|
||||||||||||||||||||
|
Re: 2012 Преглед на печата 01-06-2012 - 11:19:24 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 15 години Мнения: 330 |
Re: 2012 Преглед на печата 01-06-2012 - 13:48:36 |
IP/Host: ---.vfu.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 1 223 |
Re: 2012 Преглед на печата 04-06-2012 - 10:12:51 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 15 години Мнения: 330 |
Quote
stroitela
Димиттър Иванов: "В момента банките умишлено забавят излизането на пазара на пакети от имоти, за да не се сринат цените"
[kanal3.bg]
Рррррррррррррррррррррррррррррръст на забавянето
Re: 2012 Преглед на печата 04-06-2012 - 10:17:24 |
IP/Host: 89.190.199.--- Регистриран: преди 12 години Мнения: 1 191 |
Правилно, особено ако се види последното изречение в статията!:]Quote
stroitela
Quote
stroitela
Димиттър Иванов: "В момента банките умишлено забавят излизането на пазара на пакети от имоти, за да не се сринат цените"
[kanal3.bg]
Рррррррррррррррррррррррррррррръст на забавянето
Срив в цените от януари
[paper.standartnews.com]
Напред! Към нови още по-големи рррррррррррррррррррррррррррррррръстове
Re: 2012 Преглед на печата 05-06-2012 - 09:09:44 |
IP/Host: ---.vfu.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 1 223 |
Re: 2012 Преглед на печата 05-06-2012 - 09:32:01 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 711 |
Re: 2012 Преглед на печата 05-06-2012 - 09:34:30 |
IP/Host: 89.190.199.--- Регистриран: преди 12 години Мнения: 1 191 |
Re: 2012 Преглед на печата 07-06-2012 - 15:29:54 |
IP/Host: 77.70.109.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Quote
Предложения за Закона за брокерите
1.Независимо дали клиент е подписал или не договор брокера няма право по никакъв повод да не предоставя информация за предлаган от имот, да не дава документи, да отказва огледи и въобще по всякакъв начин да възпрепятства преговори, срещи и постигане на сделка между продавач и купувач.
2. Възнаграждението на брокера се формира в зависимост от свършената от него работа по конкретната сделка и в отношенията му с купувача -не следва да включва разходите за огледи с други лица. Възнаграждението се договаря между страните.
3.Брокера насрочва оглед само след като се увери след разговор с продавача,че офертата още е валидна.
4. Брокера предлага за продажба имот само когато са налице всички необходими документи за реализиране на продажба и има писмено становище на поне един нотариус, че са му представени точно изброени документи /включително комбинирана скица / и те са достатъчни за извършване на сделката.
5. Без изричното съгласие на продавача брокера няма право да предлага имота на цена, различна от желаната от продавача. Съгласието се дава за всяка конкретна сума.
6. Брокера изготвя справка за всеки имот в която включва и:
- достъпа до имота и състояние на: асфалт, макадам, тупик, каква дължина. Наличие на постоянно живеещи съседи, на реки, канали, сметища, цехове и складове, пустеещи площи.
- състояние на имота след последния проведен оглед – наводнявания, напукване, пропадания и т.н.
- отстояния от огради,улици, неуредени сметки по регулация.
- наличие на задължения за консумативи, за ЕС.
- история на имота, включително пълномощни, завещания, дарения и др.
- Справка за тежести, вписани искови молби.
- информация за недостатъци и предимства на имота.
Тази справка се предоставя безплатно по ел.поща или по друг поискан начин на всеки, който се интересува от този имот.
7. Ако справката се окаже различна от действителността клиента може да поиска обезщетение в размер на минимум 1000лв. за неимуществени вреди. При отказ на агенцията да плати клиента има право да предяви срещу нея иск за непозволено увреждане и за по-големи суми, включително и за имуществени вреди.
8. т.7 се прилага и за нарушения и на т.1-6. Приема се, че агенцията е извършила нарушението и ако клиента е поискал информация/оглед на ел.поща или телефон на агенцията (упоменати на интернет страницата й и/или в обявата) и комуникацията е извършена по този начин. Налице е отказ и ако агенцията не отговори в разумен срок, който не може да е по-дълъг от 24ч. след запитването. Дали посредника е регистриран като агенция и въобще като търговец е без значение за неговата отговорност по този закон.
Re: 2012 Преглед на печата 07-06-2012 - 16:37:34 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 262 |
Re: 2012 Преглед на печата 07-06-2012 - 16:43:08 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 519 |
Quote
valsodar
Quote
Предложения за Закона за брокерите
6. Брокера изготвя справка за всеки имот в която включва и:
.............
- наличие на задължения за консумативи, за ЕС.
- история на имота, включително пълномощни, завещания, дарения и др.
- Справка за тежести, вписани искови молби.
- информация за недостатъци и предимства на имота.
Тази справка се предоставя безплатно по ел.поща или по друг поискан начин на всеки, който се интересува от този имот.
Ако "тази справка" бъде предоставена по ел.поща или по друг поискан начин на всеки, който се интересува - става страшно! Този всеки, който се интересува може да се окаже прошляк, шушляк или злонамерен тип. В процеса на една покупко-продажба има голяма доза конфиденционалност на информацията станала достояние на двете страни и посредника. Не може с лека ръка да се дават справки на кьораво куцо и сакато.
|