опит за анализ на термина топ локейшън или уникално местоположение

Истинските имоти са тази, които носят сигурни истински доходи и в добри, и в лоши времена, дори и да са на Луната.
Не в Слатина*pardon*

Quote
Imotko
Истинските имоти са тази, които носят сигурни истински доходи и в добри, и в лоши времена, дори и да са на Луната.
Не в Слатина*pardon*

В разрез с добрата форумна практика да се заяждаш с ближния си по форум, не мога да не се съглася с горното.*ok*

Quote
Zrfv

Quote
Imotko
Истинските имоти са тази, които носят сигурни истински доходи и в добри, и в лоши времена, дори и да са на Луната.
Не в Слатина*pardon*

В разрез с добрата форумна практика да се заяждаш с ближния си по форум, не мога да не се съглася с горното.*ok*

С риск да наруша "добрата форумна практика да се заяждаш с ближния си по форум" няма да се съглася с по-горното определение. То е доста "тясно" като определение и не обхваща една голяма част от имотите. Понякога трябва да излезем от малката кочинка наречена София, България и да се поогледаме по широкият свят. Да допуснем, че освен партерен на Витошка, има и други типове инвестиции, чийто смисъл не е "сумата от наем в края на месеца"

Има много топ имоти, които никой никога няма да даде под наем. Такива, чийто чисто притежание е престиж. Примерно малък дворец в Монако или вила, бивше притежание на известен писател в Кан.
Това са имоти, които никой не продава, не отдава под наем, а в някой случай - дори и не ползва. Имоти, чийто стойност винаги расте, независимо от конюнктурата, като картина на Моне или Пикасо, примерно. Имоти - разменна монета с голяма стойност.

Първо - и на дворците в Монако им пада цената, второ-имах предвид имоти като инвестиция, не за собствено ползване или за собствено удоволствие. Нали това е български форум за имоти, хората за панел в Слатина нямат пари, ти - дворци и палати.

Quote
Imotko
Първо - и на дворците в Монако им пада цената, второ-имах предвид имоти като инвестиция, не за собствено ползване или за собствено удоволствие. Нали това е български форум за имоти, хората за панел в Слатина нямат пари, ти - дворци и палати.

Темата се казва: "опит за анализ на термина топ локейшън или уникално местоположение". Никъде не е упоменато, че трябва да се ограничаваме до български имоти или до цена, каквато всеки забърсан от улицата може да си позволи? Стига с тия панелки в Слатина - поогледайте се малко.

Оунъра ви го е написал - топ локейшън за кого ? Разни хора, разни идеали...

Мога да ви кажа какво за мен лично е топ-локейшън във Варна. Това е улица "Братя Шкорпил". Ще се аргументирам:

- стари, монолитни сгради;
- много зеленина - с жена ми я наричаме "Нашата улица с липите";
- място за паркиране колкото искаш - никога не съм минавал от там, дори през лятото, и да няма места;

Единственият минус е липсата на голям супермаркет наблизо. Трябва цели 5 минути да вървиш до Бурлекса на ъгъла на "Парижка комуна" и "Владислав" :-)

А и не съм виждал скоро обява някой да продава имот там. Може да не съм забелязал. Не че мога да си го позволя :-)

Quote
Imotko
...имах предвид имоти като инвестиция, не за собствено ползване или за собствено удоволствие...

Добре де, имоти, инвестиции, доходност и ... в края на деня да сядаш да броиш печалбата в някоя Люлинска панелка ...или Слатинска, или където и да е другаде из панелните или бетонни градини...не върви. Трябва да се намери и топ-локейшън за живеене.*pardon*

Аз правя разлика между 'топ-локейшън' и добър имот и затова се съгласих с Имотко.
И мисля, че темата е специално за Българския пазар, защото за него първо е важно да се докаже, че има такива имоти въобще, а после да се търси къде се намират те. Специално за жилище с топ-локейшън аз поне не се сещам.
Освен това понятието е разтегливо и променливо във времето. За пример мога да дам кимизарския район около хотел "Черно Море" във Варна, където преди 50-100 години по продължение на ул. Стефан Стамболов" е имало дере. И сега седнали да ми го спрягат за местен 'топ-локейшън'...айде няма нужда, не на нас тея :g:

Quote
ndachev
...Мога да ви кажа какво за мен лично е топ-локейшън във Варна. Това е улица "Братя Шкорпил". Ще се аргументирам:

- стари, монолитни сгради;
- много зеленина - с жена ми я наричаме "Нашата улица с липите";
- място за паркиране колкото искаш - никога не съм минавал от там, дори през лятото, и да няма места;

Единственият минус е липсата на голям супермаркет наблизо. Трябва цели 5 минути да вървиш до Бурлекса на ъгъла на "Парижка комуна" и "Владислав" :-)

А и не съм виждал скоро обява някой да продава имот там. Може да не съм забелязал. Не че мога да си го позволя :-)

ndachev, сериозно ли се намират места там по всяко време?!? Аз този район съм го бляклистнал, че по една туба нафта изгарям, докато намеря къде да паркирам, но знам ли, може и да греша, че напоследък все по-рядко се налага да ходя с кола до там, понеже ми достатъчное близо пешеходно до дома.
А проблемът със супермаркетите важи с пълна сила за идеалния център и гръцката. Напоследък се пръкнаха някакви псевдо супермаркетчета с площ на тристаен апартамент, но не е същото.
Също така си мисля, че е доста шумна уличката.

Quote
Zrfv

ndachev, сериозно ли се намират места там по всяко време?!? ::
Също така си мисля, че е доста шумна уличката.

Ами ако не си придирчив в кой край ще спреш, мисля че винаги се намират.

А за шума - точно това имах впредвид - разни хора, разни идеали :-) За едни тишината е убийствена, за други - шума, трети искат по малко и от двете...

Всеки луд с номера си. Някой с цяла програма :-)

Топ локейшън е всичко отвъд северната дъга на околовръсното. Сегашна София след 20 години ще се нарича гетото, а там ще се изградят нормални квартали за нормални хора. В сегашните квартали ще водят учениците веднъж в годината за да им обясняват нагледно значението на термина човешка глупост.