те са оставени на самотек от държавата. Освен това, знаеш, че в Германия, Белгия, Холандия, - там хората работят по на 50-60 км и повече от местата, където живеят. Работещите в Брюксел например, пътуват от най-различни градчета наоколо, вкл. от Ватерло, Мехелен и т.н. (познавам такива). Но за това се иска изградена пътна и най-вече, жп инфраструктура. Докато това го няма в БГ, ще има концентрация в София.

Ако погледнеш Гърция, там е даже по-страшно положението - от 9 милиона население почти половината са в Атина (4 милиона), а близо милион - в Солун.

Интересно, че Швеция, например, в стремежа си да децентрализира развитието, е преместила правителствени учереждения в малки грачета извън Стокхолм - на 40-50 кв. И служителите пътуват всеки ден до там. Все едно Министерството на околната среда, например, вместо на Гладстон, да си направи сграда в Перник и да измести всички служители там.

Gyrzija e nad 10 miliona.

V Bg njama infrastruktura, Joan go priznava ofifialno. Naj-nakraja.

Dosta giveeshti v Sofia sa soz pensioneri na doizgivjavane i vypreki vsichktaa seljanija deto se iztyrsi da givee v Sofia (mechtata ot soz vreme po parnoto...) az predricham che potoka opt provinzijata shte ponamalee dosta poradi 2 prichini:
1. Znachitelnoto namalenie na broja na mladite hora v provinzijata.
2. Prenasochvane na tezi mladi hora kym Evropa- Ispanija, Franzija, ANglija. Ima gradcheta v provinzjata deto 1/3 ot naselenieto im se prepitava i givee po Evropata.

Rzbiram gi otlichno - pri tezi 'evropejski ' ceni tezi hora ot provinijata nikoga njama da mogat da si kupjat gilishta v Sofia, da rentvat tam pri tezi zaplati e prosto smeshno, vse pak dosta ot mladite hora iskat i da imat deza a ne samo da plashtat naema, da se nhranjat njkak si ( s pomoshtta na burkanite ot selo) i da se typchat kato sardeli iz gradsija transport

Хич не ми говорете че имаме море ... нашето е ЧЕРНО на истина в сравнение със Средиземно.
в Гърция и Италия имат кристално чиста вода и хич не е толкова солено и за разлика от нас екзотични курарти със запазена природа и необходимата инфраструктора - не говоря за големите градове.

ни е имаме бетонни джунгли и два пъти по-къс сезон

за яхтени пристанища да не говорим че там сме трагедия ...
за другите напр. хърваска са нещо задължително

аре на хапартаментите по СЪНИ зсамо по 400 Е не останахааа

.. малко са постоени върху блатото ама карай има спри протиФ мухъл

а ето и още един гвоздей в ковчега на мита за непрестанно растящата цена на ИМОТИТЕ

Какво значи “пукане на имотния балон"

За 12-те месеца до края на март средната цена на съществуващите домове във Флорида например са се понижили с 12.4%, по данни на Националната Асоциация на Строителите.

колко ли ще е при нас 30 % или 50 % назад

"Малко са хората, които знаят, че един от символите на Ню Йорк – Импайър стейт билдинг, който е бил строен по времето на строителния бум през двайсетте години, е бил продаден през петдесетте години за само една трета от разходите за построяването му. Сагата на тази сграда продължи и до наши дни. В средата на деветдесетте години на миналия век група инвеститори, сред които е известният Доналд Тръмп, купиха Импайър стейт билдинг за 42 милиона щатски долара. Наемите, които инвеститорите получават са фиксирани и предвиждат само 4.5% възвръщаемост на инвестицията. В случая Тръмп, чието богатство и популярност следват движението на пазара на недвижими имоти спечели само защото цените на недвижимите имоти в последните години се повишиха значително.
"
Опичайте си ума хора
[www.istinski-pari.com]