|
||||||||||||||||||||
|
Re: Еврото се обезценява,само имота и златото дават сигурност 10-05-2010 - 10:54:57 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 59 |
Quote
acen1975
... нито пък съм очаквал повечето да ме вземат "насериозно"...
Re: Еврото се обезценява,само имота и златото дават сигурност 10-05-2010 - 12:22:51 |
IP/Host: 62.176.115.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 37 |
Quote
acen1975
Quote
trader
Еврото се обезценява,само имота е сигурен пристан.
хубу де,хайде да послятаме малко колко е загубил един "собственик",купил в първата половина на 2008 един апт в лозенец за 1800 евро на кв,100 кв.........аз имам познат ,направил това неблагоразумие:
180 000 евро,лихва-отпърво 7.5%,в момента 13.5%...средно за двете години 11%=38 000 евро лихви+ към 40 000 евро ремонт(потребителски на 14% лихва)...
до момента са вкарани в този "имот" реално към 270 000 евро ....
после да речем,че все пак е някакъв актив-ако го е давал под наем ,след като го е ремонтирал-да речем 20 месеца-половината време по 450 евро,половината по 350 евро-имаш доходност от 8 000 евро
реално инвестицията до момента му е коствала 270 000 евро-8000 евро=262 000 евро.
а сега,да сметнеме,ако е теглил същия заем и просто ги е сложил отбратно на лихва-понеже това е най безрисков вид заем-теглиш пари за лихва,и ги оставяш в същтата банка като залог,да ти трупат лихва,разликата която губиш е минимална-да речем по 2.5% на година,за две години имаш 5% загуба.
значи 270000 евро*1.55=408,500$-5% за 2 години=388 000$
ако днес този човек реши да си купи нещо в лозенец,първо обръща доларите обратно в евро-388000:1.27=малко над 300 000 евро
в момента такъв апт,напълно ремонтиран(не шпакловка и замаска) от величината на 100 кв,спокойно може да се намери за 600 -700 евро(което пак е колосална сума за мен).
реално този човек може да купи между 4 и 5 такива апт днес,в сравнение на 1 преди 2 години!
ето ти сметката-и разликата в цените на имотите от тогава до сега,и разликата в цената на еврото и тогава и сега,и цената на парите(лихвите) от тогава до сега.........с други думи 1:4 е или 75% загуба,или 400% загуба....на теб оставям как да предцениш процентата разлика между това ,колко е 1 апт вчера,спрямо 4 апт днес.......
изичслил съм ти абсолютно всичко,дори и 8 000 евро доходност,ако е рентван апартамента!
на теб оставям да изчислиш колко ще продължава да е загубата на този,купил 2008 в евро и със заем,ако след 2 години 1 долар е равен на едно евро,и в лозенец средната цена на 100 кв апт падне до 300 евро на кв!
аз до сега виждам 300% чиста загуба-1 апт преди,срещу 4 апт днес......
поправи ме ,ако бъркам някъде?
Re: Еврото се обезценява,само имота и златото дават сигурност 10-05-2010 - 12:26:19 |
IP/Host: 62.176.115.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 37 |
Quote
valsodar
Знаеш ли каква е разликата между геният и идиота?
Геният във всичко сложно вижда простите принципи които го движат, а идиота във всичко просто вижда нещо сложно.
Като ти гледам мисленето, не ми е трудно да се досетя в коя от двете групи си!
Още повече, че настъпилият през 2008-ма обрат на пазара бе много точно описан и предсказан още през 2002-ра година на страниците на в. Капитал, но ... идиотите масово прескочиха всички предупреждения когато бе време да се вслушат в по-умните от тях.
Та и затова сега, в този форум е такова веселие - при толкоз много идиоти дали сливи за смет, няма как и да не се получи един добър цирк!
Re: Еврото се обезценява,само имота и златото дават сигурност 10-05-2010 - 13:01:42 |
IP/Host: 87.120.176.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 436 |
Quote
BulCan
---------
Буркане ,
точно там е заровено кучето - в решението да купиш/респ. продадеш !
всичките тиквеници сте "майстори" защото не знаете , че на пазара винаги посоките са ДВЕ и едната Не е твоята , демек .......губиш а вие по случайност не сте пробвали оцета .......вкуса на меда го знаят всички !
само само с приказки не става ....требе и ........
------------
Пундя, случайно някой беше подхвърлил, че си адвокат, което страшно ме учуди. Ако наистина си такъв - тежко и горко на България, щом хора като теб могат да станат юристи или пък някой юрист се е превърнал в това, което си ти, да пускаш хиляди теми от години и да изкрейзваш затова, че не можеш да продадеш една къща. Ба си...
Re: Еврото се обезценява,само имота и златото дават сигурност 10-05-2010 - 13:33:20 |
IP/Host: ---.eurogate.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Само един въпрос преди да ти отговоря - ти чел/а ли си въпросният материал?Quote
Mamsi
Добре ето ти една точна прогноза през 2010 при това дадена от мен-пазара ще пада още известно време, после ще се забележи покачване, и после пак спад и после пак покачване. Сега е 2010 това е за следващите години. Колко точно е това? 2002г до 2008г. Ти ако се занимаваш с инвестиции в този сектор и те питам през 2005г прогнозата на Капитал сигурно щеше да ми кажеш че вече не ги четеш, че много глупости пишат. И предвид тогавашната ситуация сигурно си щял да си прав. Ако си купил 2002г сега все още се кефиш, лично аз купих2005г и още ми е гот.
Re: Еврото се обезценява,само имота и златото дават сигурност 10-05-2010 - 13:40:52 |
IP/Host: 62.176.115.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 37 |
Re: Еврото се обезценява,само имота и златото дават сигурност 10-05-2010 - 13:47:45 |
IP/Host: ---.eurogate.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Re: Еврото се обезценява,само имота и златото дават сигурност 11-05-2010 - 10:37:57 |
IP/Host: 62.176.115.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 37 |
Quote
valsodar
Ясно.
Re: Какво става в Гърция, и как ще повлияе ситуацията на банките с гръцко участие 17-05-2010 - 18:59:26 |
IP/Host: ---.dsl.hol.gr Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 283 |
Quote
коганев
Някой да изтрие осемстотин мнения от въпросните 1111 и така ще се освободи ресурс за още осемстотин. Пък и цифрата е харизматична - сложи (променено от "слага" - редакцията моя, за по-добра видимост на намека) началото на дълга серия автоголове с фанфари и оди за възхвала...
Бербатов е виновен за всичко!!!
Ето я целта на гръцкото правителство:
"Мерките, които трябва да предприемем, са необходими за предпазването на нашата страна, за нашето оцеляване, за нашето бъдеще, така че да можем да си стъпим здраво на краката. Това е наша патриотична отговорност, която ние ще поемем, независимо от политическата цена"
За мен беше интересно да прочета това, защото то отговаря на онова странно усещане, което остава у всеки, който е бил макар и за кратко в Гърция. Гърция оцелява, предпазвайки се от приятелски подадените й ръце в цялата й история.
За мое огромно разочарование не мога да формулирам целта на българското правителство. Нито на усет, нито от цитати.
Онези ги мият с маркучите и ги разпръкват със сълзотворен газ, а нашите не можеш ги изкара от чалгатеките.
Затова Гърция ще я има.
А ние...
Всъщност някой може ли да формулира ясно и разбираемо целите на нашето правителство? Оставете ги Фридман и Портър на мира - дайте да видим имаме ли някаква представа защо е целият този зор да се говорят страшни неща и да се правят страшни глупости?
Re: Какво става в Гърция, и как ще повлияе ситуацията на банките с гръцко участие 25-05-2010 - 10:19:29 |
IP/Host: ---.b-ras1.pgs.portlaoise.eircom.net Регистриран: преди 16 години Мнения: 264 |
|