Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Цена/Наем?

Публикувано от dodo2 
Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 15:49:04
Quote
hala

Joan, не съм попадала на дискусията ви, но корелацията демография/цени е много по-релевантна за наеми. Ако в един град имаш намаляващо население, т.е. увеличаване на свободните площи за отдаване и по-малък брой потенциални наематели, наемите са обречени да бъдат ниски. От тук пък съответно става по-изгодно да се живее под наем, а от това пазара на имоти замръзва – нещо, което наблюдаваме в момента.

Корелацията се смята smiling smiley и тогава се вижда кое е по-релевантно и кое по-малко. Като си направиш труда да сметнеш коеф. на Пиърсън за редовете на цени на жилища/БВП и от друга страна, цени на жилища/прираст на населението, за 10-15 години назад.

Така или иначе, с demograph вече ги дъвкахме предостатъчно тези неща. Само ще спомена обратната корелация между цени на жилища (и наеми също) и прираст в почти всички областни градове през 2000-2008. Вярно е, че корелацията има лошия навик да се променя smiling smiley А дали ще се случи, с него сме сключили някакъв облог, макар и все още недобре дефиниран като параметри. И ще поживеем, ще видим. smiling smiley



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-04-29 15:50 от Joan.
Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 16:58:15
avatar
То и тинки измисли корелация между Средно Случайно и медианата, ама още не са му дали нобелова награда. Защото май някои не знаят, че има разлика между корелация и частен случай.
Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 17:54:05
Quote
dodo2
То и тинки измисли корелация между Средно Случайно и медианата, ама още не са му дали нобелова награда. Защото май някои не знаят, че има разлика между корелация и частен случай.

Додо, това, че жена ти е статистик не те прави още такъв winking smiley Научи какво е корелация и как се смята първо, и тогава излизай да говориш за нея. Ако не знаеш, питай жена си, помня, че тя имаше добри познания по статистически методи. И не си мсили, че статистическите методи се изчерпват с любимите ти три вида средни, които току размяташ насам-натам из форума winking smiley

Корелация не се измисля, тя се смята. По формули. И после се тълкува. Може да питаш също и какво е права и какво обратна корелация winking smiley Все пак няма да ти изнасям тук лекция по статистически методи. Не че не мога winking smiley

Може и тук да видиш за корелацията, ако искаш: [en.wikipedia.org]

и тук: [en.wikipedia.org]



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-04-29 17:59 от Joan.
Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 18:28:51
avatar
Quote
Joan

Додо, това, че жена ти е статистик не те прави още такъв winking smiley Научи какво е корелация и как се смята първо, и тогава излизай да говориш за нея. Ако не знаеш, питай жена си, помня, че тя имаше добри познания по статистически методи. И не си мсили, че статистическите методи се изчерпват с любимите ти три вида средни, които току размяташ насам-натам из форума winking smiley

Корелация не се измисля, тя се смята. По формули. И после се тълкува. Може да питаш също и какво е права и какво обратна корелация winking smiley Все пак няма да ти изнасям тук лекция по статистически методи. Не че не мога winking smiley

Може и тук да видиш за корелацията, ако искаш: [en.wikipedia.org]

и тук: [en.wikipedia.org]

Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 18:40:28
Quote
Корелацията се смята

Joan, както вече споменах, не съм ви чела дискусията, но не забравяй, че думата корелация може да означава просто "mutual relation of two or more things, parts, etc "[dictionary.reference.com] Така че, за да правиш изводи за взаимната връзка на две или повече неща не винаги е нужно да смяташ коеф. на Пиърсън smiling smiley

Относно "обратната корелация между цени на жилища (и наеми също)" - за да не се бъркат частните случаи с общото, наблегни на логиката [en.wikipedia.org] , предикатната! (поне ще ти помогне да не правиш "изводи" като в другата тема.:] ) Знам, че не се учи в УНСС, което очевидно е голям пропуск.
Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 19:21:11
Стига с тия корелации, ГРАО и прочие неразбираеми и безсмислени за повечето форумци неща. Това не е форум на статистици, че да се надлъгвате с глупости.
Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 19:50:32
Хм, интересно, имаш против надлъгването, а Камелия като лъже, че населението на София от 2008 до 2011 г. се било увеличило, си мълчиш! Ако на теб ти харесва да вярваш в подобни лъжи, някои се чувстваме длъжни да подкрепим истината smiling smiley
Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 20:02:04
avatar
Quote
hala
Хм, интересно, имаш против надлъгването, а Камелия като лъже, че населението на София от 2008 до 2011 г. се било увеличило, си мълчиш! Ако на теб ти харесва да вярваш в подобни лъжи, някои се чувстваме длъжни да подкрепим истината smiling smiley

Ами, хайде подкрепи я тая истина най- сетне, че и на дружките ти от Женския пазар им окапаха перата от срам.
Колко пъти ти казвах да подредиш в колонка данните за населението на София- град така:
2008г.-
2010г.-
2011г.-

Направи го и приключваме.smoking smiley
Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 20:15:11
Камелия, недей да лъжеш! Имотко ще се възмути! Тук само ти имаш дружки от Женския пазар, при това пернати...:}
BTW, числата, който те интересуват вече съм ги постнала - уви, няма и следа от "постоянно нарастване" на населението в София:]

[grao.bg]
[grao.bg]
[grao.bg]
Re: Цена/Наем?
29-04-2011 - 20:30:43
avatar
Quote
hala
Камелия, недей да лъжеш! Имотко ще се възмути! Тук само ти имаш дружки от Женския пазар, при това пернати...:}
BTW, числата, който те интересуват вече съм ги постнала - уви, няма и следа от "постоянно нарастване" на населението в София:]

[grao.bg]
[grao.bg]
[grao.bg]

И да имам, не са толкова шаренки като теб.
Хайде, опитай се да попълниш табличката.
Население на София- град:
2008г.-
2010г.-
2011г.-
Ще успееш ли в следващите няколко години?eye popping smiley
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход