Колко е стандартната отстъпка при покупка?

Quote
valsodar
Нещата с цените винаги са се въртели и продължават да се въртят около пресечната точка на желание и възможност.
Продавачът винаги ще желае възможно най-високата продажна цена на имота си и ще търси купувачът с възможност и желание да я плати.
Колкото по-нависоко отива - толкова по-малко купувачи ще среща изкачили се до този връх във възможностите си.
И обратното - купувачът винаги ще търси възможно най-ниската цена, която да е съобразена с възможността му да купува.
Колкото по-ниска цена търси - толкова по-малко продавача ще срещне, изпаднали в отчаянието си да продават на нея.

И единственото, което кара цените да се движат нагоре или надолу е това, къде се е изместила пресечната точка на интересите им.
Преди 3-4 години тя бе в зенита си, поради надцененото самочуствие на купувачите, достъпът им до лесен кредит и подвеждащата кампания за непрекъснат растеж в медиите. Сега тя се стреми към най-ниската си точка, поради спреният паричен ресурс, проглеждането за истината на балона за имоти, задоволените потребности от имот на една голяма част от купувачите и нуждата на друга голяма част от продавачите да кешират имотите си.

Отстъпката е вследствие на изтрезняване. На правилна преценка на преговарящите, къде свършват мечтите да бъде излъгана насрещната страна и къде започва възможноста за реална сделка между тях. За съжаление, малцина могат да направят трезва преценка на своите възможност и желания, в което се и корени изкривената им представа за пазара, а оттам и намаляващият брой сделки.

Отстъпката може да е 0%, ако цената е ориентирана правилно спрямо пазара, а може и да е над 50%, ако го е надценила с толкова

Quote
камелия
Защото, "хубав" за нещо, излязло на пазара преди 2003г., не може въобще да се говори.

Quote
dodo2
Това не е вярно, а следователно и писанията след него, които се базират на твърдението, също не са верни.

Quote
камелия

Quote
камелия
Защото, "хубав" за нещо, излязло на пазара преди 2003г., не може въобще да се говори.

Quote
dodo2
Това не е вярно, а следователно и писанията след него, които се базират на твърдението, също не са верни.

Ще ти се да не е вярно, но е точно така.
Само че, " специалисти" като теб и Грийнбул, няма как да го знаят.
Вие сте " чукча- писател", не " чукча- читател".:]
Всеки, който е имал досег със строителство и имоти- професионално, или е притежавал поне средна интелигентност, за да проучи нормативните актове, го знаеше.

Quote
sid 40
През 2002-2003г. новото строителство се правеше с изолация от фибран само на колоните и плочите защото са от бетон и държат повече на студ. След това забелязах, че започнаха цялостна изолация, но не си спомням колко време след 2003-та. Това е един показател, но предполагам, че има и много други, щото един блок в Редута от 2001-ва е пълно недоразумение като външна архитектура и майсторско изпълнение.

Quote
камелия

Quote
dodo2
Хаха. Тя продължава.

Разбира се, ще продължавам да питам и теб, и Грийнбула.
Ще питам непрекъснато.
А вие, като нямате топки да отговорите, купете си полички и вървете на гей парада.
А после, елате пак да давате акъл.:]

Quote
dodo2
Отговорих много отдавна, отговорих и преди да напишеш горното, специално за теб. То обаче си цикли, люлинското тъпо.

Quote
камелия

Quote
sid 40
През 2002-2003г. новото строителство се правеше с изолация от фибран само на колоните и плочите защото са от бетон и държат повече на студ. След това забелязах, че започнаха цялостна изолация, но не си спомням колко време след 2003-та. Това е един показател, но предполагам, че има и много други, щото един блок в Редута от 2001-ва е пълно недоразумение като външна архитектура и майсторско изпълнение.

През 2001г. беше приет ЗУТ, където заложиха всички съвременни изисквания, на които да отговаря строителството.
Докато се организират, докато се сформират надзорните фирми, докато проектират по новите изисквания, докато започнат строежа и го завършат- минимум 2г., което прави дори 2004-2005г.излизането на новото, условно по- качествено строителство.

Quote
камелия

Quote
камелия
Защото, "хубав" за нещо, излязло на пазара преди 2003г., не може въобще да се говори.

Quote
dodo2
Това не е вярно, а следователно и писанията след него, които се базират на твърдението, също не са верни.

Ще ти се да не е вярно, но е точно така.
Само че, " специалисти" като теб и Грийнбул, няма как да го знаят.
Вие сте " чукча- писател", не " чукча- читател".:]
Всеки, който е имал досег със строителство и имоти- професионално, или е притежавал поне средна интелигентност, за да проучи нормативните актове, го знаеше.