Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Дали не задминахме германците по цени?

Публикувано от biborana 
леле лелееее
12-05-2007 - 11:38:21
avatar
kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> Joan, sto pyti gi dyvkahme tezi neshta...
>
> V Bylgaria njama veche plategosposobni klienti.
> Kojto imashe pari si kupi, kojto ne tegli kredit.
> Da kupi 2-to, 3-to, 5-to gilishte che shteli da
> poskypnat...
> 10 miliona kitajzi/marsianzi/indiizi/filipizni
> veche bili dali zajavka da dojdat v Bylgaria i da
> bachkat za 100 evro na mesez. I da plashtat naem
> po 500.
>
> V momenta poveche vyzmognosti za krediti njama...
>
> Ako v Bylgaria ima oshte ghupazi da hodjat ot
> provinzijata da givejat v Sofia pod naem i da
> mizerstvat vmesto da si vzemat shapkata i da si
> givejat normalnija givot po uredenite strani, to
> tova njama da e zadylgo.
>
> Chugdenez s pari njama da dojde da givee v Sofia
> ili da si kupi bokluzite kojto se narichat gordo
> 'luksozni' gilishta
a sa vsyshnost panelni sgradi
> ili niskokachestveno novo stroitelstvo na
> shpaklovka i zamazka...
>
> Dohodite na horata njama skoro da skochat, gledaj
> kakvo shte stane kato crashne marketa i se okage
> ze zelijat psevdo-bum na ikonomikata se e
> osnovaval eedinstveno na bjasnoto i spekulativno
> srojtelstvo...
>
> Za kurortite...
> Ne sluchajno Levon Hamparzumjan - shefa na Bulbank
> zajavi che ot 2003 Bulbank ne dava lrediti za
> hoteli po moreto i dori togava sa davali samo ako
> sobstvenika gi garantira s drug resours...
>
> Okazva se che dohodnostta ot hotelite po moreto i
> planinite e padnla v pyti prez poslednite godini.
> Procheti poslednata statija v imoti.net i investor
> v koajto horata predupregdavat da ne se investira
> v Bylgaria...
>
> Mnogo po-stabilni marketi kato tozi v US i Ispanja
> veche poddadoha, kakvo shte se sluchi na
> Bylgarskija psevdo-market kydeto vseki iska
> kosmicheski ceni za kalpavi gilishta a pyk nikoj
> ne kupuva ne mi se misli.
>
> Ako iztylchuvash Levon Hamparzumjan shte zilize
> che vseki kojto si e kupil sled 2003 godina realno
> e zagubil. Az bjah pisal v predishen posting 2004.
> Javno sym bil optimist
.
>
> Kakvo znachi cena ako nikoj ne kupuva?
>
>
>

Кукуто изобщо ама изобщо не си в час с това, което се случва и се чудя от къде имаш самочуствието да пишеш тук??? Щяло да излезе, че след 2003 година реално, който бил купил бил загубил леле майко леле :crazy: :crazy: :crazy:
Левон Хампарцумян може да е голяма клечка, но когато иде реч за прогнози и за нашия пазар и най-големите умници се излагат! Справка безкрайно цитирания Емил Хърсев и неговите уж пукащите се балони от 3 години насам...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2007-05-12 23:47 от Продавач.
Re: Дали не задминахме германците по цени?
12-05-2007 - 11:43:52
avatar
kamikadze Написал:
-------------------------------------------------------
> ха ха
> Иванка пак изкара статистика ....
>
> говорим за апартаменти не за сгради .... една
> сграда може да има един апартамент може и 100
>
> Ми това е държавната статистика !!!
>
> аз само да кажа че в Бургас 80% от новите жилища
> строени след 2002 са без акт 16 ...
>
> т.е. промишлен ток и вода плащани от
> домоуправителя на куп... със всички проблеми
> свързани с това ... най-малко


Тази статистика от къде я имаш ако не е тайна???eye popping smiley

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Дали не задминахме германците по цени?
28-05-2007 - 17:39:28
като говорим за статистика

лесно се прави - питаш за 100 жилища имат ли акт 16 СЕГА, не след 3 месеца, делиш на 100 тези които имат и получаваш процента

учи се в 4ти клас smiling smiley

Относно балона - едва след като гръмне тогава всички ще разберат че го е имало
Re: Дали не задминахме германците по цени?
06-06-2007 - 12:33:57
Поправка за Берлин -> 3000 евро на кв. средно !!!
За други райони в Германия, за къщи там, да не говорим - има много, много по-високи цени ...
И още нещо - в богатите веропейски страни нещата не свършват с покупката, имате солидни разходи за поддръжка, данъци и такси, застраховки и т.н. ...
Re: Дали не задминахме германците по цени?
06-06-2007 - 16:47:06
що приказваш глупости
ето ти оферта 1000euro на m2
[www.estatepool.co.uk]
Има още много и ти давам само първата, която ми изпадна.
много мразя, когато някой тарикат почне да приказва маниполативни и лъжливи твърдения наляво надясно.....
Re: Дали не задминахме германците по цени?
06-06-2007 - 17:22:21
Абе Хуба-Буба - тъпан, колко имота си купил в германско, или само си лазиш по сайтовете ?
Ако поне малко разбираш немски ще видиш че тези "евтини" оферти са само стартова цена и разговорите започват само след одобрението на собствениците ...
Германците не са глупаци да продават евтино!
Re: Дали не задминахме германците по цени?
06-06-2007 - 17:26:04
Burn baby, burn.

Spain Is in Big Trouble
By Tom Dyson

In the last two months, Spain has dumped 80 tons of gold onto world markets. It has also flogged huge quantities of U.S. Treasuries, British gilts, and other similar reserve investments at a similar rate.

Why?

According to an article in London's Daily Telegraph, the Spanish government is running out of money. The Banco de Espana now has less than $17 billion in foreign currency and gold reserves left. This is enough for just 12 days of imports.

An example: In the early 2000s, Ireland was struggling with inflation but had to accept interest-rate cuts because – at the same time – Germany was fighting a recession.

Interest rates are set to German considerations. Germany is the largest economy in Europe, and the euro is basically just a new name for the mark. Look at the chart we call the "Euro Convergence Trade." It shows how bond yields in Spain, Italy, Poland, and Greece all converged on German rates when they joined the euro.

Anyway, Spain has a notorious problem with inflation. And German interest rates weren't appropriate. You guessed it, the ultra-low rates of the last three years have made the Spanish economy overheat. It's a bit like forcing the Mexicans to use the Fed's interest rate policy. Imagine how bad inflation would be in Mexico right now after two years of interest rates at 1%!

The results are amazing. For one, Spain has the largest current account deficit in the industrial world after the United States. This is astonishing for a country with only 40 million people and that until recently was still considered a third-world country. Spain's current account deficit is now 10% of GDP. Household debt has risen to 133% of disposable income... the highest level in the world. (The U.S. ratio has just reached 110%, its own personal best.)

Second, Spain has the largest property bubble in the world. More than 800,000 homes were built last year in Spain, beating France, Germany, and Italy combined. House prices have risen 270% over the past decade. A real bubble in housing construction formed last year. One builder – called Astroc – listed in June 2006. It's stock rose tenfold in the last nine months. Construction now represents 16% of total Spanish GDP. (В БГ сигурно е поне 20%)

Now the interest-rate problem is hurting Spain again – but this time its in the opposite direction. You see, the Germans have decided to raise interest rates on the euro. They've risen seven times since December 2005 to 3.75%.

"Spanish housing is about to implode," says Charles Dumas, chief economist at Lombard Street Research.
In Spain, 96% of mortgages use floating rates, but in Germany, most people have fixed-rate mortgages. In other words, the Germans are causing a property crash in Spain.
On April 25, a panic swept through the construction sector of the Spanish stock market. Spain's biggest property group, Sacyr, fell 8.15%, while developers Colonial and Inmocaral plunged more than 11%. And Astroc? Its stock crashed 60%.

What does it all mean? Big trouble for Spain, I think. If the property market goes into a tailspin, it'll lead to a banking crisis and a recession. But the Spanish authorities won't have any power to deal with it as their policy is tied to the euro. Meanwhile, the European Central Bank won't help either. It's forbidden from bailing out member states.

Bernard Connolly, global strategist for Banque AIG and former head of economic research for the European Commission, says, "Spain is going to face the very direst of economic circumstances: a cycle of recession, deflation, and widespread private sector default – a depression in fact. This stock market slide is not just a 'correction'. It has a very, very, long way to go."
You could short sell the Spanish stock market... using the Spain ETF. The Spanish stock market will struggle when the higher European interest rates begin to kick in to those adjustable rate mortgages.

Buy gold is my second suggestion. To me, Spain's problems are the first signs of cracks in the euro's flawed design. Apparently, Greece and Portugal have seen a drop in reserves of foreign currencies just like Spain's. Greece and Portugal also have historical problems with inflation and overheating. Maybe they'll follow Spain down the hole, too? Either way, a huge euro-fiasco can only strengthen gold's case.

Good investing,

Tom


The euro is the problem. European interest-rate policy applies to every country that uses the euro as its currency. Problem is, the European countries are all different and their economies move at totally different speeds. Interest rates are the politicians' most important tool for managing the economy. By joining the euro, you're giving up that power.


[dailywealth.com]


Re: Дали не задминахме германците по цени?
06-06-2007 - 17:50:27
ХА ХА ХААА
дддд като дз....к
нали така
те може да се договарят ама няма от 1000euro да я направят на 3000 euro на квадрат.
Не ми се занимава да ровя и да ти показвам къщи ново строителство в германия на цени около 1000 euro

май не можеш да си шътнеш боклучивите имоти и сега се посираш яко....
Re: Дали не задминахме германците по цени?
06-06-2007 - 20:27:32
Za Spain:
'House prices have risen 270% over the past decade'
I ima bubble kojto gyrmi.

A v Bylgaria? Ami che tam uvelichenieto samo za poslednite 5 godini e pone 4 pyti v EURO i pone 6 pyti v USD?

Pone...
Problemyt e jasno che e v creditite....

I v lipsata na pari u horata...
Re: Дали не задминахме германците по цени?
07-06-2007 - 02:10:33
В Бг цените може да са високи в сравнение с качеството и самата кочина, която е около сградите. НО НЕ МОЖЕ ДА СЕ КАЖЕ, че цените в Сф например, са по-високи от европейските. Ето как вървят например цените в италиянски град Флоренция (където съм и в момента):

апартамент 100 м2 с гараж, не е в центъра, а в жилищен квартал, цена 430.000 евро. Прави ми се струва 4300 евро на м2.
Ето и линк към офертата.

А ако се втурнем към апартаментите в центъра, ще видим, че цените отиват далеч по-нависоко.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход