Дали не задминахме германците по цени?

То, че точен отговор няма е ясно, но ако един собственик отиде при брокер и каже искам да продам за 50000, то на колко ще пусне обявата брокера - на 55000 или направо на 60000. Тези неща брокерите ги правят и пазара е в пълен хаос. А със сиренето не е точно така, защото в магазина ще има 10 вида сирене,и мога да си купя 200г. и да пробвам, и после да си купя друго и т.н. Това е друг тип стока, не е сравнимо и НИ. Тук е голямата "далавера" и идеята да има хаос е много удобна на някой хора. За нещастния купувач от пуйката със зеле винаги се пада зелето. Като гледам какви предварителни договори предлагат строителните фирми се чудя кой изобщо купува. Купувача няма НИКАКВА сигурност за нищо, трябва само да се моли на късмет да не се случи нещо. Защото и при добронамереност на продавача има много рискове. Да рискуваш ако е изгодно е едно, но да рискуваш, когато и без това е супер скъпо????

Е представи си кварталната бакалница, че иначе става много сложно с двайсет вида сирене
Явно въпросите са ти риторични, пък аз се хванах да обяснявам - моя си е грешката

Хайде пак да се замислим за аналогията "леки коли-апартаменти" поради много предимно икономически и психологически причини

цените на автомобилите драстично паднаха през последните 5 години - макар че много от тях се амортизират и претопяват

Имотите не се амортизират и претопяват... !!, но броят им драстично расте....

за мен е пределно ясно че това ще е причината за спад, колкото и да не им изнася на много хора

вече пак ги настигаме , защото се връщаме надолу - т.е. срещу тях)))))))
---------
[forum.imoti.net]

Ако намериш статистика за периода 1977-1987 и 1997-2007 ще можем да преценим по-добре много ли се строи или малко. Иначе само стреляме в празното.

българи-ЮНАЦИ
с тоз устрем комсомолски ще задминем всички



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-05-11 10:16 от вазовия мунчо.

4ovek,

Ето ти малко данни от Справочника на НСИ 2005:

Само за област София-столица, само в градовете:
Жилищни сгради по период на построяване:

Общо: 67861
до 1919 - 3042;
1919-1945 - 12042;
1946-1960 - 16128;
1961-1970 - 11731;
1971-1980 - 10154;
1981-1990 - 7470;
1991-2000 - 6753;
2001-2004 - 541;

Става въпрос за въведени в експлоатация сгради, т.е. с Акт 16 или РП, другите не се очтитат от статистиката като готови сгради или жилища.
Предвид вида строителство през годините на соц. това са повечето големи панелни или ЕПК сгради с много жилища в тях (едно конкретно ЕПК 14 етажа с два входа има 100 жилища само в единия си вход).

Само за 2004 в София столица са въведени в експлоатация 170 сгради с 1811 жилища в тях или средно с по 11 жилища във всяка.

Е нямали по брой жилища статистика, че така нищо не е ясно.
Ясно е, че за 1970-1990 сравнено с 1990-2010 трябва да се построят още в периода 2005-2010 още 10000 сгради за да се изравни статистиката по брой сгради, коеот прави при 11 жилища - 100000 жилища, което пък прави по 20К жилища годишно.
Ако вземем предвид, че хем жилищатат са с по-малка площ, хем сградите са с по-малко апартаменти отколкото преди 1990 можем да видим, че още се опитавме да стигнем до нивото на стандарт на живот отпреди 1990 г. и това което се случва в момента не е балон , а опит за наваксване.

Ето още малко данни:

сгради жилища
2005 235 2025
2006 199 1598

Съгласна съм с човек, че за да има баланс в София на търсене и предлагане на жилища, годишно трябва да се строят 15-20 К броя жилища.

Ако помислим, че за 17 г, София се е увеличила с около 800К -милион души, това прави 47К-58.8К на година, разделено на 2.85 (среден брой членове на 1 домакинство за България) = 16500-20600 жилища на година би било търсенето от механичен прираст, дали то е платежоспособно, е отделен въпрос.

ПП Аз съм Биборана, пак имам проблеми с влизането в този ник.

Блондинка по душа

ха ха
Иванка пак изкара статистика ....

говорим за апартаменти не за сгради .... една сграда може да има един апартамент може и 100

Ми това е държавната статистика !!!

аз само да кажа че в Бургас 80% от новите жилища строени след 2002 са без акт 16 ...

т.е. промишлен ток и вода плащани от домоуправителя на куп... със всички проблеми свързани с това ... най-малко