Quote
darkside
Quote
salvador
Е то е ясно....Return to normal-някъде на 300-400 Е за м2.
Return to the mean-имотите вече са безплатни,а наемите се изчисляват с поливане на цветята...
Салвадоре, е тва Return to normal всеки го разбира различно....Без пари нема да има, това е ясно. Аз мисля, че следващата година-две психологическите фактори ще са доминиращи на тоя пазар. Например новина от уважавана от народа медия, изявления на политици, експерти, форумите.....в тия нервни времена всеки слух може да обърне каруцата.
Може да има куриозни нива на цените, но това ще е за кратко. Сегашните цени, особено в провинцията, са далече от възможностите и стандарта на населението. Има лукс имоти, с обзавеждането, по-евтини или равни като оферта с коптори на побъркани или объркани "собственици". Тва нормално ли е? Не, не е нормално! Всичко ще си дойде на мястото, но понеже тва не е валута да и смениш курса довечера, а свободен пазар, ще става бавно! Поради некои психологически особености на нацията, мъчително бавно............
darkside,допускаш грешката на бай ганцовците,мислещи се за хитър петъровци..демек политиците дето са в бизнеса с имоти (поради липса на акъл за квото и да е друго) ,на мутрите ,на банkерите (който нямат нищо общо с банкери) и т.н.
знаеш ли къде ти е грешката,която съвпада с по горните кетени?
ами тя е,че псиголигически ефект има само при образуването на балона,никога при пукането му... когато нещо става по скъпо,отколкото трябва да е,се завихря спекулативния момент- вече имаш ефекта на " че купум,оти че се качи още" .... и банката- "ке го финансирам,аko не моа да плаща,че го преебем и че му го вземем" ....
и в такива случаи ефекта на "медиите" е колосален ..... за тва и бг банкерите и политиците си мислят,че са като лъжат и мажат по пресата,ще променят реалността .... що? щото са преживели едва първата фаза на балониране на активи и си мислят, че и втората фаза може да е медийно контролируема.... ама ше требе да ги разочароваме.....
в такива случаи медийна кампания и "професионални" анализи НИКОГА НЕ ВЛИЯЯТ НА РЕАЛНОСТТА!
кудкудякъне влияе в първата фаза- абсешън(акселарейшън) офф дъ мийн ,удари ли се кулминационната точка ,следва ригрешън ту дъ мийн ,а при тази фаза,колко и да блеят овците,все си остават овци....
забавянето в пукането е нищо повече от следствие от спасяването на банките,което разбира се е огромна грешка.... не само няма да предотврати пукането,ами и резерви в държавата няма да останат.....
цените на имотите ще паднат до нива от 1980-2002 ..... тва ти е мийна ... и отделно слагаш инфлацията през тва време... ако не е реална инфалция в следствие на прогрес,а е стагфационна инфлация,тогава дори и НЕМЪ НУЖДА да броиш инфалцията ..... а в бгетовицата е баж това в момента. стагфационене процес убива икономиката ,води до обедняване и силно зивисими ДЕМОГРАФСКИ АКТИВИ в демографска криза рухват за сметка на стагфацията и поскъпването на стоките от първа нужда....
та колко и да блеят овцете,вълци няma да станат,вЕрвай ми.....
вече виждам средна цена за софето под 150 евро,колкото и невероятно да звучи..... а ако още една година "наще ора" намерят начин чрез спасяване на банките да задържат рухването,тогава мога да ти гарантирам и цени от под 100 евро......
п.п.
само като "ориентир" ,да ти спомена,че в испания са се хванали за главата и се чудят кво да правят,защото лошите кредити им гонят 7% ,представи си кво става в бгетовицата при 20 % лоши кредити и колко резерви са останали в БНБ (не на хартия,дето ти ги пишат в статистиката)
