Малко разсъждения относно недвижимите имоти

РС-подписът ти може да бъде и ъпърски.

Quote
drakkar
Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

Върху това може доста да се размишлява.

Всъщност този подпис не се нуждае от много размисъл-той показва страх. Вечния страх да не настинеш и да не се минеш. Имало нам какви си загуби, само загуби и сакън да не вземеш да загубиш.

Има и три вида печалби, главо сривльовска, и който го проумее, печели.

Quote
Imotko

И, за да ти покажа, че не разбирате нищо от имоти и предриемачество с имоти, ще купя всеки парцел с цена 400 евро/кв.м., който ми намериш в старите южни райони на София, като единственото ми изискване е парцела да има градоустройство и Кинт най-малко 3.

:}

:] Ах гиди на мама хитреца....не си ти Имотко ами най си инвеститор Андрешко !
Кинт 3 а...? В старите южни райони ? И "само" кинт 3 ? мамин сладък....
Там каквото и да построиш при тези параметри ,при парцел по-голям от 300 кв.м. цената ти по себестойност вкл земята ще е около 300 евра пък ако и да продадеш на сривльовска цена 500-600 евро на метър - доволна ще ти е 100% печалбата.
Тарикати ,тарикати ....ама кой ли и тях ще изклати ?
*beer*

Парцел 300м2?И какво ще правите там...платен паркинг или автомивка...Щото за друго не става.

Quote
status

Quote
Imotko

И, за да ти покажа, че не разбирате нищо от имоти и предриемачество с имоти, ще купя всеки парцел с цена 400 евро/кв.м., който ми намериш в старите южни райони на София, като единственото ми изискване е парцела да има градоустройство и Кинт най-малко 3.

:}

:] Ах гиди на мама хитреца....не си ти Имотко ами най си инвеститор Андрешко !
Кинт 3 а...? В старите южни райони ? И "само" кинт 3 ? мамин сладък....
Там каквото и да построиш при тези параметри ,при парцел по-голям от 300 кв.м. цената ти по себестойност вкл земята ще е около 300 евра пък ако и да продадеш на сривльовска цена 500-600 евро на метър - доволна ще ти е 100% печалбата.
Тарикати ,тарикати ....ама кой ли и тях ще изклати ?
*beer*

Е, няма да са 300 евро, а например 480 в най-добрия случай, ама пак става. Не че се натискам, ама нали там да му опонирам на човека на лаишките писаници.

Quote
salvador
Парцел 300м2?И какво ще правите там...платен паркинг или автомивка...Щото за друго не става.

Става за много неща, зависи от цената. Пък и никой не е казал 300 метра, само пример беше.

Bota156, що не вземеш да погледнеш назад във форума правих едни сметки.
При 70% налични пари при сегашните цени на наеми и лихви по кредити е по-изгодно да се купува.

Голямата ти грешка е че семтките ти се базират на това че ти трябва заем от 100%.
Ако ти трябва заем за 25-30% картинката е съвсем друга.

Доста хора отложиха покупки от 2007 насам и сега ги имат тези 70% собствени средства.
Тяхната сметка все по-често ще почне да излиза.

Що се излагаш да цитираш някакъв малоумник.

[www.nsi.bg]

В София общо има 534 672 жилища.
Ти се опитваш да ни убедиш, че 200 000 от тях се продават
Айде малко по-сериозно.

В момента кредитирането не е скъпо, а си е направо на лихвени нива от преди кризата.
Ама условията са завишени - няма вече "па-па-па".

Дори и да вземеш апартамент купен на "пика" възвращаеммостта му е към 35 години, а не 50.

Тия 534 672 жилища са завършени и с акт 16, нали ? Може ли да постнеш данни за тези дето нямат акт 16 ? Голяма част от тях са завършени и готови, нарочно обаче не им се издава акт 16, защото трябва данъци да се плащат, а кандидат - купувачи няма.
А пък подписа ми - то си пише - който проумее ще спечели.
Цените за последната година са намалели с 20 - 25 %. Ако сега дадено жилище може да се продаде 50 000 евро, преди година е можело да се вземат 60 000 евро. Депозит с 6 % лихва би донесъл още 3 600 едро. Или за една година кандидат - продавача е пропуснал ползи за 13 600 евро.
Чакайте още, по - хубаво няма да стане, от мен да знаете.

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !