Пламене,
1. Обърни внимание колко оферти за продажба на ГОТОВИ апартаменти ново и старо строителство има в София. Смяташ ли, че всичко това може да се продаде на тази цена, на кого, и кога?
2. Не всичко, което се достроява е продадено на зелено. Обикновено с продаденото на зелено започва строежа и не се завършва точно защото продажбите секват в един момент. Дори в завършени сгради има свободни апартаменти и то не от вчера.
3. Не всичко построено и непродадено ще може да се отдаде под наем. Колко време може да чака добри времена предприемач, чиито пари са заровени в апартаменти и на практика дейността му спира. Той е строителен предприемач, за Бога не инвеститор в недвижими имоти. А ако има и кредит?
4. Примера за качеството ти е верен, но прекалено краен.
Аз имам предвид следното. Живея в доста голям апартамент (стар, тухла) на добро място и с добро изложение, който от позната брокерка беше оценен на 100к евро (преди време). На пръв поглед трябва подмяна на дограма и козметичен ремонт. Но, ... евентуалният кандидат-купувач няма как да знае, че плочите на стаите са увиснали, защото бетоне е бил боклук и затова чувам кога наркомана, които живее над мен няма пари за дрога. Водопроводните щрангове плачат за смяна, но ... апартамента на ет.1 е в разпореждане на съда и нямам идея как ще може да се осигури достъп. да не говорим, за финансовите възможности на пенсионерката под мен и наркомана над мен. Евентуалният кандидат-купувач трябва да има познания по електротехника за да познае контактите от 60-те и съответно да си направи сметка каква е ел. инсталацията (3 токови кръга общо за 4-те стаи).
5. Дано си прав, че 5-6000 Евро ще стигнат за завършване. Много хора ще пият студена вода. Което не ме радва, въпреки, че не съм от тях.
са продадени. Остават 2-а група - не толкова лошите, 3-та група лошите и 4-та група съвсем лошите имоти. Сега цената на 2-а група е замръзнала с тенденция към леко покачване. На 3-а и 4-а група им падат цените. Ако свършат тези от 2-а група това ще се повтори с другите две.
