Три години

Quote
Seira
Апартамент, купен за 30000$ през 1991, се продаваше за 17000$ през 2001. За тези 10 години се случи какво ли не, но като цяло, тенденцията беше надолу. Последваха 6 години на безумен имотен балон, който се спука през 2008. Изводът всеки може да си го направи сам - през 2017 цената на имот в евро ще е по-ниска от цената му днес 2011. Ще има и малки изключения, разбира се, но средносрочния тренд е 100% ясен.
Може и да не позная за 2017, ако:

1 Няма валута Евро;
2. Един хляб е 3+ Евро.

И при двата сценария, жална ни майка на всички.

Има и още един фактор. Бедните хора вече изкупиха лошите апартаменти на високи цени, така че идва ред на заможните да купят хубавите на ниски.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Не очаквам никаква сериозна ктивност на пазара на НИ през следващите 4-5 години. Ще има епизиодични сделки, сключени на принципа "кой кого прекара" и понижение на цените с 20-30%. до средна цена от около 5-600 Евро/м2 за София. Ако милиционерите спечелят втори мандат е възможно дъно на 400Евро/м2 през 2013. Най-големият срив ще е отново в провинцията, като в някои областни центрове цената може да падне до 150 Евро/м2.
Ако има разпад на Еврозоната, което е много малко вероятен, но все пак възможен сценарий, цените ще станат наполвина от горепосочените.

Според мен за стандартни жилища в София и още някои по-големи градове цени над 900 евро и под 400 евро не са много реални поне в близките години.

Затова смятам, че ако цените излязат извън този интервал - относително сигурно може да се прогнозира тяхното връщане в интервала

1.9 , колко пъти да ти обясня, че нямаме нужда от повече доказателства за това колко си тъп, знаем , много !

Quote
Seira
Не очаквам никаква сериозна ктивност на пазара на НИ през следващите 4-5 години. Ще има епизиодични сделки, сключени на принципа "кой кого прекара" и понижение на цените с 20-30%. до средна цена от около 5-600 Евро/м2 за София. Ако милиционерите спечелят втори мандат е възможно дъно на 400Евро/м2 през 2013. Най-големият срив ще е отново в провинцията, като в някои областни центрове цената може да падне до 150 Евро/м2.
Ако има разпад на Еврозоната, което е много малко вероятен, но все пак възможен сценарий, цените ще станат наполвина от горепосочените.

Да това са цените за София.От няколко години го казвам но получавам обиди и присмех.Колкото по рано се осъзнае това толкова по добре за строителството и икономиката на страната.То в София неостанаха непрезастроени квартали.Неискам никого да обиждам но това новото е някакъв бетонен кич.Нови квартали без улици бурени по два метра никаква инфраструктура нищожни отстояния на сгради една от друга.Ако не дай си Боже се случи нещо лошо нито линейка нито пожарна нито гражданска защита могат да се доберат до определена сграда.В тези места аз не бих си взел дори и безплатно

Ето ти още малко обиди .................... и още малко присмех :}:}:}, защото твоите общи злобни приказки това заслужават.

Quote
bashbroker
1.9 , колко пъти да ти обясня, че нямаме нужда от повече доказателства за това колко си тъп, знаем , много !

Защо в множествено число? Раздвоение между реалностите и мечтанията ли долавям?

Горното да се чете така:

1.9, колко пъти да ти обясня, че нямаме нужда от повече доказателства за това колко си тъп. Знаем много!

Духльо, ти едно изречение не можеш да прочетеш и разбереш. Ама и това знаем.

Quote
batko

Quote
Seira
Не очаквам никаква сериозна ктивност на пазара на НИ през следващите 4-5 години. Ще има епизиодични сделки, сключени на принципа "кой кого прекара" и понижение на цените с 20-30%. до средна цена от около 5-600 Евро/м2 за София. Ако милиционерите спечелят втори мандат е възможно дъно на 400Евро/м2 през 2013. Най-големият срив ще е отново в провинцията, като в някои областни центрове цената може да падне до 150 Евро/м2.
Ако има разпад на Еврозоната, което е много малко вероятен, но все пак възможен сценарий, цените ще станат наполвина от горепосочените.

Да това са цените за София.От няколко години го казвам но получавам обиди и присмех.Колкото по рано се осъзнае това толкова по добре за строителството и икономиката на страната.То в София неостанаха непрезастроени квартали.Неискам никого да обиждам но това новото е някакъв бетонен кич.Нови квартали без улици бурени по два метра никаква инфраструктура нищожни отстояния на сгради една от друга.Ако не дай си Боже се случи нещо лошо нито линейка нито пожарна нито гражданска защита могат да се доберат до определена сграда.В тези места аз не бих си взел дори и безплатно

Браво и на двама ви. Ставаме трима, които говорим за такава цена за София.
И аз съм на мнение, че това ще бъдат средните цени за София за близкото бъдеще (до 4-5 години). За хубавите локации ще се стига и 1000 евро/кв.м. за лукс имоти ще има и повече (хубава локация изключва Люлин за Камелия, Слатина за Сида и Борово за Имотко *pardon*). За панелните гета може и под 350 евро/кв.м. да се стигне средното число. Времето ще покаже. В момента наблюдавам др. образуващ се балон в България - цената на земята, ще видим и там колко ще гръмнат като се спука.