Справедлива цена

Quote
hunterA
За бившия Съветски съюз нямам информация, нямам познат с бизнес интереси там, но може би там има голям потенциал. Не знам как са с мутризацията там и от там бизнес климата?

Quote
PER0

Quote
aircraftcarrier

В този форум всички са купили на минимума и всичко им се е изплатило.Откровено не ти вярвам.Да видим обаче какво твърдиш.Апартамента ти се бил изплатил за 9 години.Да питам приспаднал ли си инфлацията данъците ремонтите?И защо сега човек като купи апартамент да не му се изплати за 10 години?Интересна логика мойто да се изплати за 10 години за дугите не може за тях 20.Та по твоита логика при наем 400 кинта 120 наема правят 48000 лева при 500 кинта съответно 60000 кинта.Е надценени ли са имотите и с колко?

Е кое според теб не е възможно? Просто наемите в момента са ниски, и единствената посока на движение може да бъде само нагоре, докато се достигне съотношение 100-120. И това само при положение, че имотите запазят сегашните цени. В противен случай наемите пак ще догонват. Държавите , за които споменавате цена към наем 100-120, са с високи наеми - 500, 1000, 2000Е($). Значи ако вървим напред, в наемите има мноооого хляб, и имат още мноооого да растат. Ако не вървим, ще сънувате имотите що са ви толкова скъпи, и сте пак при мен под наем, за да ми го изплатите втори път.
Инфлацията във възвърнатите средства не я отчитам, тя е отчетена в имота, чиято стойност се е утроила за изминалите години. Това е условно разбира се, защото не го продавам. Ремонти - веднъж 1700 лв на бригада, и още веднъж сменени тапетите за тези години. Данък - наема за половин месец.
И разбира се сигурно се радвате, че Бойко е замразил пенсии и заплати, и не ги е индексирал от 3 години. Това има временен ефект със стопирането на цените, само че лошото е, че е като вода в язовир. Пълни се, пълни се, и като избие преградната стена поради високото ниво на водата помита всичко, в случая спестявания. После ще има абе вие помните ли апартаментите като бяха по стотина хиляди лева, а пък станаха по 10 милиона. Още малко остана от фискалния резерв, и после като падне валутния борд глей ко стаа.

Quote
hunterA

Quote
iciltd

Quote
hunterA
...... С един растеж в Западна Европа, като основен пазар на България, същевременно постигане на спокойствие и сигурност в инвеститорите да влагат нови инвестиции в България (надявам се в производство, а не само в бетон), така ще има повече работни места, ще се завъртят "свежите пари", надявам се да се качат и заплатите до прилични нива за страна от ЕС, така и ще почне растеж на цените на имотите.

А не е ли още по-добре да се излезе на други пазари? Примерно в Близкия изток, Южна Африка...защо не и в бившия Съветски съюз или Китай!!!
Погледнете например Бразилия... Сега е момента нашите "пишман - политици" да покажат, че не напразно харчат парите на данъкоплатците!!!

Колкото повече пазари, толкова по-добре. Аз търся пазари в северна Америка. За Близкия Изток (за емирствата говоря) ни имат за страна от третия свят, като не мога да си обясня защо. А и там единствено с храни и минерална вода може да пробием, там пари за всичко друго бол.
За бившия Съветски съюз нямам информация, нямам познат с бизнес интереси там, но може би там има голям потенциал. Не знам как са с мутризацията там и от там бизнес климата?

Quote
valsodar
Реално погледнато банките са виновници за това, днес да се говори за справедлива и несправедлива цена на имотите, защото именно те по време на кредитната си експанзия, чрез раздаването на кредити на сульо и на пульо, надуха до небесата цените на имотите и именно те са виновните за това, спадът в цените да е толкова болезнен за някои включили се в последните етапи на надуването на цените.

Ако не бе това пазарно изкривяване, вследствие на спекулативни сделки с имоти, цените днес нямаше да са нито високи, нито ниски, а просто достъпни, както винаги са били от векове насам, за всички събрали пари за имот.

Quote
drakkar

Quote
ivorad
Само за протокола, ппнятие "спрведлива цена" в света на пазарната икономика няма.
В света на видиотените от соца лузъри това несъществуващо нещо, обаче, е достойно представено.....

Справедлива цена=пазарна цена=продажна цена=борсова цена

Справедлива стойност - сумата, за която даден актив може да бъде разменен или даден пасив - уреден, между информирани и желаещи страни в пряка сделка помежду им.

Точно в пазарната икономика има такова понятие.

Quote
valsodar
Сахибе, явно не си схванал основната идея на това, което съм се опитал да ти кажа - стагнацията в момента на пазара за НИ е изцяло по вина на банките, които доведоха до неговото пренасищане от към предлагане и недостъпност от към търсене.
Ако нямаше кредити за 1300 е на зелено, нямаше сега да има пукнат балон, а цените щяха да следват естественият инфлационен ръст.