Цените са достигнали дъното ... иде срив!

Quote
guido
апартаменти с 25% общи части от целия. там където съм сега(Италия) общи части като понятие не саществува и не се вписва в квадратурата, също и терасите. Тук още не се е раздвижил пазара на имотите, та камо ли в България.

И сега в документа за собственост тук е отразена чистата жилищна площ (всеки може да си я погледне).
Важна е крайната цена на имота да устройва купувача.

При Вас в Италия пазара, ще се раздвижи чак след нашия, защото Вие ядете големи пици, макарони с мръвки, не Ви се работи и сте само по живота - мода, мачове, лайф. Ние тук сме на постна пица, работим от сутрин до здрач и спестяваме. Със спестеното инвестираме в тухли и бетон. Гледай къде сме ние и там ще е Италия след година - две.
Ако срещнеш Берлускони, прати му много поздрави от форума на Имоти.нет.*drunk*

Quote
guido
здрвейте,мога само да добавя че според мен още ще паднат цените на имотите,или поне няма да се повишат близките7-8 месеца че и повече,а и то това имоти ли са-апартаменти с 25% общи части от целия.там където сам сега(италия) общи части като понятие не саществува и не се вписва в квадратурата,също и терасите.тук още не се е раздвижил пазара на имотите,та камо ли в България.

Здравейте,
Мисля, че горната прогноза (на guido) е твърде оптимистична.
Според мен реалните цени на сделките ще се понижават, докато не се достигнат нивата от 2000-2002 г.
Купувачите основателно не залагат на кредити, което означава, че плащанията по сделките ще се формират с наличния им ресурс.
Миграцията към градовете затихна, чуждите будали се опариха, а сънародниците ни от чужбина нещо не приритват да инвестират "у дома"!
Като прибавим и низките равнища на заплащане на труда в страната, картинката никак не е оптимистична.
Повечето от сънародниците ни имат поне по един имот, което не подкрепя вижданията за "жилищни нужди".
Да инвестира човек свободните си пари в имоти (в дългосрочен план) може да се окаже неразумно...

*black eye*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-08-25 18:31 от iciltd.

[banks.dir.bg]

Коментира се, че някои от най-големите строителни компании вече спират строежа на сгради с по-ниска от размера на дълга им стойност, като предпочитат направо да фалират. По същия начин домакинствата се изнасят от жилища, по които имат да плащат ипотека, по-скъпа от стойността на самия имот.

Quote
iciltd
Да инвестира човек свободните си пари в имоти (в дългосрочен план) може да се окаже неразумно...

Това е едната страна на монетата.
Дай идея, къде разумно да инвестира човек едни "излишни пари".
Само, не споменавай акции.

Quote
palamud
някои от най-големите строителни компании вече спират строежа на сгради с по-ниска от размера на дълга им стойност, като предпочитат направо да фалират. По същия начин домакинствата се изнасят от жилища, по които имат да плащат ипотека, по-скъпа от стойността на самия имот.

Това се отнася за USA.
Ако тук домакинството се изнесе от имота, поради факта, че ипотеката е по-голяма от пазарната му стойност, то какво ще предприеме това семейсто после, за да "мине метър"? Кредита трябва да се връща.

Quote
TZARS

При Вас в Италия пазара, ще се раздвижи чак след нашия, защото Вие ядете големи пици, макарони с мръвки, не Ви се работи и сте само по живота - мода, мачове, лайф. Ние тук сме на постна пица, работим от сутрин до здрач и спестяваме. Със спестеното инвестираме в тухли и бетон. Гледай къде сме ние и там ще е Италия след година - две.
Ако срещнеш Берлускони, прати му много поздрави от форума на Имоти.нет.*drunk*

Това удебеленото сериозно ли? Защото моето впечатление е, че сме типичен южняшки народ - по живота. А и производителността на труда ни е много ниска...
Иначе е истина, че всеки лев, който остане, се инвестира в тухли и бетон, ама и в много ипотеки беше инвестиран труда за десетки години напред...

Quote
zlostyr

Quote
TZARS
Ние тук сме на постна пица, работим от сутрин до здрач и спестяваме. Със спестеното инвестираме в тухли и бетон.

Това удебеленото сериозно ли?

Ядем постна пица, получаваме постни заплати, спестеното ни е постно, ................... майката си тракало.

Quote
TZARS

Quote
iciltd
Да инвестира човек свободните си пари в имоти (в дългосрочен план) може да се окаже неразумно...

Това е едната страна на монетата.
Дай идея, къде разумно да инвестира човек едни "излишни пари".
Само, не споменавай акции.

Не мога да Ви посъветвам.
В ситуацията, в която се намира страната ни, всеки обстойно непремерен ход е губещ (риска е твърде голям). Не случайно хората си държат парите в банките, но мисля, че това е "бомба със закъснител"...

*black eye*

Quote
iciltd

Quote
TZARS

Quote
iciltd
Да инвестира човек свободните си пари в имоти (в дългосрочен план) може да се окаже неразумно...

Дай идея, къде разумно да инвестира човек едни "излишни пари".

Не мога да Ви посъветвам.

Аз понеже не съм намерил по-смислено място за инвестиция на моите излишни стотикни, то ръгам всичко в тухли и бетон. Колкото и неатрактивно да изглежда в този момент.

Quote
iciltd
Да инвестира човек свободните си пари в имоти (в дългосрочен план) може да се окаже неразумно...*

По принцип вярно е обратното, но ... за Бг си прав.