Крайградските райони

Голяма част от дискутиращите във форума анализират пазара в сектор апартаменти.
Има заключения, че въща/вила/парцел в крайградските райони е по-добра инвестиция.
Тези райони обаче остават като в мъгла, като избор, цени, тренд и динамика на сделките.
Реално покупката на крайградска къща е по-трудна задача спрямо апартамент.
По-високите цени, по-малкия избор и по-лошата инфраструктура са тънките моменти.

Quote
UP dal
Голяма част от дискутиращите във форума анализират пазара в сектор апартаменти.
Има заключения, че въща/вила/парцел в крайградските райони е по-добра инвестиция.
Тези райони обаче остават като в мъгла, като избор, цени, тренд и динамика на сделките.
Реално покупката на крайградска къща е по-трудна задача спрямо апартамент.
По-високите цени, по-малкия избор и по-лошата инфраструктура са тънките моменти.

Хората с визия биха купували парцели в тези райони. Лошото е, че с темповете на развитие на страната в рамките на човешкия живот, това няма да станат нормални места за обитаване. Градоустроуственият план предвижда еднофамилни къщи за 500 000 души в северните райони. За какви цени на панлените климизарници у Люлин въобще може да става дума? И Докато Камелия припява колко вечни са местообитанията на живеещите в гетата, нормалните хора се усетиха, че Хамериканците не са толкова глупави и се насочиха към бързото строитество със съвременни материали, защото ... ние не сме галапагски костенурки, че 20 години от живота си да прахосаме в бачкане за банката па подит това да разберем, че е било за нещо тясно, грозно и рушащо се и да да тръгнем още 5 години да строим къща.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Quote
greenbul

Хората с визия биха купували парцели в тези райони. Лошото е, че с темповете на развитие на страната в рамките на човешкия живот, това няма да станат нормални места за обитаване. Градоустроуственият план предвижда еднофамилни къщи за 500 000 души в северните райони. За какви цени на панлените климизарници у Люлин въобще може да става дума? И Докато Камелия припява колко вечни са местообитанията на живеещите в гетата, нормалните хора се усетиха, че Хамериканците не са толкова глупави и се насочиха към бързото строитество със съвременни материали, защото ... ние не сме галапагски костенурки, че 20 години от живота си да прахосаме в бачкане за банката па подит това да разберем, че е било за нещо тясно, грозно и рушащо се и да да тръгнем още 5 години да строим къща.

"Кимизарник" е думата, ама явно, нямаш капацитет да запомниш.
Както и да схванеш какво " припявам".
А хамериканците наистина не са глупави- строят кашони и ги продават на цените на монолитното. Но, нали са хамериканци- всичко що правят, е велико.
Е, трябва да те разочаровам- любителите на кашони в България сте малко, цените на тия кашони са високи, та и те за вас са недостижими. А истинска къща не се строи 5 години, ма де да знаеш, като през живота си нищо не си построил?

Тук навлизате в един спор на който аз не мога да намеря еднозначен отговор. Даже и американските дървени къщи издържат по 50 години, ако не ги сполети торнадо или наводнение. В БГ за торнадо не съм чувал, за наводнения съм чувал, но и тухлените къщи след наводнение са си направо за основен ремонт. Човек се нуждае от промяна и прави основен ремонт най-много на 20 години и ремонта струва поне 25% от цената на новопостроена тухлена къща и 50% от цената на дървена такава. Така, че кое е по-правилно за мен няма отговор.

Quote
Върколак
Тук навлизате в един спор на който аз не мога да намеря еднозначен отговор. Даже и американските дървени къщи издържат по 50 години, ако не ги сполети торнадо или наводнение. В БГ за торнадо не съм чувал, за наводнения съм чувал, но и тухлените къщи след наводнение са си направо за основен ремонт. Човек се нуждае от промяна и прави основен ремонт най-много на 20 години и ремонта струва поне 25% от цената на новопостроена тухлена къща и 50% от цената на дървена такава. Така, че кое е по-правилно за мен няма отговор.

Торнадо се появи и тук. Преди години съм наблюдавала навътре в морето, почти на хоризонта.
Снощи показаха в един град, но забравих кой.
Истината е, че тухлена къща след наводнение може да се оправи, но кашон- не.
От това, което съм наблюдавала- хората си поддържат къщите, а под основен ремонт разбират смяна на санитария и плочки, и евентуално щрангове и ел. инсталация.
Само че, с новите материали последните две операции отпадат.

Quote
Върколак
Човек се нуждае от промяна и прави основен ремонт най-много на 20 години и ремонта струва поне 25% от цената на новопостроена тухлена къща и 50% от цената на дървена такава.

По мои наблюдения при къщите рядко се прави основен ремонт. По скоро това лято подмяна счупени керемиди, след време - дограми, парапети, след 10-тина години баня/тоалет, периодично ....... улуци, комини, огради, цокъл, тротоари. С една дума на често по малко все се стяга. Може и да не стягаш, но после изведнъж всичко се скапва - и парите за основен тунинг стават дебели.

Quote
UP dal

Quote
Върколак
Човек се нуждае от промяна и прави основен ремонт най-много на 20 години и ремонта струва поне 25% от цената на новопостроена тухлена къща и 50% от цената на дървена такава.

По мои наблюдения при къщите рядко се прави основен ремонт. По скоро това лято подмяна счупени керемиди, след време - дограми, парапети, след 10-тина години баня/тоалет, периодично ....... улуци, комини, огради, цокъл, тротоари. С една дума на често по малко все се стяга. Може и да не стягаш, но после изведнъж всичко се скапва - и парите за основен тунинг стават дебели.

Искаш да кажеш, че преди 20 години са били познати нискоенергийните къщи? Саниране, PVC дограма,стъклопакет с К стъкло, интернет във всяка стая, климатици с КОП > 5 , термопомпени бойлери, пречиствателни станции, кухненско оборудване, спални , холови гарнитури ....... само тоалетната ли е важна. Може и да не ги смениш, но ще се приравниш със скотовете, от които роптаете (ромите). Дали ще ги сменяш на порции или не сметката е една и съща.

"Събърбия", ние май му казвахме - "на село". Аз сега му викам - "Завръщане към корените" Който сака много удобства да си седи у Подуене. Там си има всичко: театро под канало на Перловска река, летище, а виж вече и нов футболен стадион.

ЪпДал, защо поне за малко не забравите за пустите му "инвестиции", тунинг, шопинг и т.н. Нима родният "бизнесмен" не може да измисли по-добро място за влагане на парите си та все у бетона сте се вторачили? Хайде оставете поне къра и селата.Ааааа холан.

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-05-01 22:38 от Geto.

Много е лесно да се определи като някаква си "мъгла".
Ако ти беше на главата такова нещо,щеше да разбереш,че не става дума просто за някаква си мъгла,а за такава мъгла,каквато няма в ни един друг сегмент,на ни един друг пазар.
Трудно е и за продавачи,и за купувачи.И все по-трудно става,защото и двете страни по такава сделка започнаха да оценяват истинската стойност на парите.

Quote
Върколак

Искаш да кажеш, че преди 20 години са били познати нискоенергийните къщи? Саниране, PVC дограма,стъклопакет с К стъкло, интернет във всяка стая, климатици с КОП > 5 , термопомпени бойлери, пречиствателни станции, кухненско оборудване, спални , холови гарнитури ....... само тоалетната ли е важна. Може и да не ги смениш, но ще се приравниш със скотовете, от които роптаете (ромите). Дали ще ги сменяш на порции или не сметката е една и съща.

Не, не са били познати нискоенергийните къщи в днешния им вид, но пък не са имали нужда от влагоуловители, за да не тече вода по стъклата им и да не мухлясват стените.
Всичко, изброено от теб, сътворява една изкуствена среда на обитаване, по нищо неразличаваща се от апартаментите в блока.
Истинската къща е нискоенергийна по други причини- знаели са кои посоки да оставят без прозорци, колко да са " дълбоки" стрехите, как да е ориентирана постройката, как да са напасвани прозорците- двойни, но с разстояние между тях, което изолира по "природосъобразен" начин.
Да сложиш климатици във всяка стая и да си зависим винаги от енергото- не си го представям, след като можеш да си направиш локално парно...........
Разни хора, разни виждания, от там и различни начини на поддръжка .........и различни харчове