Здравейте, радвам се, че се получава диалог.
Опитвам се да представям факти и да излагам аргументи за тезата си. Горе-долу на всеки 3 месеца прекарвам 1 извън България, затова казах, че впечатленията са ми за 2 седмици. Само да отговоря на някои по-злобни коментари защо живея в Младост-4 - защото ми е по-удобно и по-евтино, амортизирам чужд апартамент. Опитах се да живея известно време в наследствената вила (голяма къща реално) на родителите ми в Драгалевци, но не е лесно - няма изолация, зимата е дълга, отоплението е сериозен проблем за големите помещения, а и за жена ми също не беше лесно. Както виждате - на този етап предпочитам по-изгодния вариант, тъй като в тази къща трябва да затворя немалко пари, а и време нямам много. Така или иначе един имот стои празен - има и доста такива около нас, това го казвам като статистика, че има празни имоти, не е като да няма.
За панелите - не съм живял в такъв, не искам и няма да купя, просто лично разбиране. Иначе право на всеки е да си мисли, че апартаментът му е някакъв "актив", да си калкулира метъра и да е щастлив и доволен от сметката. Проблемът обаче е до колко е ликвиден и на каква цена се продава реално.
Някой каза също, че демографията нямала значение за купувача - той така и така си купувал, за мен е обратното - при тази циганизация на страната този фактор е съществен. Още нещо - парите, които имам изобщо не съм решил да ги хвърля за имот в София, един така и така стои в полите на Витоша, а в Германия за подобна сума се купува апартамент. Ако решим да останем там, защо да не е за детето като поотрасне...
Аз също мисля, че парите по депозитите не са на хора, които искат да купят апартаменти, те са на такива, които имат по няколко. Така че тези "отложени от 2007" са на хора с малко пари и именно те са тези, които в тази обстановка не могат дадат дори и 600Е на метър. Човек като няма пари - слиза бързо на земята. При липса на външни инвестиции и свежи пари, ще трябва да си "въртим едни пари", аз на тебе ти на мене, т.е ще си разменяме стоки и услуги на нива, които можем да си позволим. Мисля също, че за българина колата и Имотът са си определено луксозни стоки, само хлябът може би не е. Така че 600-800Е да ми се видят никакви пари след 2-3г, при положение, че няма какво да се яде - дайте малко по-сериозно да си говорим, тухли и бетон не се ядат. За ниската покупателна способност на хората ми е пределно ясно - една кола на 4г купена нова оттук, със сервизна история, без забележки и с малък пробег едвам с мъка я продадох на приятел и то разсрочено, на цена, която в Германия няма. Тъй че и една хубава кола става трудно ликвидна, но като нямат пари - хората търсят нещо по възможностите си, друг е въпросът какъв боклук се купува...
И наистина сега хората продават, защото могат да вземат повече пари от лихвата по депозита, вместо да чакат от наем. И веднага давам пресен пример от вчера - дойдоха едни чужденци и трябваше да им се намери апартамент за няколко месеца - колега имаше телефон на такъв, който се дава до Полиграфическия - 3стаен, 100м2 за 230Е, т.е нива 2.5Е за квадрат наем да се смятат, понеже някой в постовете правеше сметки.
Според мен постепенно ще започне намаляване на лихвите с цел да се стимулира кредита и така ще се достигат нивата от предния ми пост. Естествено, при форсмажорни обстоятелства всичко е възможно, виждам и за земетресения са писали хората, но дайте да не предизвикваме съдбата.
