|
||||||||||||||||||||
|
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 30-05-2011 - 12:25:30 |
IP/Host: 89.253.164.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 30-05-2011 - 12:45:57 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 711 |
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 31-05-2011 - 07:14:04 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 537 |
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 31-05-2011 - 08:26:29 |
IP/Host: 93.152.152.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 599 |
Quote
salvador
Смятам,че до няколко дни паниката ще отшуми.В момента няма причина,която да налага излизане на Гърция от Еврозоната.Някой пак прави пари със спекулации по медиите...
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 31-05-2011 - 09:09:20 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 711 |
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 31-05-2011 - 10:52:14 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Quote
greenbul
Quote
salvador
Смятам,че до няколко дни паниката ще отшуми.В момента няма причина,която да налага излизане на Гърция от Еврозоната.Някой пак прави пари със спекулации по медиите...
Най-вероятно си прав. И този път ще им се размине, но до кога? Икономиката на търпи дисбаланси, балони и изкривявания. За България е много важно Гърция да фалира, защото това мозе да е фактора, който да отключи механизма на паническия срив в цените на имотите, а падането на цените на каквото и да било при тази немотия у нас, може най-меко да се окачестви, като оптимистично.
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 31-05-2011 - 11:39:05 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Quote
greenbul
Quote
salvador
Смятам,че до няколко дни паниката ще отшуми.В момента няма причина,която да налага излизане на Гърция от Еврозоната.Някой пак прави пари със спекулации по медиите...
Най-вероятно си прав. И този път ще им се размине, но до кога? Икономиката на търпи дисбаланси, балони и изкривявания. За България е много важно Гърция да фалира, защото това мозе да е фактора, който да отключи механизма на паническия срив в цените на имотите, а падането на цените на каквото и да било при тази немотия у нас, може най-меко да се окачестви, като оптимистично.
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 31-05-2011 - 12:03:10 |
IP/Host: ---.97.escom.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 144 |
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 31-05-2011 - 12:13:35 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Quote
Селяк
bota156 е прав. За да се прогнозира излизане от кризата или нормализиране на пазара, трябва всички показатели да се разгледат от различен ъгъл.
В България съществуващите и новопостроени жилища в по-голямата си част са масов продукт, а не луксозен. Първата грешка на брокери, инвеститори и др., е че разчитат хора с висок социален статус (около 10% от населението) да участват в пазар на имоти където 98% от продукта е масов. На практика това няма как да стане и покупките на тези 10%, няма как да повлияят на пазара като цяло или поне не на масовия.
Потенциалните клиенти, както отбеляза bota156, на масовия пазар са заетите (както изключим от тях тези 10% с висок социален статус). Положението тук обаче е трагично - броя на заетите пада, броя на наетите също, а т.н. "капан на ниското възнаграждение за труд" (хора със заплати от 33 до 67% от средната) се увеличава.
Друг фактор, който също се забравя е общото ниво на заплатите в България. Заплатите ни са най-ниските в Европа по номинална стойност, но това не е основния проблем. Ъгълът, под който трябва да разгледаме нещата е какъв дял от БВП представляват разходите за труд. Тук положението също е трагично. В България заплатите са около 30 -35% от БВП, докато в старите страни членки и при съседите ни от бивша Югославия този показател е около 50-60%.
Изводите са, че нормален пазар може и да има, но за наистина луксозни и прилични имоти (на практика липсват) - предназначени за 10% от населението. Масовият продукт (почти всичко съществуващо с редки изключения) ще почака. Ще почака не безработицата да падне, а процентът на заетите да отбележи траен ръст, а заплатите като дял от БВП да се доближат до тези в останалите страни от ЕС.
Re: Ще има ли нормален пазар дори след икономическата криза в БГ? 31-05-2011 - 13:34:03 |
IP/Host: ---.97.escom.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 144 |
|