Забранено за ипотекари купили на 1200 в Люлин...

Нека сравним малко сухи цифри:

Холандия:

жители - 16,5 млн (годишен растеж с 75 000)
ръст в икономиката Q1 2011 - 3,2%
безработица - 5% Q1 2011
инфлация - 2,1% за 2010
лоши ипотечни кредити - 1,2%
средностатистически лихвен % по ипотечни кредити - 3,1% (с данъчно облекчение)
собственици на жилищата - 54%
средностатистически период за продан на имот - 2 месеца.
цена средностатистическо жилище - 220 хил. евро
м2 средностатистическо жилище - 130м2
средностатистически бруто годишен доход на човек - 34 хил. евро
[www.cbs.nl]

И при тези показатели жилищата са средно 3% надолу за 2010, като периода за продажба се е качил от 1 на 2 месеца (средно).


БГ:
сами си сложете цифрите...

... и съответно направете изводите



и накрая задачка за БГ ипотекари:

бихте ли предположили колко % е моята лихва по ипотечния кредит (с данъчно облекчение) която е на база ГПР и е твърдофиксирана за 10 години в Холандия.

а) 2,7%
б) 3,6%
в) 5,2%
Правилно четете. Не съм забравил да сложа 1ца пред десетицата.



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2011-06-05 22:21 от Гладен Брокер.

Не е вярно, измисляш си!
Ти нямаш ипотечен кредит, защото нямаш заплата, от която да го плащаш, нямаш нищо, не си в Холандия, нямаш хляб, защото нямаш глава с уста в която да го слагаш, изобщо тебе те няма. (по Даниил Хармс)
Вариант 2: добре де, има те, но си гаден счетоводител на dir.bg, мухльо, никаквец, простак (по dicho, този човек къде се изгуби?)
Вариант 3: ти живееш под наем и мечтаеш да купиш в Люлин (по Камелия)

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
dodo2

Вариант 3: ти живееш под наем и мечтаеш да купиш в Люлин (по Камелия)

Казах ти, че имаш сериозен умствен дефицит, ама като не вярваш, пак се изложи.:]

Гладния мечтае,сънува и бленува цени от 149 долара на жълтите павета, щото като теб не познава града, а много му се ще, също като на теб, да го мислят за софиянец.
Което ме радва, защото така Люлин ще се опази от селяния до шия.:]

Пропуснал е две дребни неща....данните за престъпноста и за средния месечен доход в Холандия...
Важни неща!

Салвадорееееее, Салвадоре,

Данните за престъпността:
а) поне ги има и са верни
б) в тези данни влизат от клептоман хванат в магазин до убийства.
в) имат 0 отражение върху цените на НИ

за дохода съм го написал но:
а) няма кой да чете
б) тоз който чете не може да обърне годишен доход в месечен

Защо изобщо се захващаш за числата след като добре знаеш, че изобщо не съществувам, след като съм под наем в Надежда?

И бъркаш Ситняково и Оборище. Селяндурче.

Quote
камелия

Quote
dodo2

Което ме радва, защото така Люлин ще се опази от селяния до шия.:]

Ками има нов бисер.... то освен селяни в Люлин друго няма...
за престъпността да не отварям дума

Самите "кореняк" Люлинци са прихванали вече от повсеместната селяния

Quote
Гладен Брокер
цена средностатистическо жилище - 220 хил. евро
м2 средностатистическо жилище - 130м2
средностатистически бруто годишен доход на човек - 34 хил. евро
[www.cbs.nl]

...
БГ:
сами си сложете цифрите...

... и съответно направете изводите

Почнеш ли да слагаш цифри става страшно:

220 000/34 000 = 6.47 годишна средна заплата стига за покупка на жилище от 130 м2.

Тука в Софето средната месечна заплата е 920 лева. По обратния ред, ако работим с холандските критерии

6.47 Х 12 Х 920 = 71429 лева за 130 м2 апартамент в София средна цена Излиза ми една цифра от 280 Евро/м2 средна цена, чак се плаша колко има да падаме още...

Quote
Seira

Quote
Гладен Брокер
цена средностатистическо жилище - 220 хил. евро
м2 средностатистическо жилище - 130м2
средностатистически бруто годишен доход на човек - 34 хил. евро
[www.cbs.nl]

...
БГ:
сами си сложете цифрите...

... и съответно направете изводите

Почнеш ли да слагаш цифри става страшно:

220 000/34 000 = 6.47 годишна средна заплата стига за покупка на жилище от 130 м2.

Тука в Софето средната месечна заплата е 920 лева. По обратния ред, ако работим с холандските критерии

6.47 Х 12 Х 920 = 71429 лева за 130 м2 апартамент в София средна цена Излиза ми една цифра от 280 Евро/м2 средна цена, чак се плаша колко има да падаме още...

От друга страна обаче новото строителство е зависимо от цената на материалите, която е близка до европеиските и цената на труда, така че рано или късно ще се задълбочи разликата в цената на новото КАЧЕСТВЕНО строителство и старите "коптори", особено в гетата т.е. ще има и 1000Е./кв.м. и 100Е./кв.м.

Аз нещо не му вярвам за 130-те м2.
www.mckinsey.com/mgi/reports/pdfs/dutch/Construction.pdf
Тук пише 104.