Колко според вас ще е средната цена в края на годината в София?

Quote
bah

Quote
Seira
В Америка има хиляди такива жилища, понеже там има закон за фалита на физически лица. Пример:
Купуваш апартамент за 150000 със заем 100000. Не можеш да плащаш и банката ти го взема. Тя го продава за 60000, защото това е пазарната цена в момента. Пред теб има два варианта - или да останеш в жилището под наем за 800 на месец или да отидеш под наем другаде, но пак за 800, защото си фалирал и никои няма да ти даде и 1 цент жилищен кредит в следващите 6 години. Лихвата в САЩ по ипотеки е около 5%. Месечната вноска на заем от 60000 за 20 години е 400/месец.

Ей това са важни цифри и %.
Не мога да проумея, тия тъпи янки защо не могат да погасяват 400$ при техните заплати?
Тук, на горките ипотекари им смъкват по девет кожи от гърба за жилище и търпят.
Ах, тези банкери, ах .................... !

Quote
Seira

Quote
dragula
Логично е и никога, и никъде да няма такова жилище. Освен при продажба при суперспешни обстоятелства.

В Америка има хиляди такива жилища, понеже там има закон за фалита на физически лица . Пример:

Купуваш апартамент за 150000 със заем 100000. Не можеш да плащаш и банката ти го взема. Тя го продава за 60000, защото това е пазарната цена в момента. Пред теб има два варианта - или да останеш в жилището под наем за 800 на месец или да отидеш под наем другаде, но пак за 800, защото си фалирал и никои няма да ти даде и 1 цент жилищен кредит в следващите 6 години. Лихвата в САЩ по ипотеки е около 5%. Месечната вноска на заем от 60000 за 20 години е 400/месец.

Quote
dodo2
Защото:
1. цените падат и това се вижда от всички
2. цените са твърде високи за доходите на масите
3. кредитната експанзия беше най-голямата простотия, толерирана от тройната коалиция, която сега се връща като бумеранг

Не съм сривльо, просто говоря за фактите. Аз никога не съм казвал, че хубавите имоти ще са по 149 евро/м2. Но няма как да не кажа, че София е станала една презастроена и грозна "европейска столица" и има още да поевтинява.

Quote
dodo2
Защото:
1. цените падат и това се вижда от всички
2. цените са твърде високи за доходите на масите
3. кредитната експанзия беше най-голямата простотия, толерирана от тройната коалиция, която сега се връща като бумеранг

Не съм сривльо, просто говоря за фактите. Аз никога не съм казвал, че хубавите имоти ще са по 149 евро/м2. Но няма как да не кажа, че София е станала една презастроена и грозна "европейска столица" и има още да поевтинява.

Quote
Imotko
Това, първо - не е масово по целите щати, и второ, по-важно, това състояние на пазара ще трае две-три години, после нещата ще си дойдат на мястото.

Quote
Бай Пешо1

Quote
dodo2
Защото:
1. цените падат и това се вижда от всички
2. цените са твърде високи за доходите на масите
3. кредитната експанзия беше най-голямата простотия, толерирана от тройната коалиция, която сега се връща като бумеранг

Не съм сривльо, просто говоря за фактите. Аз никога не съм казвал, че хубавите имоти ще са по 149 евро/м2. Но няма как да не кажа, че София е станала една презастроена и грозна "европейска столица" и има още да поевтинява.

*huh*
Освен изброените 3 фактора, съществуват /и са споменавани многократно в други теми на форума/ поне още 10. Няма друга алтернатива - цените ще продържат обективния си ход към дъното!
Средна цена в края на 2011 - 15% под сегашните нива*write*